2024年商鋪返租合同范本：創(chuàng)新型商鋪租賃管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租合同范本：創(chuàng)新型商鋪租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4商鋪基本情況1.5租賃面積及用途2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式2.4逾期支付罰則3.返租政策3.1返租期限3.2返租條件3.3返租價格3.4返租支付方式3.5返租違約責(zé)任4.租賃費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用4.4費用支付方式4.5費用違約責(zé)任5.商鋪裝修與維護5.1裝修標準5.2裝修審批5.3裝修費用5.4裝修期限5.5裝修驗收5.6商鋪維護責(zé)任6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪管理責(zé)任6.4商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.5商鋪經(jīng)營風(fēng)險7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商鋪基本情況表11.2附件二：租賃合同附件11.3附件三：其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4商鋪基本情況商鋪地址：____________________商鋪面積：____平方米商鋪用途：____________________1.5租賃面積及用途租賃面積：____平方米租賃用途：____________________2.租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣____元整。2.2租金支付時間：每月____日前支付當月租金。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。2.4逾期支付罰則：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。3.返租政策3.1返租期限：自合同租賃期滿之日起____年內(nèi)。3.2返租條件：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保持商鋪良好狀態(tài)。3.3返租價格：返租價格為每月人民幣____元整。3.4返租支付方式：返租租金按月支付，支付方式與租金支付方式相同。3.5返租違約責(zé)任：如乙方違反返租條件，甲方有權(quán)解除返租協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃費用4.1水電費：商鋪水電費由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算支付。4.2物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣____元整，由乙方支付。4.3其他相關(guān)費用：包括但不限于物業(yè)費、清潔費、綠化費等，由乙方承擔(dān)。4.5費用違約責(zé)任：如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。5.商鋪裝修與維護5.1裝修標準：商鋪裝修應(yīng)符合甲方要求，裝修材料及工藝應(yīng)符合國家相關(guān)標準。5.2裝修審批：乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準后方可施工。5.3裝修費用：裝修費用由乙方自行承擔(dān)。5.4裝修期限：裝修期限為____天。5.5裝修驗收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.6商鋪維護責(zé)任：商鋪日常維護及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途：商鋪僅用于____________________。6.2商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.3商鋪管理責(zé)任：商鋪日常管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。6.5商鋪經(jīng)營風(fēng)險：商鋪經(jīng)營風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商無果，可選擇下列爭議解決機構(gòu)之一：8.2.1北京仲裁委員會8.2.2中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日10.合同附件10.1附件一：商鋪基本情況表10.2附件二：租賃合同附件10.3附件三：其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點：____________________11.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.2變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更生效日期：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件效力14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.1商鋪租賃合同14.2.2商鋪裝修方案14.2.3其他相關(guān)協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險，以及提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入方式3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。3.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方理解合同條款。3.1.3評估服務(wù)：第三方對商鋪進行評估，提供評估報告。3.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.1.5保險服務(wù)：第三方提供保險服務(wù)，保障合同履行過程中的風(fēng)險。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；4.1.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；4.1.3合同中約定的責(zé)任限額；4.1.4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取合理的服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)解決甲乙雙方的爭議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方與甲方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系；6.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)；6.1.3第三方不承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方與乙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系；6.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)；6.2.3第三方不承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：6.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)合同違約責(zé)任；6.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；6.3.3第三方不參與甲乙雙方的合同爭議。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入的具體方式和費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；7.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，不改變合同的法律效力。8.第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并確保合同的繼續(xù)履行。9.第三方退出9.1如第三方因故退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同的繼續(xù)履行或終止。10.第三方介入的合同效力10.1.1第三方介入的合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.2第三方介入的合同應(yīng)得到甲乙雙方的一致認可；10.1.3第三方介入的合同不應(yīng)違反原合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況表要求：詳細列出商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：用于甲乙雙方了解商鋪的基本情況，作為合同附件。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租賃合同的具體條款，如租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等。說明：是租賃合同的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。3.附件三：裝修方案要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工工藝、驗收標準等。說明：用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合雙方要求。4.附件四：評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對商鋪進行評估，包括價值、市場行情等。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于降低租賃風(fēng)險，保障合同履行。6.附件六：保險合同要求：明確保險類型、保險金額、保險期限、理賠流程等。說明：用于保障合同履行過程中的風(fēng)險，如火災(zāi)、盜竊等。7.附件七：物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障商鋪正常運營。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細列出變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：用于記錄合同變更過程，確保變更合法有效。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。1.2逾期支付費用：乙方未按約定時間支付水電費、物業(yè)管理費等。1.3違規(guī)裝修：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方未取得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。1.5違約責(zé)任認定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認定標準：2.1逾期支付違約金：乙方逾期支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金。2.2裝修違約金：乙方違規(guī)裝修，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租違約金：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.違約示例說明：3.1示例一：乙方于____年____月____日未支付當月租金，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.2示例二：乙方于____年____月____日開始違規(guī)裝修，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.3示例三：乙方于____年____月____日未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024年商鋪返租合同范本：創(chuàng)新型商鋪租賃管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.返租政策及費用4.1返租定義4.2返租比例4.3返租期限4.4返租費用支付方式4.5返租費用支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造標準6.2裝修及改造費用6.3裝修及改造審批流程6.4裝修及改造完成時間7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用時間7.3商鋪使用限制7.4商鋪使用安全規(guī)范8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪維護責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)標準8.3商鋪維修及保養(yǎng)費用8.4商鋪維修及保養(yǎng)時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪租賃協(xié)議11.3其他相關(guān)附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同簽署及備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪詳細地址]2.3商鋪面積[商鋪面積（平方米）]2.4商鋪用途[商鋪用途描述]2.5商鋪租賃期限[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.租金及支付方式3.1租金金額[租金總額（人民幣）]3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間每月[支付日]，乙方應(yīng)支付當月租金。4.返租政策及費用4.1返租定義本合同所稱返租，是指乙方將其所租賃商鋪交由甲方進行統(tǒng)一運營管理，甲方按照約定比例向乙方支付返租費用。4.2返租比例返租比例為商鋪月租金的[返租比例]%。4.3返租期限返租期限為[返租期限]，自租賃期限開始之日起計算。4.4返租費用支付方式返租費用按月支付，甲方應(yīng)在每月[支付日]前將返租費用支付至乙方指定賬戶。4.5返租費用支付時間每月[支付日]，甲方應(yīng)支付當月返租費用。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為[押金總額（人民幣）]。5.2押金支付方式押金應(yīng)在合同簽訂之日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.4押金退還時間租賃期滿后[退還時間]，甲方應(yīng)退還押金。6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造標準商鋪裝修及改造應(yīng)符合甲方規(guī)定的標準，具體標準詳見附件。6.2裝修及改造費用裝修及改造費用由乙方承擔(dān)，經(jīng)甲方審批后，乙方應(yīng)按照審批后的費用支付。6.3裝修及改造審批流程乙方提出裝修及改造申請，經(jīng)甲方審批后，方可進行裝修及改造。6.4裝修及改造完成時間裝修及改造應(yīng)在[完成時間]內(nèi)完成，并經(jīng)甲方驗收合格。7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍商鋪僅用于[商鋪用途描述]，不得用于其他用途。7.2商鋪使用時間商鋪使用時間為每日[開始時間]至[結(jié)束時間]，具體營業(yè)時間由乙方自行安排。7.3商鋪使用限制乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動，不得損害商鋪設(shè)施及公共安全。7.4商鋪使用安全規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪的安全規(guī)范，確保商鋪內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪維護責(zé)任甲方負責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護及保養(yǎng)，乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護及保養(yǎng)。8.2商鋪保養(yǎng)標準商鋪的保養(yǎng)應(yīng)達到甲方規(guī)定的標準，具體標準詳見附件。8.3商鋪維修及保養(yǎng)費用商鋪維修及保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.4商鋪維修及保養(yǎng)時間商鋪維修及保養(yǎng)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的[時間]內(nèi)進行處理，確保商鋪的正常使用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）商鋪因不可抗力無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。9.3違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律后果。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議應(yīng)在發(fā)生后的[時間]內(nèi)解決。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1商鋪平面圖附件一：[商鋪平面圖名稱]11.2商鋪租賃協(xié)議附件二：[商鋪租賃協(xié)議名稱]11.3其他相關(guān)附件[其他附件名稱]12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的終止情形。12.3合同終止流程合同終止需雙方書面確認，并按照合同約定進行終止手續(xù)。13.其他約定事項13.1合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.2合同解除合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。13.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.合同簽署及備案14.1合同簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同簽署地點[簽署地點]14.3合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，參與合同履行的任何獨立個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。2.第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見；（2）合同履行過程中需要進行第三方評估或監(jiān)理；（3）合同履行過程中需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）雙方認為有必要引入第三方介入的其他情形。3.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見；（2）進行第三方評估或監(jiān)理；（3）調(diào)解或仲裁合同爭議；（4）其他由甲乙雙方約定的職責(zé)。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)職責(zé)要求，對合同履行中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；（4）根據(jù)職責(zé)要求，對合同履行情況進行評價和報告。5.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和職責(zé)要求，公正、公平、客觀地履行職責(zé)；（4）對合同履行中出現(xiàn)的問題及時提出建議或解決方案。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，責(zé)任限額為[責(zé)任限額]；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，責(zé)任限額為[責(zé)任限額]；（3）第三方在履行職責(zé)過程中造成他人損害的，責(zé)任限額為[責(zé)任限額]。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同委托方，對甲乙雙方均負有相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。7.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。7.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。7.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方之間因職責(zé)交叉或相互協(xié)作產(chǎn)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的程序8.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)結(jié)束后，向甲乙雙方提交報告。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的情形：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成職責(zé)；（4）其他由甲乙雙方約定的終止情形。10.2第三方介入終止的程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照約定完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方對第三方介入期間的費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括商鋪的各個區(qū)域劃分、出入口位置、消防設(shè)施位置等。2.商鋪租賃協(xié)議要求：詳細列明商鋪的租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范等條款。說明：商鋪租賃協(xié)議是本合同的核心附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用支付等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.裝修及改造標準要求：詳細列出商鋪裝修及改造的具體要求，包括材料、工藝、質(zhì)量標準等。說明：裝修及改造標準是保障商鋪裝修質(zhì)量的重要依據(jù)。5.商鋪維護及保養(yǎng)標準要求：詳細列出商鋪維護及保養(yǎng)的具體要求，包括日常保養(yǎng)、定期維護等。說明：商鋪維護及保養(yǎng)標準是保障商鋪正常使用和延長使用壽命的重要依據(jù)。6.違約責(zé)任認定標準要求：明確違約行為的認定標準，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。說明：違約責(zé)任認定標準是合同履行過程中維護雙方權(quán)益的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金或返租費用；1.2乙方未按約定進行商鋪裝修及改造；1.3乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成損失；1.4甲方未按時支付返租費用；1.5第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認定標準2.1乙方未按時支付租金或返租費用，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%；2.2乙方未按約定進行商鋪裝修及改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等；2.3乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲方未按時支付返租費用，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣[滯納金金額]；3.2乙方未按約定進行商鋪裝修，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用人民幣[修復(fù)費用金額]；3.3乙方違反商鋪使用規(guī)范，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣[維修費用金額]；3.4甲方未按時支付返租費用，應(yīng)支付滯納金人民幣[滯納金金額]；3.5第三方未按約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致商鋪質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任人民幣[賠償責(zé)任金額]。全文完。2024年商鋪返租合同范本：創(chuàng)新型商鋪租賃管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.返租條款5.1返租方式5.2返租金額5.3返租時間5.4返租條件6.使用范圍及用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪用途6.3使用限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.抵押權(quán)8.1抵押物8.2抵押權(quán)設(shè)立8.3抵押權(quán)行使9.修繕及維護9.1出租方修繕義務(wù)9.2承租方修繕義務(wù)9.3維護費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪性質(zhì)：_______2.4商鋪配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。5.返租條款5.1返租方式：_______5.2返租金額：_______元/月5.3返租時間：每月_______日前支付至承租方指定賬戶。5.4返租條件：_______6.使用范圍及用途6.1商鋪使用范圍：_______6.2商鋪用途：_______6.3使用限制：_______8.抵押權(quán)8.1抵押物：本合同項下承租方應(yīng)支付的租金、保證金及返租款項。8.2抵押權(quán)設(shè)立：承租方在本合同項下所欠租金、保證金及返租款項未支付完畢前，出租方對上述抵押物享有抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)行使：如承租方未按時支付租金、保證金及返租款項，出租方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。9.修繕及維護9.1出租方修繕義務(wù)：出租方負責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、水電氣線路等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.2承租方修繕義務(wù)：承租方負責(zé)商鋪的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、更換損壞設(shè)施等。9.3維護費用：商鋪的日常維護費用由承租方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反使用范圍及用途、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入合同的目的：為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執(zhí)行、提供專業(yè)意見或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的條件2.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.3第三方介入的內(nèi)容及方式需符合合同約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)或執(zhí)行職能負責(zé)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)主動向合同雙方報告工作進展，確保合同履行的順利進行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1出租方與承租方：作為合同主體，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方：第三方作為合同履行的協(xié)助者，其職責(zé)范圍限于合同約定的事項，不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，第三方對合同雙方損失的責(zé)任限額為_______元。5.3責(zé)任賠償程序：第三方造成損失時，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時間：在合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，可隨時引入第三方。a)中介機構(gòu)：