2024年度商場(chǎng)租賃合同范本（含商業(yè)運(yùn)營(yíng)及品牌推廣服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)租賃合同范本（含商業(yè)運(yùn)營(yíng)及品牌推廣服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃物概述2.1.租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.2.租賃物位置及面積2.3.租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及支付時(shí)間4.租金調(diào)整及遞增機(jī)制4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式4.3.租金遞增比例5.押金及保證金5.1.押金金額及退還條件5.2.保證金金額及用途5.3.保證金退還條件6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.商業(yè)運(yùn)營(yíng)及品牌推廣服務(wù)7.1.運(yùn)營(yíng)管理范圍7.2.品牌推廣內(nèi)容7.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.2.合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知及送達(dá)12.3.合同變更及解除13.合同解除及終止后的處理13.1.租賃物退還13.2.資料及設(shè)備交接13.3.費(fèi)用結(jié)算14.合同簽署及法律適用14.1.合同簽署14.2.法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.5出租方開(kāi)戶(hù)銀行：_________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.5承租方開(kāi)戶(hù)銀行：_________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________第二條租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.1.1租賃物名稱(chēng)：____________________2.1.2租賃物規(guī)格：____________________2.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物位置：____________________2.2.2租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：____________________2.3.2允許經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：____________________3.2.2預(yù)付租金：____________________元3.3租金金額及支付時(shí)間3.3.1租金金額：____________________元/月3.3.2支付時(shí)間：____________________第四條租金調(diào)整及遞增機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件：____________________4.2租金調(diào)整方式4.2.1調(diào)整方式：____________________4.3租金遞增比例4.3.1遞增比例：____________________第五條押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：____________________元5.1.2退還條件：____________________5.2保證金金額及用途5.2.1保證金金額：____________________元5.2.2用途：____________________5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：____________________第六條租賃物維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1維修范圍：____________________6.1.2維修費(fèi)用：____________________6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.2.1保養(yǎng)內(nèi)容：____________________6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用：____________________6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七條商業(yè)運(yùn)營(yíng)及品牌推廣服務(wù)7.1運(yùn)營(yíng)管理范圍7.1.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：____________________7.2品牌推廣內(nèi)容7.2.1推廣方式：____________________7.2.2推廣內(nèi)容：____________________7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.3.1服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月7.3.2支付方式：____________________第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違約解除：____________________8.1.2出租方違約解除：____________________8.1.3不可抗力解除：____________________8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)：____________________8.2.2雙方協(xié)商一致：____________________8.2.3法律法規(guī)規(guī)定：____________________8.3合同解除及終止后的處理8.3.1租賃物退還：____________________8.3.2資料及設(shè)備交接：____________________8.3.3費(fèi)用結(jié)算：____________________第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金：____________________9.1.2嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)定：____________________9.1.3未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租：____________________9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付租賃物：____________________9.2.2未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途：____________________9.2.3未能提供必要的服務(wù)：____________________9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償金額：____________________9.3.2賠償方式：____________________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：____________________10.1.2仲裁解決：____________________10.1.3司法解決：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：____________________10.2.2法院：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)：____________________10.3.2費(fèi)用支付方式：____________________第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：____________________11.1.2合同登記備案：____________________11.2合同附件11.2.1附件一：租賃物清單11.2.2附件二：品牌推廣方案11.2.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義：____________________12.1.2不可抗力事件處理：____________________12.2通知及送達(dá)12.2.1通知方式：____________________12.2.2送達(dá)地址：____________________12.3合同變更及解除12.3.1變更條件：____________________12.3.2解除條件：____________________第十三條合同解除及終止后的處理13.1租賃物退還13.1.1退還時(shí)間：____________________13.1.2退還條件：____________________13.2資料及設(shè)備交接13.2.1交接時(shí)間：____________________13.2.2交接內(nèi)容：____________________13.3費(fèi)用結(jié)算13.3.1結(jié)算時(shí)間：____________________13.3.2結(jié)算方式：____________________第十四條合同簽署及法律適用14.1合同簽署14.1.1簽署日期：____________________14.1.2簽署地點(diǎn)：____________________14.2法律適用及管轄14.2.1適用法律：____________________14.2.2管轄法院：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入可以是中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等，其具體介入方式及目的由甲乙雙方在合同中約定。第二條第三方介入的同意與條件2.1第三方介入的同意2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其介入職責(zé)。2.2.2第三方介入的目的與合同內(nèi)容相符。2.2.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過(guò)其注冊(cè)資本或約定金額。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由協(xié)議約定，第三方的權(quán)利義務(wù)不直接受甲乙雙方合同約束。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由協(xié)議約定，第三方的權(quán)利義務(wù)不直接受甲乙雙方合同約束。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由協(xié)議約定，第三方的權(quán)利義務(wù)不直接受甲乙雙方合同約束。第六條第三方介入的協(xié)議簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意的基礎(chǔ)上簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式8.1.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式由協(xié)議約定，可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)由協(xié)議約定，可以是仲裁委員會(huì)、法院或其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)由協(xié)議約定，可以是甲乙雙方共同承擔(dān)，也可以由其中一方承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用的支付方式9.2.1第三方介入費(fèi)用的支付方式由協(xié)議約定，可以是分期支付、一次性支付或其他方式。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額證明等文件。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)11.1.1第三方介入的其他事項(xiàng)由甲乙雙方在協(xié)議中約定。11.2第三方介入的協(xié)議生效11.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附上租賃物的照片或圖紙。明確租賃物的使用范圍和限制。2.附件二：品牌推廣方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述品牌推廣的目標(biāo)、策略、活動(dòng)內(nèi)容等。列明推廣活動(dòng)的預(yù)算、時(shí)間安排和預(yù)期效果。提供推廣活動(dòng)的具體執(zhí)行方案和責(zé)任分配。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。規(guī)定第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。列明第三方介入的費(fèi)用支付方式和結(jié)算方式。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。明確不可抗力事件的處理流程和責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明合同變更的內(nèi)容，如租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。明確合同變更的生效條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)定：承租方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損害。未按時(shí)交付租賃物：出租方未按合同約定時(shí)間交付租賃物。未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途：出租方未經(jīng)承租方同意改變租賃物的使用性質(zhì)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金：根據(jù)違約行為和損失程度，確定違約金的比例和金額。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失，確定賠償金額。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付合同約定租金總額的1%作為違約金。示例二：承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)轉(zhuǎn)租所得的收益。示例三：承租方嚴(yán)重違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃合同范本（含商業(yè)運(yùn)營(yíng)及品牌推廣服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱2.商場(chǎng)租賃基本情況2.1商場(chǎng)名稱(chēng)及位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5保證金及退還條件3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)及品牌推廣服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.1.1運(yùn)營(yíng)管理3.1.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.1.3客戶(hù)服務(wù)與投訴處理3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.2品牌推廣服務(wù)3.2.1廣告宣傳3.2.2媒體合作3.2.3品牌形象維護(hù)4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2出租方違約責(zé)任4.3違約賠償5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.合同附件7.1商場(chǎng)平面圖7.2租賃合同附件7.3運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議7.4品牌推廣服務(wù)協(xié)議8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同解除及終止后的處理11.1租金及費(fèi)用結(jié)算11.2商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備歸還11.3保證金退還12.合同解除及終止后的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.3債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1租賃方：有限公司1.1.2出租方：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人姓名及職務(wù)1.2.1租賃方：，董事長(zhǎng)1.2.2出租方：，總經(jīng)理1.3聯(lián)系地址1.3.1租賃方：市區(qū)路號(hào)1.3.2出租方：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱2.商場(chǎng)租賃基本情況2.1商場(chǎng)名稱(chēng)及位置2.1.1商場(chǎng)名稱(chēng)：購(gòu)物中心2.1.2商場(chǎng)位置：市區(qū)路號(hào)2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃面積：1000平方米2.2.2租賃結(jié)構(gòu)：一層2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金：每月人民幣10萬(wàn)元2.4.2支付方式：每月5日支付上一個(gè)月的租金2.5保證金及退還條件2.5.1保證金：人民幣5萬(wàn)元2.5.2退還條件：合同終止后，租賃方無(wú)違約行為，可全額退還保證金3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)及品牌推廣服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.1.1運(yùn)營(yíng)管理3.1.1.1負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理3.1.1.2制定商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃3.1.1.3組織商場(chǎng)招商活動(dòng)3.1.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.1.2.1策劃商場(chǎng)各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)3.1.2.2組織執(zhí)行商場(chǎng)活動(dòng)3.1.3客戶(hù)服務(wù)與投訴處理3.1.3.1提供商場(chǎng)客戶(hù)服務(wù)3.1.3.2處理商場(chǎng)客戶(hù)投訴3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.1.4.1負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4.2確保商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.2品牌推廣服務(wù)3.2.1廣告宣傳3.2.1.1負(fù)責(zé)商場(chǎng)廣告宣傳策劃3.2.1.2負(fù)責(zé)商場(chǎng)廣告宣傳執(zhí)行3.2.2媒體合作3.2.2.1與媒體合作，提高商場(chǎng)知名度3.2.2.2協(xié)助媒體進(jìn)行商場(chǎng)報(bào)道3.2.3品牌形象維護(hù)3.2.3.1維護(hù)商場(chǎng)品牌形象3.2.3.2協(xié)助商場(chǎng)品牌推廣活動(dòng)4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.1.1未按時(shí)支付租金4.1.2未按合同約定使用商場(chǎng)4.1.3違反商場(chǎng)管理規(guī)定4.2出租方違約責(zé)任4.2.1未按時(shí)交付商場(chǎng)4.2.2未提供約定的服務(wù)4.2.3未按合同約定處理租賃方違約行為4.3違約賠償4.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失4.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決5.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1雙方協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁5.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2合同條款明確6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿(mǎn)6.2.2合同解除6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同6.3.2按照合同約定解除程序解除合同8.合同附件8.1商場(chǎng)平面圖8.1.1本合同附件包括商場(chǎng)平面圖，詳細(xì)標(biāo)注各租賃區(qū)域及公共設(shè)施位置。8.2租賃合同附件8.2.1本合同附件包括租賃合同附件，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議8.3.1本合同附件包括運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的具體事宜。8.4品牌推廣服務(wù)協(xié)議8.4.1本合同附件包括品牌推廣服務(wù)協(xié)議，明確品牌推廣服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更原因。9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3變更內(nèi)容9.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、服務(wù)內(nèi)容等。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)提前通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.3.2解除合同后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。11.3不可抗力事件通知11.3.1通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)等。12.合同解除及終止后的處理12.1租金及費(fèi)用結(jié)算12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。12.2商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備歸還12.2.1租賃方應(yīng)將商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方。12.3保證金退還12.3.1合同解除或終止后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還保證金。13.合同解除及終止后的保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容13.1.1合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同解除或終止之日起五年。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1爭(zhēng)議解決方式以本合同第5條約定為準(zhǔn)。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同的。15.2.2本合同約定的第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)。15.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定確定。16.1.2若無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的10%。16.2第三方選擇權(quán)16.2.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)。16.3第三方信息保密16.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.4第三方變更通知16.4.1第三方變更時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定向甲方提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定向乙方提供服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。17.3.2若第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。17.4.2第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入不影響本合同的效力。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保合同的各項(xiàng)條款得到落實(shí)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注各租賃區(qū)域、公共設(shè)施、消防通道等，并標(biāo)注尺寸和比例。說(shuō)明：商場(chǎng)平面圖是租賃雙方確認(rèn)商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和布局的重要依據(jù)。2.租賃合同附件要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金支付、設(shè)施設(shè)備使用、維修責(zé)任等。說(shuō)明：租賃合同附件是對(duì)主合同的重要補(bǔ)充，確保雙方權(quán)益。3.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的具體事宜，如安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、活動(dòng)策劃等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議保障商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)租賃雙方的共同利益。4.品牌推廣服務(wù)協(xié)議要求：明確品牌推廣服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括廣告宣傳、媒體合作等。說(shuō)明：品牌推廣服務(wù)協(xié)議確保商場(chǎng)品牌形象和知名度。5.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是雙方處理不可抗力事件的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議是第三方介入履行職責(zé)的重要依據(jù)。7.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、收據(jù)編號(hào)、收款日期等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的有效憑證。8.租金收據(jù)要求：注明租金金額、收據(jù)編號(hào)、收款日期等信息。說(shuō)明：租金收據(jù)是證明租金已支付的有效憑證。9.合同解除通知要求：注明合同解除的原因、日期等信息。說(shuō)明：合同解除通知是雙方確認(rèn)合同解除的重要文件。10.第三方責(zé)任賠償證明要求：提供證明第三方責(zé)任賠償?shù)南嚓P(guān)文件，如賠償協(xié)議、賠償金額等。說(shuō)明：第三方責(zé)任賠償證明是第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按合同約定使用商場(chǎng)違反商場(chǎng)管理規(guī)定未按時(shí)交付商場(chǎng)未提供約定的服務(wù)未按合同約定處理租賃方違約行為故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失違約行為的嚴(yán)重程度違約方的主觀故意或過(guò)失3.違約責(zé)任示例租賃方未按時(shí)支付租金：應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。出租方未按時(shí)交付商場(chǎng)：應(yīng)向租賃方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃合同范本（含商業(yè)運(yùn)營(yíng)及品牌推廣服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1商場(chǎng)地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)及其他雜費(fèi)4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)5.2運(yùn)營(yíng)管理制度5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.品牌推廣服務(wù)6.1品牌推廣內(nèi)容6.2品牌推廣方式6.3品牌推廣費(fèi)用7.裝修與設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證8.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.2許可證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住所地：____________________1.2承租方基本信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住所地：____________________2.租賃物信息2.1商場(chǎng)地址：____________________2.2租賃面積：______平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租賃用途：用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：按月租金____元/平方米計(jì)算，共計(jì)____元/月3.2租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.3水電費(fèi)及其他雜費(fèi)：按實(shí)際使用量收取，每月____日前支付4.租賃保證金4.1保證金金額：____元4.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)：租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理5.2運(yùn)營(yíng)管理制度：按照租賃方制定的《商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度》執(zhí)行5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，每月____元6.品牌推廣服務(wù)6.1品牌推廣內(nèi)容：包括但不限于商場(chǎng)整體形象宣傳、品牌入駐宣傳、節(jié)日促銷(xiāo)活動(dòng)等6.2品牌推廣方式：線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合，包括廣告投放、媒體宣傳、活動(dòng)策劃等6.3品牌推廣費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，每月____元4.租金及相關(guān)費(fèi)用（續(xù)）4.4租金支付周期：租賃期內(nèi)，租金按月支付，每月____日前為當(dāng)月租金支付期限4.5違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，違約金總額最高不超過(guò)____元4.6費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金及相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理（續(xù)）5.4運(yùn)營(yíng)管理權(quán)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等5.5運(yùn)營(yíng)管理制度執(zhí)行：承租方應(yīng)遵守租賃方制定的《商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度》，并接受其監(jiān)督和管理5.6運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租金中已包含該部分費(fèi)用6.品牌推廣服務(wù)（續(xù)）6.4品牌推廣內(nèi)容執(zhí)行：租賃方將根據(jù)市場(chǎng)情況及商業(yè)需求，制定并實(shí)施品牌推廣計(jì)劃6.5品牌推廣效果評(píng)估：租賃方將定期對(duì)品牌推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并向承租方提供評(píng)估報(bào)告6.6品牌推廣費(fèi)用結(jié)算：品牌推廣費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，于每月____日前支付7.裝修與設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方進(jìn)行裝修時(shí)，須符合商場(chǎng)整體形象及運(yùn)營(yíng)要求，裝修圖紙需提前報(bào)租賃方審核7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后向租賃方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)組織驗(yàn)收，并通知租賃方參與驗(yàn)收7.4設(shè)施維護(hù)：租賃期內(nèi)，商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.5設(shè)施損壞：因承租方原因造成設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證8.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：承租方應(yīng)取得合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在租賃期內(nèi)保持其有效性8.2許可證：承租方應(yīng)取得合法有效的相關(guān)許可證，并在租賃期內(nèi)保持其有效性8.3許可證變更：如承租方需要變更許可證，應(yīng)在變更前通知租賃方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%10.合同解除10.1合同解除條件：包括不可抗力、違約行為、合同到期等10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物、租金及相關(guān)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2司法管轄：合同爭(zhēng)議由租賃方所在地人民法院管轄13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時(shí)間：____年____月____日14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同附件效力：附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙、運(yùn)營(yíng)管理制度等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成交易等服務(wù)；咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、策劃等服務(wù)；監(jiān)理方：對(duì)工程、項(xiàng)目等進(jìn)行監(jiān)督管理；擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)合同總金額的____%，且最高不超過(guò)____元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)的權(quán)利；收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；享有法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；按照合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；如因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系統(tǒng)一如下：第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系統(tǒng)一如下：第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；