2024年度房產(chǎn)抵押與租賃并存綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押與租賃并存綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押權(quán)人2.3抵押擔(dān)保范圍2.4抵押期限3.房產(chǎn)租賃信息3.1房產(chǎn)租賃基本信息3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4租賃用途4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1抵押服務(wù)4.2租賃服務(wù)4.3其他服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：房產(chǎn)租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度房產(chǎn)抵押與租賃并存綜合服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：MT202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.5合同當(dāng)事人1.5.1甲方（抵押權(quán)人）：北京銀行1.5.2乙方（租賃方）：2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)類型：住宅2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人名稱：北京銀行2.3抵押擔(dān)保范圍2.3.1抵押擔(dān)保債權(quán)金額：人民幣500萬元整2.3.2抵押擔(dān)保債權(quán)期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日2.4抵押期限2.4.1抵押起始日期：2024年1月1日2.4.2抵押終止日期：2028年12月31日3.房產(chǎn)租賃信息3.1房產(chǎn)租賃基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)面積：100平方米3.1.3房產(chǎn)類型：住宅3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金支付方式3.3.1租金總額：人民幣60萬元整3.3.2租金支付周期：每月支付3.3.3首付款：人民幣10萬元整，在合同簽訂時(shí)一次性支付3.3.4保證金：人民幣5萬元整，在合同簽訂時(shí)一次性支付3.4租賃用途3.4.1租賃用途：住宅自住4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1抵押服務(wù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)4.1.2甲方負(fù)責(zé)抵押期間的房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)4.2租賃服務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋使用安全4.3其他服務(wù)4.3.1雙方協(xié)商確定的其他服務(wù)事項(xiàng)5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣65萬元整5.2費(fèi)用支付方式5.2.1首付款：人民幣10萬元整，在合同簽訂時(shí)一次性支付5.2.2租金：每月支付人民幣5萬元整5.2.3保證金：人民幣5萬元整，在合同簽訂時(shí)一次性支付5.3付款時(shí)間5.3.1首付款：合同簽訂時(shí)5.3.2租金：每月的對(duì)應(yīng)日5.3.3保證金：合同簽訂時(shí)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)8.1.2乙方未按時(shí)支付租金或保證金8.1.3乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金8.2.3乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失8.3違約金8.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%8.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的1%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序性操作9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的剩余租金和保證金10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章11.1.2甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的剩余租金和保證金11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：房產(chǎn)租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其雇員、代理人或任何與合同直接相關(guān)的家庭成員。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保。15.2.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的責(zé)任如下：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的房產(chǎn)抵押信息，并確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)。16.1.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的房產(chǎn)租賃信息，并確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)。16.1.3雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。17.1.3第三方的責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.2甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：18.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和配合。18.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。19.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行其職責(zé)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于第三方的工作交接和費(fèi)用結(jié)算。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)抵押的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)人信息、抵押擔(dān)保范圍、抵押期限等。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)租賃的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、租賃期限、租金支付方式、租賃用途等。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、介入程序等。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：房產(chǎn)租賃登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)租賃登記手續(xù)已辦理完畢。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：費(fèi)用支付憑證要求：記錄甲乙雙方支付的費(fèi)用，包括首付款、租金、保證金等。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期租金或保證金金額的1%。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償損失。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償損失金額不超過合同總金額的10%。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說明：假設(shè)甲乙雙方在合同中約定租金為每月5萬元，若乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向甲方支付違約金，金額為5000元（5萬元1%）。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押與租賃并存綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押與租賃的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押情況2.3租賃情況3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押雙方基本信息3.2抵押物基本情況3.3抵押期限3.4抵押利率及還款方式3.5抵押物保管責(zé)任4.租賃合同的主要內(nèi)容4.1租賃雙方基本信息4.2租賃物基本情況4.3租賃期限4.4租金及支付方式4.5租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任5.合同的生效、變更及解除5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3訴訟管轄7.房產(chǎn)抵押登記與注銷登記7.1抵押登記申請(qǐng)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記注銷8.租賃登記與備案8.1租賃登記申請(qǐng)8.2租賃登記手續(xù)8.3租賃備案9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)抵押解除后的處理9.2租賃解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署日期12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：____________________住所：____________________乙方：____________________住所：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)抵押與租賃的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2抵押情況抵押金額：____________________抵押期限：____________________抵押利率：____________________2.3租賃情況租賃期限：____________________租金：____________________租金支付方式：____________________3.抵押合同的主要內(nèi)容3.1抵押雙方基本信息抵押人：____________________抵押權(quán)人：____________________3.2抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物價(jià)值：____________________3.3抵押期限抵押開始日期：____________________抵押結(jié)束日期：____________________3.4抵押利率及還款方式抵押利率：____________________還款方式：____________________3.5抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：____________________4.租賃合同的主要內(nèi)容4.1租賃雙方基本信息出租人：____________________承租人：____________________4.2租賃物基本情況租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________4.3租賃期限租賃開始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________4.4租金及支付方式租金：____________________支付方式：____________________4.5租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任租賃物使用責(zé)任：____________________租賃物維護(hù)責(zé)任：____________________5.合同的生效、變更及解除5.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（2）抵押人或承租人嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同解除程序解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。6.3訴訟管轄如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.房產(chǎn)抵押登記與注銷登記7.1抵押登記申請(qǐng)抵押雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)包括但不限于：填寫抵押登記申請(qǐng)書、提交相關(guān)證明材料等。7.3抵押登記注銷抵押債務(wù)履行完畢后，抵押雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理抵押登記注銷手續(xù)。8.租賃登記與備案8.1租賃登記申請(qǐng)租賃雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理租賃登記。8.2租賃登記手續(xù)租賃登記手續(xù)包括但不限于：填寫租賃登記申請(qǐng)書、提交租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。8.3租賃備案租賃登記完成后，租賃雙方應(yīng)將租賃登記證明備案于房屋所在地房產(chǎn)管理部門。9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)抵押解除后的處理房產(chǎn)抵押解除后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押登記證明文件交還抵押人。9.2租賃解除后的處理租賃解除后，承租人應(yīng)將租賃物交還出租人，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.其他約定事項(xiàng)10.1費(fèi)用承擔(dān)除合同另有約定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、抵押登記證明、租賃登記證明等。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效，合同簽署日期為______年______月______日。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除日期如合同因任何原因解除，解除日期應(yīng)為雙方協(xié)商一致并簽署書面解除協(xié)議的日期。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2抵押登記證明14.3租賃登記證明14.4合同變更協(xié)議（如有）14.5其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中或合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍1.提供房產(chǎn)評(píng)估、抵押物價(jià)值評(píng)估等服務(wù)；2.提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；3.提供房產(chǎn)登記、抵押登記、租賃登記等服務(wù)；4.提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明文件；3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密。16.2甲乙雙方的義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；3.甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息。16.4第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除1.第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，因客觀原因造成的服務(wù)瑕疵，不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不當(dāng)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的流程與手續(xù)18.1第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；4.甲乙雙方驗(yàn)收第三方提供的服務(wù)。18.2第三方介入的手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料；2.第三方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)；3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)；2.甲乙雙方之間根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：此附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法使用權(quán)，為抵押和租賃提供法律依據(jù)。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押關(guān)系的合法性和有效性。說明：此附件用于證明抵押關(guān)系的成立，確保抵押權(quán)的合法性和優(yōu)先權(quán)。3.租賃登記證明詳細(xì)要求：提供租賃登記機(jī)關(guān)出具的租賃登記證明文件，證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的成立，確保租賃合同的合法性和租賃權(quán)的有效性。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需提供雙方簽署的書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保合同變更的合法性和有效性。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件用于保障合同雙方的法律權(quán)益，確保合同條款的合法性和有效性。6.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明甲方的合法身份。說明：此附件用于證明甲方的合法身份，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。7.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明乙方的合法身份。說明：此附件用于證明乙方的合法身份，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。9.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、租賃物交接清單等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或抵押利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。示例：若甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)或租賃物價(jià)值的______%。示例：若乙方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大過失，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押與租賃并存綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押權(quán)人信息1.4代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.2抵押物范圍3.3抵押物價(jià)值3.4抵押登記手續(xù)3.5抵押合同條款4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.4違約責(zé)任4.5爭(zhēng)議解決方式5.抵押權(quán)行使與處置5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置所得分配5.4抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.租賃期間房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.4房產(chǎn)設(shè)施使用7.保證金及押金7.1保證金數(shù)額及支付7.2押金數(shù)額及支付7.3保證金及押金退還8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的責(zé)任9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)照片及資料9.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3附件三：租賃物品清單9.4補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.3.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：13787651.4代理人信息（如有）1.4.1代理人名稱：律師事務(wù)所1.4.2代理人地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3代理人聯(lián)系電話：13643211.4.4代理人執(zhí)業(yè)證號(hào)：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)：02.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，配套設(shè)施齊全3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人：銀行3.2抵押物范圍：上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施3.3抵押物價(jià)值：人民幣100萬元整3.4抵押登記手續(xù)：已完成抵押登記手續(xù)，抵押登記證號(hào)：03.5抵押合同條款：抵押合同編號(hào)：0，抵押合同內(nèi)容詳見附件一4.租賃合同條款4.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年1月1日，共計(jì)3年4.2租金及支付方式：租金為每月人民幣1萬元整，每月5日前支付4.3房產(chǎn)維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用和維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾和設(shè)施的日常維護(hù)4.4違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失4.5爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁5.抵押權(quán)行使與處置5.1抵押權(quán)行使條件：如承租方違約，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)5.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)5.3抵押物處置所得分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還抵押債務(wù)，剩余部分按合同約定分配5.4抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)6.租賃期間房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于居住用途6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用和維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾和設(shè)施的日常維護(hù)6.4房產(chǎn)設(shè)施使用：房屋內(nèi)設(shè)施由承租方使用，但不得損壞、擅自拆除或轉(zhuǎn)讓7.保證金及押金7.1保證金數(shù)額及支付：保證金為人民幣1萬元整，于合同簽訂當(dāng)日支付7.2押金數(shù)額及支付：押金為人民幣5000元整，于合同簽訂當(dāng)日支付7.3保證金及押金退還：合同終止后，如無違約情況，保證金及押金全額退還8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除條件8.2.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同8.2.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方8.3.2變更或解除合同需在合同期限內(nèi)完成8.4合同變更與解除后的責(zé)任8.4.1變更后的合同繼續(xù)有效，原有合同終止8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)照片及資料9.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3附件三：租賃物品清單9.4補(bǔ)充協(xié)議（如有）：補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：0，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容詳見附件四10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以租賃期限屆滿或合同解除日期為準(zhǔn)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達(dá)地址11.2.1出租方地址：省市區(qū)路號(hào)11.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)11.2.3抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1書面通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)11.3.2電子郵件通知送達(dá)時(shí)間以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1市仲裁委員會(huì)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況在本條款中明確。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的專業(yè)性和效率，確保各方權(quán)益得到充分保障。16.第三方介入的批準(zhǔn)與選擇16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方介入合同執(zhí)行。16.2第三方的批準(zhǔn)：任何第三方介入合同執(zhí)行前，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的金額的10%。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3對(duì)其掌握的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方作為合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。18.1.2中介方的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.1.3中介方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究中介方的違約責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求重新評(píng)估，并追究評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。18.3律師事務(wù)所：18.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由委托方