2024版房地產(chǎn)租賃代理包銷合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃代理包銷合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.房地產(chǎn)租賃基本信息4.1房地產(chǎn)位置及面積4.2房地產(chǎn)用途4.3租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整條款6.房地產(chǎn)使用與維護6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任7.代理包銷責(zé)任與權(quán)利7.1代理方責(zé)任7.2包銷方責(zé)任7.3代理包銷權(quán)利8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1其他條款約定14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4相關(guān)地方法規(guī)及政策1.2合同訂立的背景信息1.2.1出租方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將位于[具體地址]的房地產(chǎn)出租。1.2.2承租方有意租賃上述房地產(chǎn)，并同意按照本合同約定進行租賃。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，用途為[具體用途]的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2“租賃期限”指承租方租賃房地產(chǎn)的時間范圍，自[起始日期]至[終止日期]。2.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。2.2專用名詞解釋2.2.1“代理方”指在本合同中接受委托，代出租方進行房地產(chǎn)租賃代理的機構(gòu)或個人。2.2.2“包銷方”指在本合同中接受委托，代出租方進行房地產(chǎn)包銷的機構(gòu)或個人。3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.1.1出租方名稱：[出租方全稱]3.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]3.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2承租方基本信息3.2.1承租方名稱：[承租方全稱]3.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]3.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.房地產(chǎn)租賃基本信息4.1房地產(chǎn)位置及面積4.1.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]4.1.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]4.2房地產(chǎn)用途4.2.1房地產(chǎn)用途：[具體用途]4.3租賃期限4.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：人民幣[租金金額]元整。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[開戶行名稱]、[銀行賬號]、[賬戶名稱]6.房地產(chǎn)使用與維護6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途進行合法使用。6.1.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任6.2.1房地產(chǎn)的日常維護責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2.2承租方在使用過程中對房地產(chǎn)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.代理包銷責(zé)任與權(quán)利7.1代理方責(zé)任7.1.1代理方應(yīng)按照出租方委托，依法進行房地產(chǎn)租賃代理活動。7.1.2代理方應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性。7.2包銷方責(zé)任7.2.1包銷方應(yīng)按照出租方委托，依法進行房地產(chǎn)包銷活動。7.2.2包銷方應(yīng)保證包銷合同的合法性和有效性。7.3代理包銷權(quán)利7.3.1代理方和包銷方有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和支持。7.3.2代理方和包銷方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的代理費和包銷費。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金；8.1.2出租方未按合同約定提供符合約定的房地產(chǎn)；8.1.3承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分的[具體比例]；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方在租賃期限內(nèi)擅自出售或抵押房地產(chǎn)；10.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；10.1.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)交接；11.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止合同確認(rèn)書。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門進行備案；13.2.2備案手續(xù)完成后，合同自備案之日起生效。14.其他約定事項14.1其他條款約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付憑證等；14.2.2附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、擔(dān)保方等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)本合同約定，需要第三方介入時，第三方介入即生效。2.1.1本合同項下的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2雙方對房地產(chǎn)的某些事項存在爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3本合同項下的房地產(chǎn)存在安全隱患，需要第三方進行鑒定或整改。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及準(zhǔn)確性；3.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；3.1.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展其業(yè)務(wù)活動；4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息及資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成其工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方；5.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的劃分5.2.1中介方作為第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、租賃事宜等；5.2.2中介方應(yīng)按照本合同約定，收取相應(yīng)的中介費用。5.3第三方與監(jiān)理方的劃分5.3.1監(jiān)理方作為第三方，其職責(zé)是對房地產(chǎn)租賃項目的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督管理；5.3.2監(jiān)理方應(yīng)按照本合同約定，收取相應(yīng)的監(jiān)理費用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請；6.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)進行審查，并在[具體時間]內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。6.2第三方介入的批準(zhǔn)6.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；6.2.2第三方介入的批準(zhǔn)程序應(yīng)在本合同中明確。6.3第三方介入的實施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，獨立開展其業(yè)務(wù)活動；6.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展情況。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成其職責(zé)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告；7.2.2甲乙雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對第三方提交的報告進行審核；7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)列出租賃房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。要求：清單需由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。要求：支付憑證需妥善保管，并在需要時提供給對方。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。要求：權(quán)屬證明需真實有效，并由出租方提供。4.房地產(chǎn)租賃合同本合同正本及副本，由甲乙雙方簽字蓋章。要求：合同需清晰、完整，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.代理包銷協(xié)議如有代理方和包銷方參與，需提供相關(guān)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議如雙方約定爭議解決方式，需提供相關(guān)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確爭議解決的具體程序和機構(gòu)。7.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明材料。要求：證明材料需真實有效，并由雙方共同確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供相關(guān)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任。9.房地產(chǎn)維護記錄記錄房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等情況。要求：記錄需真實、完整，并由雙方共同確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，需提供。要求：文件需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付租金的[具體比例]。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付[具體比例]的違約金。1.2擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)住宅原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供符合約定的房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房地產(chǎn)存在安全隱患，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。2.2擅自出售或抵押房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方在租賃期限內(nèi)出售房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)租賃，出租方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未按照約定完成租賃事宜，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃代理包銷合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方服務(wù)范圍4.包銷服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項4.2乙方服務(wù)范圍5.租賃代理費用5.1代理費用金額5.2付款方式5.3付款時間6.包銷費用6.1包銷費用金額6.2付款方式6.3付款時間7.合同期限7.1合同起始時間7.2合同終止時間8.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1甲方提供文件8.2乙方審核文件9.房地產(chǎn)租賃信息發(fā)布9.1甲方提供信息9.2乙方發(fā)布信息10.租賃代理傭金10.1傭金計算方式10.2傭金支付方式10.3傭金支付時間11.包銷傭金11.1傭金計算方式11.2傭金支付方式11.3傭金支付時間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：__________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：__________________________乙方聯(lián)系電話：______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：______________________房地產(chǎn)使用面積：______________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：______________________3.租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項（1）尋找合適的租賃客戶；（2）協(xié)助簽訂租賃合同；（3）協(xié)助辦理租賃手續(xù)；（4）提供租賃咨詢與服務(wù)。3.2乙方服務(wù)范圍（1）發(fā)布租賃廣告；（2）組織租賃看房；（3）協(xié)助租賃合同談判；（4）提供租賃合同范本；（5）協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)。4.包銷服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項（1）以甲方名義銷售房地產(chǎn)；（2）尋找并推薦購買客戶；（3）協(xié)助簽訂銷售合同；（4）提供銷售咨詢與服務(wù)。4.2乙方服務(wù)范圍（1）發(fā)布銷售廣告；（2）組織銷售看房；（3）協(xié)助銷售合同談判；（4）提供銷售合同范本；（5）協(xié)助辦理銷售手續(xù)。5.租賃代理費用5.1代理費用金額租賃代理費用為房地產(chǎn)總面積的萬分之五，總額為人民幣____元整。5.2付款方式租賃代理費用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付租賃代理費用。5.3付款時間租賃代理費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。6.包銷費用6.1包銷費用金額包銷費用為房地產(chǎn)總面積的萬分之五，總額為人民幣____元整。6.2付款方式包銷費用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付包銷費用。6.3付款時間包銷費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。7.合同期限7.1合同起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____個月。7.2合同終止時間本合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。8.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1甲方提供文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。8.2乙方審核文件乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后五個工作日內(nèi)，對文件的真實性和有效性進行審核。9.房地產(chǎn)租賃信息發(fā)布9.1甲方提供信息甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)租賃信息，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)基本情況；（2）租賃價格；（3）租賃要求；（4）其他相關(guān)要求。9.2乙方發(fā)布信息乙方應(yīng)在收到甲方提供的信息后，按照甲方的要求在合理的時間內(nèi)發(fā)布租賃信息。10.租賃代理傭金10.1傭金計算方式租賃代理傭金按實際成交的租賃價格計算，計算公式為：傭金=實際成交價格×代理傭金比例（萬分之五）10.2傭金支付方式傭金在租賃合同簽訂并生效后五個工作日內(nèi)，由乙方向甲方支付。10.3傭金支付時間傭金支付時間為租賃合同簽訂并生效后五個工作日內(nèi)。11.包銷傭金11.1傭金計算方式包銷傭金按實際成交的銷售價格計算，計算公式為：傭金=實際成交價格×包銷傭金比例（萬分之五）11.2傭金支付方式傭金在銷售合同簽訂并生效后五個工作日內(nèi)，由乙方向甲方支付。11.3傭金支付時間傭金支付時間為銷售合同簽訂并生效后五個工作日內(nèi)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無異議，合同自動終止。13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時支付費用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。13.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行合同義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)履義務(wù)的萬分之五作為違約金。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均以此為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)測繪機構(gòu)；（3）房地產(chǎn)交易保障機構(gòu)；（4）法律服務(wù)機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方。16.第三方介入的審批程序16.1介入申請甲方、乙方如需引入第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行審批，并書面回復(fù)甲方、乙方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：（1）第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過實際損失的百分之五十的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過實際損失的百分之五十的賠償責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付約定的費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，責(zé)任由第三方承擔(dān)；如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，責(zé)任由甲方、乙方各自承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，甲方、乙方應(yīng)予以尊重和保障。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序甲方、乙方如需對合同進行變更，涉及第三方介入的，應(yīng)取得第三方的同意，并書面通知對方。20.2變更生效經(jīng)甲方、乙方和第三方同意的合同變更，自變更之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲方、乙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)對方同意。21.2終止程序合同終止第三方介入，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供文件房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房地產(chǎn)租賃信息表房地產(chǎn)銷售信息表其他相關(guān)證明文件2.乙方提供文件租賃代理服務(wù)協(xié)議包銷服務(wù)協(xié)議乙方資質(zhì)證明文件乙方服務(wù)記錄3.第三方提供文件房地產(chǎn)評估報告房地產(chǎn)測繪報告法律意見書其他第三方服務(wù)所需文件詳細(xì)要求和說明：所有文件均需原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并由提供方加蓋公章。文件內(nèi)容需真實、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或遺漏。附件文件應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付費用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，計算方式為每日萬分之五。提供虛假文件：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：甲方未按時支付租賃代理費用，逾期五日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為每日萬分之五。提供的服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等。示例：乙方未按時完成租賃信息發(fā)布，逾期三日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時提供報告或文件：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，計算方式為每日萬分之五。第三方提供的報告或文件存在錯誤：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等。示例：第三方提供的房地產(chǎn)評估報告存在重大錯誤，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金人民幣____元。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃代理包銷合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.代理費用及支付方式5.1代理費用金額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間5.4代理費用調(diào)整6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4房地產(chǎn)驗收程序8.房地產(chǎn)使用及維護8.1房地產(chǎn)使用范圍8.2房地產(chǎn)維護責(zé)任8.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件9.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方電子郵箱：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方電子郵箱：1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方住所：1.3.4代理方聯(lián)系電話：1.3.5代理方電子郵箱：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：某市某區(qū)某街道某號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號X第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月末支付，支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月的一天4.4租金調(diào)整：如市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前租金的110%。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用金額：總租金的5%5.2代理費用支付方式：在簽訂合同時支付50%，租賃期滿時支付剩余50%5.3代理費用支付時間：與租金支付時間相同5.4代理費用調(diào)整：代理費用如有調(diào)整，應(yīng)書面通知承租方，并達成書面協(xié)議。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金支付方式：簽訂合同時支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，保證金可退還6.4保證金退還時間：租賃期滿后的十個工作日內(nèi)第七條房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間：租賃期限開始前三十天內(nèi)7.2房地產(chǎn)交付條件：房屋符合租賃用途，設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收7.4房地產(chǎn)驗收程序：承租方在房屋交付前進行驗收，驗收合格后方可使用第八條房地產(chǎn)使用及維護8.1房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)的維護，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護8.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護：租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由承租方承擔(dān)第九條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋9.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房屋9.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備10.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算：違約金按每日租金的10%計算，累計不超過三個月租金總額第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：某市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方違約，另一方給予書面通知后三十日內(nèi)未采取補救措施12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和費用結(jié)算手續(xù)第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和費用結(jié)算手續(xù)第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、咨詢建議或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)評估2.1.2法律咨詢2.1.3質(zhì)量監(jiān)督2.1.4技術(shù)咨詢2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并書面通知對方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的一倍。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系，各自獨立承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入期間，如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，并書面通知對方。7.3第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由服務(wù)協(xié)議約定。8.2第三方介入的費用應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可將爭議提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他事項12.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中另行約定。12.2服務(wù)協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋租賃合同要求：提供租賃合同的原始文本，包括雙方簽字蓋章。說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收的詳細(xì)報告，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：證明保證金已繳納。5.代理費用收據(jù)要求：提供代理費用收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：證明代理費用已支付。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原始文本，包括雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的途徑和方式。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原始文本，包括雙方簽字蓋章。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于維修記錄、費用清單、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或代理費用。1.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。1.3承租方違反房屋使用規(guī)定。1.4第三方未能履行服務(wù)協(xié)議。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按每日租金或代理費用的10%計算，累計不超過三個月租金或代理費用總額。2.2賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償。2.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金的10%作為違約金。3.2承租方損壞房屋，應(yīng)賠償實際修復(fù)費用。3.3第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃代理包銷合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃代理包銷合同主體2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)租賃情況3.代理包銷事項3.1代理包銷范圍3.2代理包銷期限3.3代理包銷費用3.4代理包銷成果4.代理包銷雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)信息發(fā)布5.2客戶咨詢及帶看5.3房地產(chǎn)交易簽約5.4交易款項支付6.代理包銷費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用結(jié)算時間6.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（代理包銷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)租賃代理包銷合同主體2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3房地產(chǎn)租賃情況租賃期限：____________________租金：____________________租金支付方式：____________________3.代理包銷事項3.1代理包銷范圍乙方負(fù)責(zé)代理甲方將上述房地產(chǎn)進行租賃或包銷。3.2代理包銷期限代理包銷期限自合同簽訂之日起至____________________。3.3代理包銷費用代理包銷費用為租賃或包銷成功后，由乙方按照____________________的比例收取。3.4代理包銷成果乙方需在代理包銷期限內(nèi)完成____________________。4.代理包銷雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理包銷義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，積極履行代理包銷義務(wù)，確保代理包銷成果。5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)信息發(fā)布乙方應(yīng)通過____________________等方式發(fā)布房地產(chǎn)信息。5.2客戶咨詢及帶看乙方應(yīng)接受客戶咨詢，安排帶看事宜。5.3房地產(chǎn)交易簽約交易成功后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃或包銷合同。5.4交易款項支付交易款項支付方式按照____________________執(zhí)行。6.代理包銷費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式代理包銷費用采用____________________方式結(jié)算。6.2費用結(jié)算時間代理包銷費用在____________________后結(jié)算。6.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)代理包銷費用按照____________________標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）乙方未按合同約定履行代理包銷義務(wù)；（3）任何一方未按合同約定支付費用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為未履行義務(wù)部分費用的____________________倍；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為____________________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前____________________日通知對方，并采取書面形式。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。12.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除程序同第10.3合同解除程序。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同履行過程中，需第三方提供技術(shù)支持或協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方選擇16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為____________________；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；（2）如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)部分。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或政策，對甲方或乙方提出合理的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方對因第三方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方對因第三方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)成果，對本合同進行相應(yīng)的調(diào)整。20.特別說明20.1本合同中引入第三方，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。20.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如有沖突，以本合同的具體規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。3.代理包銷協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的代理包銷協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。5.房地產(chǎn)信息發(fā)布資料要求：提供房地產(chǎn)信息發(fā)布的相關(guān)資料，如廣告文案、宣傳圖片等。6.房地產(chǎn)交易文件要求：提供交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如購房合同、貸款合同等。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更過程中產(chǎn)生的協(xié)議文件的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）乙方未按合同約定履行代理包銷義務(wù)；（3）任何一方未按合同約定支付費用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未提供真實信息：甲方需賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（2）乙方未履行代理包銷義務(wù)：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。（3）未支付費用：違約方需支付應(yīng)支付的費用，并按日計收滯納金。（4）違反保密義務(wù)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。（5）違反其他條款：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定提供真實信息，導(dǎo)致乙方因信息錯誤而與客戶簽約失敗，甲方需賠償乙方因此造成的損失。（2）示例二：乙方未按合同約定履行代理包銷義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時完成交易，乙方需支付違約金并賠償甲方損失。（3）示例三：任何一方未按合同約定支付費用，違約方需支付應(yīng)支付的費用，并按日計收滯納金。（4）示例四：任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，違約方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃代理包銷合同模板4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.代理費用6.1代理費用金額6.2代理費用支付方式6.3代理費用支付時間7.包銷費用7.1包銷費用金額7.2包銷費用支付方式7.3包銷費用支付時間8.房地產(chǎn)交付8.1房地產(chǎn)交付時間8.2房地產(chǎn)交付條件8.3房地產(chǎn)交付手續(xù)9.房地產(chǎn)使用9.1房地產(chǎn)使用范圍9.2房地產(chǎn)使用限制9.3房地產(chǎn)使用責(zé)任10.房地產(chǎn)維護10.1房地產(chǎn)維護責(zé)任10.2房地產(chǎn)維護費用10.3房地產(chǎn)維護標(biāo)準(zhǔn)11.房地產(chǎn)保險11.1房地產(chǎn)保險種類11.2房地產(chǎn)保險金額11.3房地產(chǎn)保險費用12.房地產(chǎn)稅費12.1房地產(chǎn)稅費種類12.2房地產(chǎn)稅費承擔(dān)12.3房地產(chǎn)稅費繳納13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指本合同中出租房地產(chǎn)的一方，即甲方。1.1.2“承租方”指本合同中承租房地產(chǎn)的一方，即乙方。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃房地產(chǎn)的時間范圍。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房地產(chǎn)使用費用。1.1.6“代理費用”指乙方支付給甲方作為其房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的費用。1.1.7“包銷費用”指乙方支付給甲方作為其房地產(chǎn)包銷服務(wù)的費用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積為[面積單位]平方米，其中使用面積為[使用面積單位]平方米。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為[具體用途]，如商業(yè)、辦公、居住等。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限延長4.3.1任何一方如需延長租賃期限，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。5.租金5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為[金額單位]元/月。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時間5.3.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付[逾期利率]%的違約金。6.代理費用6.1代理費用金額6.1.1乙方應(yīng)支付給甲方代理費用總額為[金額單位]元。6.2代理費用支付方式6.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付代理費用。6.3代理費用支付時間6.3.1代理費用支付時間應(yīng)與租金支付時間相同。7.包銷費用7.1包銷費用金額7.1.1乙方應(yīng)支付給甲方包銷費用總額為[金額單位]元。7.2包銷費用支付方式7.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付包銷費用。7.3包銷費用支付時間7.3.1包銷費用支付時間應(yīng)與租金支付時間相同。8.房地產(chǎn)交付8.1房地產(chǎn)交付時間8.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前[具體天數(shù)]內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。8.2房地產(chǎn)交付條件8.2.1房地產(chǎn)應(yīng)處于可使用狀態(tài)，無任何法律糾紛或權(quán)屬問題。8.3房地產(chǎn)交付手續(xù)8.3.1甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時，向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、物業(yè)管理等相關(guān)文件。9.房地產(chǎn)使用9.1房地產(chǎn)使用范圍9.1.1乙方僅可在本合同約定的房地產(chǎn)范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)。9.2房地產(chǎn)使用限制9.2.1乙方不得將房地產(chǎn)用于本合同約定的用途以外的活動。9.2.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。9.3房地產(chǎn)使用責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)對房地產(chǎn)的使用承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。10.房地產(chǎn)維護10.1房地產(chǎn)維護責(zé)任10.1.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的正常使用維護，包括但不限于日常清潔、保養(yǎng)等。10.2房地產(chǎn)維護費用10.2.1房地產(chǎn)維護費用由甲方承擔(dān)，除非因乙方不當(dāng)使用造成損壞。10.3房地產(chǎn)維護標(biāo)準(zhǔn)10.3.1房地產(chǎn)維護應(yīng)達到[具體標(biāo)準(zhǔn)]，如符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.房地產(chǎn)保險11.1房地產(chǎn)保險種類11.1.1甲方應(yīng)為本合同項下的房地產(chǎn)購買必要的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。11.2房地產(chǎn)保險金額11.2.1保險金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的實際價值。11.3房地產(chǎn)保險費用11.3.1保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。12.房地產(chǎn)稅費12.1房地產(chǎn)稅費種類12.1.1房地產(chǎn)稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。12.2房地產(chǎn)稅費承擔(dān)12.2.1房地產(chǎn)稅費由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。12.3房地產(chǎn)稅費繳納12.3.1甲方應(yīng)在規(guī)定的繳納期限內(nèi)完成房地產(chǎn)稅費的繳納。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。14.合同解除與終止14.1合同解除條件

a)一方嚴(yán)重違約；

b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。14.3合同解除與終止程序14.3.1一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)的收回或交付手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、保險公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、見證、保險等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)明確列示。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。5.第三方選擇與更換5.2任何一方更換第三方前，應(yīng)通知對方，并取得對方的書面同意。6.第三方費用承擔(dān)6.1第三方的費用由提出需要第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。7.第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.2第三方應(yīng)遵守合同約定，并確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.第三方介入程序9.1第三方介入程序如下：

a)雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；

b)雙方共同選擇或委托第三方；

c)第三方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；

d)雙方根據(jù)合同約定支付費用；

e)第三方完成任務(wù)后，雙方進行驗收。10.第三方介入合同10.1第三方介入事項涉及合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同，該合同與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入合同解除

a)合同約定的解除條件成就；

b)第三方嚴(yán)重違約；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d)雙方協(xié)商一致解除合同。13.第三方介入合同終止

a)合同約定的終止條件成就；

b)第三方完成合同約定的任務(wù)；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d)雙方協(xié)商一致終止合同。14.第三方介入合同生效14.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.第三方介入合同附件15.1本合同附件包括但不限于第三方介入合同、第三方資質(zhì)證明等。16.第三方介入合同變更16.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。17.第三方介入合同終止后的責(zé)任17.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入合同爭議解決18.1第三方介入合同爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，用以證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同：如有，原租賃合同的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方之前的租賃關(guān)系。3.房地產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，用以確定房地產(chǎn)的市場價值。4.房地產(chǎn)使用說明：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用說明，以及房屋維護保養(yǎng)指南。5.第三方介入合同：與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括中介服務(wù)合同、評估合同、保險合同等。6.乙方支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明租金、代理費用、包銷費用的支付。7.房地產(chǎn)稅費繳納憑證：證明甲方已繳納相關(guān)房地產(chǎn)稅費。8.合同履行過程中的通信記錄：包括但不限于郵件、短信、電話錄音等，用以證明雙方的溝通內(nèi)容。9.房地產(chǎn)維修記錄：記錄房地產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。10.房地產(chǎn)保險單：證明房地產(chǎn)已購買相關(guān)保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

a)甲方違約：

i.未按約定時間交付房地產(chǎn)；

ii.房地產(chǎn)不符合約定的使用條件；

iii.未按時繳納房地產(chǎn)稅費；

iv.擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

b)乙方違約：

i.未按時支付租金、代理費用、包銷費用；

ii.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)；

iii.房地產(chǎn)使用不當(dāng)造成損壞；

iv.未按時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

a)甲方違約責(zé)任：

i.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額單位]元/日。

ii.甲方賠償乙方因違約造成的損失。

b)乙方違約責(zé)任：

i.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額單位]元/日。

ii.乙方賠償甲方因違約造成的損失。3.違約示例說明：

a)甲方違約示例：

i.甲方未在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付[金額單位]元的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。

b)乙方違約示例：

i.乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付[金額單位]元的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃代理包銷合同模板5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)租賃代理包銷范圍2.1代理包銷標(biāo)的物2.2代理包銷期限2.3代理包銷區(qū)域3.代理包銷費用及支付方式3.1代理包銷費用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理包銷費用支付時間3.3代理包銷費用支付方式4.房地產(chǎn)租賃代理包銷權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)租賃代理包銷傭金5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.房地產(chǎn)租賃代理包銷風(fēng)險承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險承擔(dān)6.2乙方風(fēng)險承擔(dān)7.房地產(chǎn)租賃代理包銷信息保密7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.房地產(chǎn)租賃代理包銷合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、修改與補充11.1合同生效條件11.2合同修改與補充12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃代理包銷委托書12.2附件二：房地產(chǎn)租賃代理包銷合同范本13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)租賃代理包銷范圍2.1代理包銷標(biāo)的物本合同代理包銷的標(biāo)的物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2代理包銷期限代理包銷期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.3代理包銷區(qū)域代理包銷區(qū)域為[具體區(qū)域]，包括但不限于[具體范圍]。3.代理包銷費用及支付方式3.1代理包銷費用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理包銷費用為標(biāo)的物成交價的[百分比]%。3.2代理包銷費用支付時間代理包銷費用在標(biāo)的物成交后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。3.3代理包銷費用支付方式代理包銷費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[開戶銀行]賬號：[賬號]4.房地產(chǎn)租賃代理包銷權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行代理包銷活動，并有權(quán)監(jiān)督乙方的代理包銷行為。甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進行代理包銷活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理包銷費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)盡合理努力，以誠信、公正的態(tài)度進行代理包銷活動，并保護甲方的合法權(quán)益。5.房地產(chǎn)租賃代理包銷傭金5.1傭金計算方式傭金按照標(biāo)的物成交價計算，計算公式為：傭金=成交價×[百分比]%。5.2傭金支付時間傭金在標(biāo)的物成交后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。5.3傭金支付方式傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息與代理包銷費用支付方式相同。6.房地產(chǎn)租賃代理包銷風(fēng)險承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險承擔(dān)甲方承擔(dān)因標(biāo)的物自身原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)屬不清等。6.2乙方風(fēng)險承擔(dān)乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險，包括但不限于代理包銷過程中的違約行為等。7.房地產(chǎn)租賃代理包銷信息保密7.1保密信息范圍本合同涉及的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、代理包銷費用、傭金等，均為保密信息。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的