2024年標(biāo)準(zhǔn)最高額抵押融資擔(dān)保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)最高額抵押融資擔(dān)保合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1術(shù)語解釋1.1.1標(biāo)準(zhǔn)最高額抵押融資1.1.2擔(dān)保合同1.1.3借款人1.1.4貸款人1.1.5抵押物1.1.6最高額抵押權(quán)1.1.7債權(quán)確定期間1.1.8債務(wù)人1.1.9債權(quán)人1.1.10違約第二條合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息2.4擔(dān)保人信息第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款結(jié)束日期第五條利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六條抵押物描述6.1抵押物范圍6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押物權(quán)屬證明第七條最高額抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)設(shè)立程序7.3抵押權(quán)變更程序第八條債權(quán)確定期間8.1債權(quán)確定期間起始日8.2債權(quán)確定期間結(jié)束日第九條借款人義務(wù)9.1按期還款義務(wù)9.2保持抵押物價(jià)值義務(wù)9.3通知義務(wù)9.4配合貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)義務(wù)第十條貸款人權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利10.2貸款人義務(wù)第十一條抵押人義務(wù)11.1保持抵押物權(quán)屬清晰義務(wù)11.2配合貸款人辦理抵押手續(xù)義務(wù)11.3抵押物價(jià)值保持義務(wù)第十二條擔(dān)保人義務(wù)12.1擔(dān)保責(zé)任范圍12.2擔(dān)保期間12.3擔(dān)保人代償義務(wù)第十三條違約責(zé)任13.1借款人違約情形13.2貸款人違約情形13.3抵押人違約情形13.4擔(dān)保人違約情形13.5違約處理程序第十四條爭議解決方式14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3仲裁解決14.4法律途徑第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1術(shù)語解釋1.1.1標(biāo)準(zhǔn)最高額抵押融資標(biāo)準(zhǔn)最高額抵押融資是指借款人在約定的債權(quán)確定期間內(nèi)，向貸款人申請的，以抵押物為擔(dān)保的融資方式。在此方式下，貸款人對(duì)借款人在債權(quán)確定期間內(nèi)發(fā)生的債權(quán)，享有優(yōu)先受償權(quán)。1.1.2擔(dān)保合同擔(dān)保合同是指借款人與貸款人、抵押人、擔(dān)保人之間為擔(dān)保借款人履行債務(wù)，而訂立的合同。1.1.3借款人借款人是指向貸款人申請貸款，并同意以其抵押物為擔(dān)保的債務(wù)人。1.1.4貸款人貸款人是指向借款人提供貸款，并接受抵押物為擔(dān)保的債權(quán)人。1.1.5抵押物抵押物是指借款人為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。1.1.6最高額抵押權(quán)最高額抵押權(quán)是指貸款人在約定的債權(quán)確定期間內(nèi)，對(duì)借款人的全部或者部分債權(quán)，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.7債權(quán)確定期間債權(quán)確定期間是指貸款人與借款人約定的，貸款人對(duì)借款人享有最高額抵押權(quán)的期間。1.1.8債務(wù)人債務(wù)人是指借款人。1.1.9債權(quán)人債權(quán)人是指貸款人。1.1.10違約違約是指借款人未按約定履行還款義務(wù)，或者貸款人未按約定履行貸款義務(wù)的行為。第二條合同主體2.1借款人信息（此處列明借款人的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人等。）2.2貸款人信息（此處列明貸款人的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人等。）2.3抵押人信息（此處列明抵押人的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人等。）2.4擔(dān)保人信息（此處列明擔(dān)保人的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人等。）第三條貸款金額與用途3.1貸款金額（此處列明貸款的具體金額。）3.2貸款用途（此處列明貸款的具體用途。）第四條貸款期限4.1貸款起始日期（此處列明貸款的起始日期。）4.2貸款結(jié)束日期（此處列明貸款的結(jié)束日期。）第五條利率與還款方式5.1貸款利率（此處列明貸款的利率。）5.2還款方式（此處列明還款的具體方式，如一次性還款、分期還款等。）5.3還款期限（此處列明還款的期限。）第六條抵押物描述6.1抵押物范圍（此處列明抵押物的具體范圍，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。）6.2抵押物價(jià)值評(píng)估（此處列明抵押物的價(jià)值評(píng)估方法和結(jié)果。）6.3抵押物權(quán)屬證明（此處列明抵押物的權(quán)屬證明文件。）第八條債權(quán)確定期間8.1債權(quán)確定期間起始日（此處列明債權(quán)確定期間的起始日期。）8.2債權(quán)確定期間結(jié)束日（此處列明債權(quán)確定期間的結(jié)束日期。）第九條借款人義務(wù)9.1按期還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，按時(shí)還款。9.2保持抵押物價(jià)值義務(wù)借款人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值在整個(gè)債權(quán)確定期間內(nèi)保持穩(wěn)定，不得故意降低抵押物的價(jià)值。9.3通知義務(wù)借款人在抵押物價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)立即通知貸款人。9.4配合貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)義務(wù)借款人在貸款人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。第十條貸款人權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利貸款人對(duì)借款人在債權(quán)確定期間內(nèi)發(fā)生的債權(quán)，享有優(yōu)先受償權(quán)。10.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按約定的貸款金額和貸款期限，向借款人提供貸款。第十一條抵押人義務(wù)11.1保持抵押物權(quán)屬清晰義務(wù)抵押人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)屬糾紛。11.2配合貸款人辦理抵押手續(xù)義務(wù)抵押人應(yīng)積極配合貸款人辦理抵押手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。11.3抵押物價(jià)值保持義務(wù)抵押人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值在整個(gè)債權(quán)確定期間內(nèi)保持穩(wěn)定，不得故意降低抵押物的價(jià)值。第十二條擔(dān)保人義務(wù)12.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人對(duì)借款人在債權(quán)確定期間內(nèi)發(fā)生的債權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任。12.2擔(dān)保期間擔(dān)保期間為債權(quán)確定期間。12.3擔(dān)保人代償義務(wù)擔(dān)保人在借款人未按期還款時(shí)，應(yīng)按照約定承擔(dān)代償責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1借款人違約情形借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2貸款人違約情形貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3抵押人違約情形抵押人未按約定保持抵押物權(quán)屬清晰或者未按約定配合貸款人辦理抵押手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.4擔(dān)保人違約情形擔(dān)保人未按約定承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.5違約處理程序違約責(zé)任的具體處理程序，按照本合同的約定執(zhí)行。第十四條爭議解決方式14.1協(xié)商解決借款人、貸款人、抵押人、擔(dān)保人之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。14.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。14.4法律途徑仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人基本信息證明詳細(xì)要求：提供包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等能夠證明借款人主體資格和身份的相關(guān)文件。附件二：貸款人基本信息證明詳細(xì)要求：提供包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等能夠證明貸款人主體資格和身份的相關(guān)文件。附件三：抵押人基本信息證明詳細(xì)要求：提供包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等能夠證明抵押人主體資格和身份的相關(guān)文件。附件四：擔(dān)保人基本信息證明詳細(xì)要求：提供包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等能夠證明擔(dān)保人主體資格和身份的相關(guān)文件。附件五：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供能夠證明抵押物權(quán)屬清晰的文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明等。附件六：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件七：貸款合同詳細(xì)要求：本合同正本一份，需由各方簽字蓋章。附件八：最高額抵押權(quán)設(shè)立證明詳細(xì)要求：提供能夠證明最高額抵押權(quán)已設(shè)立的相關(guān)文件，如抵押登記證明等。附件九：債權(quán)確定期間證明詳細(xì)要求：提供能夠證明債權(quán)確定期間的起始日期和結(jié)束日期的相關(guān)文件。附件十：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定還款。2.貸款人未按約定提供貸款。3.抵押人未按約定保持抵押物權(quán)屬清晰或未按約定配合貸款人辦理抵押手續(xù)。4.擔(dān)保人未按約定承擔(dān)保證責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的滯納金。2.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.抵押人未按約定保持抵押物權(quán)屬清晰或未按約定配合貸款人辦理抵押手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.擔(dān)保人未按約定承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)借款人未償還債務(wù)的代償責(zé)任。示例說明：若借款人逾期還款，則按照約定每逾期一日，需支付逾期本金萬分之五的滯納金。例如，若借款本金為100萬元，逾期一日，則需支付50元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)最高額抵押融資：指借款人在約定的債權(quán)確定期間內(nèi)，向貸款人申請的，以抵押物為擔(dān)保的融資方式。2.擔(dān)保合同：指借款人與貸款人、抵押人、擔(dān)保人之間為擔(dān)保借款人履行債務(wù)，而訂立的合