2024年度青島市房產(chǎn)項目銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市房產(chǎn)項目銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3首付比例3.4付款時間節(jié)點3.5逾期付款違約責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序及責任4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費用及承擔5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.房產(chǎn)稅費承擔6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)7.1登記機構(gòu)7.2過戶手續(xù)7.3手續(xù)費用及承擔8.違約責任8.1買受人違約責任8.2開發(fā)商違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息名稱：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：青島市市南區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：0532888888881.2買受人信息姓名：住所：青島市市北區(qū)路號聯(lián)系電話：138888888882.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于青島市市南區(qū)路號，具體坐落為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共6層，所在樓層為第3層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具備居住、辦公雙重功能。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明為房地產(chǎn)權(quán)證，編號為。3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格房產(chǎn)銷售價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式買受人應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元；自合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付剩余款項人民幣70萬元；3.3首付比例首付款比例為30%。3.4付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；剩余款項支付時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)。3.5逾期付款違約責任買受人逾期付款的，應按日向開發(fā)商支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起12個月內(nèi)。4.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準按照國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。4.3驗收程序及責任買受人應在房產(chǎn)交付之日起5個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；驗收不合格的，開發(fā)商應在5個工作日內(nèi)進行修復，直至合格。4.4驗收不合格的處理如因開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)驗收不合格，開發(fā)商應承擔修復費用及逾期交付違約金。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受人應在房產(chǎn)交付之日起30個工作日內(nèi)，向開發(fā)商提供相關(guān)資料，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用及承擔房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔。5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取后，由買受人自行保管。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1契稅契稅按照國家相關(guān)規(guī)定計算，由買受人承擔。6.2土地增值稅土地增值稅按照國家相關(guān)規(guī)定計算，由買受人承擔。6.3其他稅費除契稅和土地增值稅外，其他稅費由買受人承擔。8.違約責任8.1買受人違約責任若買受人未按約定支付款項，每逾期一日，應向開發(fā)商支付未付款項的千分之五作為違約金；若買受人拒絕接收房產(chǎn)或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為已付款項的20%；若買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或造成損失，買受人應承擔相應的法律責任。8.2開發(fā)商違約責任若開發(fā)商未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付已付款項的千分之五作為違約金；若開發(fā)商交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應承擔修復責任，直至達到合同約定的質(zhì)量標準；若因開發(fā)商原因?qū)е潞贤獬?，開發(fā)商應退還買受人已付款項，并支付違約金，違約金為已付款項的10%。8.3違約金的計算及支付違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，買受人應在接到開發(fā)商的違約通知之日起5個工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售合同、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)驗收報告等。12.2其他相關(guān)附件包括但不限于付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書復印件等。13.合同變更及補充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。14.3通知送達本合同雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方，否則按原通訊地址和聯(lián)系方式送達。14.4合同解釋本合同條款如存在歧義，應按有利于合同雙方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等，以及因履行本合同需要介入的其他第三方服務提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行本合同而承擔的賠償責任的上限。16.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因特殊原因需要調(diào)整責任限額，合同雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、協(xié)助調(diào)查、參與驗收等。17.2第三方義務第三方應按照合同約定履行職責，保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方責任第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受人第三方應獨立于買受人，不得與買受人存在利益沖突，確保其提供的意見和服務的客觀性。18.2第三方與開發(fā)商18.3第三方與合同雙方第三方應尊重合同雙方的權(quán)利和利益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入條件合同雙方可根據(jù)實際情況決定是否引入第三方介入，并明確介入的具體條件。19.2第三方介入程序合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。19.3第三方介入期限第三方介入的期限應根據(jù)合同履行情況和第三方提供服務的性質(zhì)確定。19.4第三方介入費用第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督第三方介入后，應監(jiān)督合同雙方的履約行為，確保合同按約定履行。20.2爭議解決第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭議的，應及時報告合同雙方，并協(xié)助解決。20.3合同履行結(jié)果第三方介入后，應向合同雙方提供合同履行的報告，包括但不限于服務內(nèi)容、質(zhì)量、進度等。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應與第三方協(xié)商一致。21.2合同變更程序合同變更應按合同約定的程序進行，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、修改合同文本等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、銷售價格及付款方式、房產(chǎn)交付及驗收、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、房產(chǎn)稅費承擔、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及終止等條款。說明：本合同作為主要文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：包含房產(chǎn)的測量數(shù)據(jù)、圖紙、面積計算等。說明：本報告用于確定房產(chǎn)的具體面積，作為合同附件之一。3.房產(chǎn)驗收報告詳細要求：包含房產(chǎn)的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、驗收不合格項的處理等。說明：本報告用于證明房產(chǎn)已按約定標準驗收，作為合同附件之一。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證復印件、產(chǎn)權(quán)登記情況等。說明：本證明用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，作為合同附件之一。5.付款憑證詳細要求：包含付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本憑證用于證明已支付款項，作為合同附件之一。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證復印件、產(chǎn)權(quán)登記情況等。說明：本復印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，作為合同附件之一。7.稅費繳納證明詳細要求：包含稅費繳納時間、稅費金額、稅費類型等。說明：本證明用于證明已繳納相關(guān)稅費，作為合同附件之一。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、服務責任等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，作為合同附件之一。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決機制，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付款項責任認定標準：每逾期一日，向開發(fā)商支付未付款項的千分之五作為違約金。示例：若買受人逾期支付首付款5萬元，則應支付違約金250元。2.違約行為：開發(fā)商未按約定交付房產(chǎn)責任認定標準：每逾期一日，向買受人支付已付款項的千分之五作為違約金。示例：若開發(fā)商逾期交付房產(chǎn)30天，則應支付買受人違約金4500元。3.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定標準：開發(fā)商應承擔修復責任，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。示例：若房產(chǎn)存在墻體裂縫，開發(fā)商應負責修復，直至裂縫消除。4.違約行為：合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：提供方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若買受人隱瞞房產(chǎn)已抵押的事實，開發(fā)商有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.違約行為：合同一方違反合同約定責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若開發(fā)商未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應支付買受人違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度青島市房產(chǎn)項目銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱及地址2.2項目開發(fā)商2.3項目類型及面積2.4項目配套設(shè)施3.銷售面積及價格3.1銷售面積3.2銷售價格3.3付款方式及期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3違約責任6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算標準6.2稅費承擔主體7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記費用及承擔主體8.產(chǎn)權(quán)過戶及費用8.1過戶時間8.2過戶費用及承擔主體9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責任及范圍9.2保養(yǎng)責任及標準10.違約責任及處理10.1違約情形及責任10.2違約處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣人）：青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：青島市區(qū)路號乙方（買受人）：地址：青島市區(qū)路號1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：053288888888甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話方聯(lián)系人：2.房產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱及地址項目名稱：青島房產(chǎn)項目地址：青島市區(qū)路號2.2項目開發(fā)商青島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3項目類型及面積項目類型：住宅建筑面積：120平方米2.4項目配套設(shè)施電梯：2部地下車庫：有綠化率：30%3.銷售面積及價格3.1銷售面積銷售面積：120平方米3.2銷售價格銷售價格：每平方米10000元3.3付款方式及期限首付比例：50%首付時間：合同簽訂后10日內(nèi)尾款支付：交房前支付完畢4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同生效條件雙方簽字蓋章后生效5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間交付時間：2024年12月31日前5.2驗收標準及程序驗收標準：符合國家規(guī)定的住宅交付標準驗收程序：乙方在交付前5日內(nèi)通知甲方進行驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)5.3違約責任甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付相當于日銷售價格0.5%的違約金6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算標準稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等計算標準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2稅費承擔主體稅費由買受人承擔，具體金額以實際發(fā)生為準7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間登記時間：房產(chǎn)交付后30日內(nèi)7.2登記費用及承擔主體登記費用由買受人承擔，具體金額以實際發(fā)生為準8.產(chǎn)權(quán)過戶及費用8.1過戶時間過戶時間：房產(chǎn)交付后60日內(nèi)8.2過戶費用及承擔主體過戶費用包括但不限于登記費、公證費、印花稅等，由買受人承擔。具體費用標準按當?shù)囟悇諜C關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責任及范圍維修責任：自房產(chǎn)交付之日起，甲方負責提供必要的維修服務。維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施的維修。9.2保養(yǎng)責任及標準保養(yǎng)責任：買受人負責對房屋進行日常保養(yǎng)。保養(yǎng)標準：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。10.違約責任及處理10.1違約情形及責任違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準；乙方未按約定支付購房款；乙方違反合同約定使用房產(chǎn)。違約責任：根據(jù)違約情形，雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理方式違約處理方式包括但不限于：雙方協(xié)商解決；請求仲裁機構(gòu)仲裁；向人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的終止條件成就；房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；雙方協(xié)商一致終止合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商解決；請求仲裁機構(gòu)仲裁；向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為青島市仲裁委員會，或雙方另行協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。13.合同附件13.1附件清單房地產(chǎn)買賣合同；房產(chǎn)平面圖；房產(chǎn)質(zhì)量保證書；房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊；其他雙方認為需要附件的材料。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與本合同相關(guān)事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍提供咨詢服務，包括但不限于市場分析、法律咨詢、財務咨詢等；進行房產(chǎn)評估，確定房產(chǎn)價值；監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助事項。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任第三方應按照合同約定和委托事項的要求，履行相應的責任。第三方責任包括但不限于：提供的服務或產(chǎn)品應滿足合同約定的質(zhì)量標準；嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作；對其提供的錯誤信息或不當行為造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務費用；在其職責范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定獨立開展工作；對甲乙雙方違反合同約定或造成第三方損失的行為，有權(quán)提出異議或采取必要措施。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為，對甲乙雙方或第三方自身造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方提供服務或產(chǎn)品的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方具備的專業(yè)能力和經(jīng)驗；第三方服務或產(chǎn)品的市場價值；行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責任限額的具體約定具體責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，并在合同附件中明確列出。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方責任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責，對于超出其職責范圍的責任，第三方不承擔責任。18.2保密義務第三方對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應嚴格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3合作關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系或合伙關(guān)系。19.第三方變更及解除19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方，變更后的第三方應重新簽訂合同。19.2第三方解除如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。如無法找到替代第三方，合同解除，甲乙雙方可根據(jù)合同約定追究相關(guān)責任。20.第三方爭議解決第三方爭議解決方式同第12條爭議解決方式，爭議解決機構(gòu)為青島市仲裁委員會，或雙方另行協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)項目基本信息、銷售面積及價格、付款方式及期限、合同簽訂及生效、房產(chǎn)交付及驗收、房產(chǎn)稅費承擔、產(chǎn)權(quán)過戶及費用、房產(chǎn)維修及保養(yǎng)、違約責任及處理、合同解除及終止、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：作為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務。2.房產(chǎn)平面圖詳細要求：清晰展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)布局，標注房間面積、門窗位置等。附件說明：用于甲乙雙方確認房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細要求：包括房產(chǎn)質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。附件說明：作為質(zhì)量保證文件，保障買受人權(quán)益。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊詳細要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的方法和注意事項。附件說明：指導買受人進行日常保養(yǎng)，延長房產(chǎn)使用壽命。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。附件說明：證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。7.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明買受人已按照合同約定支付購房款。8.其他雙方認為需要附件的材料詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括購房合同、貸款合同、維修記錄等。附件說明：作為合同補充，提供更全面的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于日銷售價格0.5%的違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年12月31日，甲方于2025年1月1日交付，則甲方應向乙方支付1萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付相當于未付款項1%的違約金。示例說明：若合同約定首付比例為50%，乙方未在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付，則乙方應向甲方支付相當于未付款項1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤信息或不當行為造成損失責任認定：第三方應根據(jù)其提供的錯誤信息或不當行為造成的損失，承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)價值評估低于實際價值，導致乙方損失，則第三方應賠償乙方損失金額。違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。示例說明：若監(jiān)理機構(gòu)未按約定監(jiān)督工程質(zhì)量，導致工程質(zhì)量不符合標準，則監(jiān)理機構(gòu)應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度青島市房產(chǎn)項目銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)項目基本情況2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3房產(chǎn)項目類型2.4房產(chǎn)項目規(guī)模2.5房產(chǎn)項目土地使用權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)項目土地使用權(quán)期限3.銷售房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)面積3.2房產(chǎn)戶型3.3房產(chǎn)朝向3.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.5房產(chǎn)價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款時間節(jié)點4.3付款比例4.4付款方式變更4.5逾期付款責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收程序5.4房產(chǎn)質(zhì)量保證5.5房產(chǎn)交付違約責任6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用7.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶違約責任8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標準8.2房產(chǎn)保修期限8.3房產(chǎn)保修范圍8.4房產(chǎn)保修責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同解除與終止12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同爭議處理12.4合同適用法律13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：青島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：青島市區(qū)路號乙方：地址：青島市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)項目基本情況2.1房產(chǎn)項目名稱青島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“花園”住宅項目2.2房產(chǎn)項目地址青島市區(qū)路號2.3房產(chǎn)項目類型普通住宅2.4房產(chǎn)項目規(guī)?？偨ㄖ娣e為10萬平方米，共計1000套住宅2.5房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)出讓性質(zhì)2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)期限住宅用地土地使用權(quán)期限為70年，自200X年X月X日起至207X年X月X日止3.銷售房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)面積銷售房產(chǎn)面積為120平方米3.2房產(chǎn)戶型三室兩廳一衛(wèi)3.3房產(chǎn)朝向南北通透3.4房產(chǎn)配套設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、綠化等3.5房產(chǎn)價格銷售價格為每平方米10000元，總價為120萬元4.付款方式及期限4.1付款方式采用分期付款方式4.2付款時間節(jié)點1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為房價款的30%2.第二期付款：房屋交付前10個工作日內(nèi)支付，金額為房價款的50%3.第三期付款：房屋交付后6個月內(nèi)支付，金額為房價款的20%4.3付款比例首付款為房價款的30%，第二期付款為房價款的50%，第三期付款為房價款的20%4.4付款方式變更雙方協(xié)商一致后，可以變更付款方式，但需簽訂書面協(xié)議4.5逾期付款責任逾期付款的，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金，并有權(quán)解除合同5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方5.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)建設(shè)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定2.房產(chǎn)配套設(shè)施完善3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.3房產(chǎn)驗收程序乙方應在收到甲方交付通知后7個工作日內(nèi)進行驗收5.4房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方承諾所售房產(chǎn)符合國家標準，如有質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出后7個工作日內(nèi)進行修復5.5房產(chǎn)交付違約責任如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付房價款的萬分之一的違約金6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費種類包括契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔主體甲方承擔契稅、個人所得稅、印花稅等稅費6.3稅費繳納時間在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時繳納6.4稅費繳納方式甲方代為繳納，并在合同簽訂后10個工作日內(nèi)將稅費繳納憑證交給乙方8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應在乙方支付完全部房款后30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件2.乙方應提供身份證、戶口本等身份證明文件3.雙方應共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔8.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶違約責任如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房價款的萬分之一的違約金9.違約責任及爭議解決9.1違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任2.違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例9.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)10.2合同終止條件合同履行完畢，自動終止10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知另一方2.收到解除通知的一方應在3個工作日內(nèi)予以回復10.4合同終止程序合同終止后，雙方應相互結(jié)清債務11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同2.變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于付款方式、房產(chǎn)交付時間等11.4合同解除與終止合同變更不影響合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售確認書、房產(chǎn)交付清單等12.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋12.3合同爭議處理本合同爭議處理應遵循誠實信用原則，公平合理解決12.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律13.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年X月X日14.合同附件14.1房產(chǎn)銷售確認書14.2房產(chǎn)交付清單14.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責權(quán)利1.第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。2.第三方享有根據(jù)其職責獲得報酬的權(quán)利，具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付第三方服務費用，并保證第三方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付第三方服務費用，并保證第三方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，應公正、公平地履行職責，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應書面通知對方