2024年個(gè)人房貸合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房貸合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）1.4監(jiān)理人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及利率調(diào)整方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放及還款3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3還款計(jì)劃3.4還款方式3.5逾期還款及罰息4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保解除5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.貸款變更及提前還款6.1貸款變更條件6.2貸款變更流程6.3提前還款條件6.4提前還款流程7.貸款違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2通訊地址變更11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2貸款人信息1.2.1機(jī)構(gòu)名稱：___________1.2.2機(jī)構(gòu)地址：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1姓名：___________1.3.2身份證號(hào)碼：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.4監(jiān)理人信息（如有）1.4.1機(jī)構(gòu)名稱：___________1.4.2機(jī)構(gòu)地址：___________1.4.3聯(lián)系電話：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日2.3還款方式：___________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/按月還息按季還本/其他）2.4利率及利率調(diào)整方式：2.4.1初始利率：___________%2.4.2利率調(diào)整周期：___________（如：每年調(diào)整一次）2.4.3利率調(diào)整公式：___________2.5貸款用途：___________（如：購(gòu)買住房）3.貸款發(fā)放及還款3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1借款人已提交完整申請(qǐng)材料3.1.2貸款人審核通過3.1.3合同簽訂3.2貸款發(fā)放流程：3.2.1貸款人審核借款人申請(qǐng)3.2.2貸款人發(fā)放貸款3.3還款計(jì)劃：3.3.1每月還款額：人民幣_(tái)__________元整3.3.2還款日：每月___________日3.4還款方式：3.4.1自動(dòng)扣款3.4.2銀行轉(zhuǎn)賬3.4.3現(xiàn)金支付3.5逾期還款及罰息：3.5.1逾期還款：借款人應(yīng)于還款日當(dāng)天還款，如逾期，每日按逾期金額的___________%計(jì)收罰息。3.5.2罰息計(jì)算公式：___________4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：___________（如：抵押擔(dān)保/保證擔(dān)保/質(zhì)押擔(dān)保）4.2擔(dān)保責(zé)任：4.2.1擔(dān)保人保證在借款人無力償還貸款時(shí)，承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任。4.2.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.3擔(dān)保解除：4.3.1借款人提前償還貸款，且擔(dān)保人書面同意解除擔(dān)保的，擔(dān)保自動(dòng)解除。4.3.2貸款人書面通知擔(dān)保人解除擔(dān)保的，擔(dān)保自動(dòng)解除。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型：___________（如：房屋貸款保證保險(xiǎn)）5.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元整5.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式：5.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.貸款變更及提前還款6.1貸款變更條件：6.1.1借款人書面提出變更申請(qǐng)。6.1.2貸款人審核同意。6.2貸款變更流程：6.2.1借款人提交變更申請(qǐng)及相關(guān)材料。6.2.2貸款人審核變更申請(qǐng)。6.2.3雙方簽訂變更協(xié)議。6.3提前還款條件：6.3.1借款人需提前償還全部或部分貸款。6.3.2借款人需支付提前還款違約金。6.4提前還款流程：6.4.1借款人向貸款人提出提前還款申請(qǐng)。6.4.2貸款人審核提前還款申請(qǐng)。6.4.3雙方簽訂提前還款協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________（如：合同簽訂地人民法院）訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如：合同簽訂地仲裁委員會(huì)）8.3爭(zhēng)議解決程序：按___________（如：《中華人民共和國(guó)仲裁法》）規(guī)定的程序進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1貸款全部還清。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，且合同雙方均無法履行合同。9.3.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用___________（如：《中華人民共和國(guó)合同法》）及相關(guān)法律法規(guī)。10.2管轄法院：合同爭(zhēng)議由___________（如：合同簽訂地人民法院）管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，以收件人實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.2通訊地址變更：任何一方通訊地址變更，應(yīng)在變更后___________（如：三日內(nèi)）書面通知對(duì)方。11.3.1貸款申請(qǐng)表11.3.2貸款合同11.3.3貸款擔(dān)保合同（如有）11.3.4貸款保險(xiǎn)合同（如有）11.3.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日14.合同附件14.1貸款申請(qǐng)表14.2貸款合同14.3貸款擔(dān)保合同（如有）14.4貸款保險(xiǎn)合同（如有）14.5其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，保證合同的有效履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)的過錯(cuò)責(zé)任，且其責(zé)任限額不得超過本合同貸款金額的___________%（如：5%）。2.2第三方因違反本合同約定或因其故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、資料、信息等。3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其專業(yè)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人、貸款人、擔(dān)保人、監(jiān)理人等各方之間，系獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受服務(wù)者關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受任何一方的影響。4.3第三方與借款人、貸款人、擔(dān)保人、監(jiān)理人等各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)來確定。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后，借款人、貸款人、擔(dān)保人、監(jiān)理人等各方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2借款人、貸款人、擔(dān)保人、監(jiān)理人等各方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不當(dāng)干預(yù)和影響。5.3第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同各方同意，并由第三方出具書面確認(rèn)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料。6.2第三方介入后，借款人、貸款人、擔(dān)保人、監(jiān)理人等各方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知合同當(dāng)事人。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人按照合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。8.1.2第三方履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3第三方主動(dòng)提出終止介入。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________（如：合同簽訂地人民法院）訴訟解決。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的合同生效及終止10.1第三方介入本合同后，本合同繼續(xù)有效。10.2第三方介入終止后，本合同仍繼續(xù)有效，但第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的初步文件，需由借款人填寫并簽字。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間確立貸款關(guān)系的正式文件，具有法律效力。3.貸款擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說明：貸款擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款人之間確立擔(dān)保關(guān)系的正式文件，具有法律效力。4.貸款保險(xiǎn)合同（如有）詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說明：貸款保險(xiǎn)合同是借款人與保險(xiǎn)公司之間確立保險(xiǎn)關(guān)系的正式文件，具有法律效力。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的輔助文件，用于證明借款人的資格和貸款用途。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款、逾期還款、提前還款未支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間還款，每日按逾期金額的___________%計(jì)收罰息；逾期還款，除罰息外，借款人還需支付違約金。示例：借款人未按約定時(shí)間還款，逾期10天，每日罰息為人民幣_(tái)__________元，共計(jì)罰息人民幣_(tái)__________元。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、提前收回貸款、提高利率等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，向借款人支付___________元違約金；提前收回貸款，需提前通知借款人，并支付違約金。示例：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，逾期3天，向借款人支付人民幣_(tái)__________元違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任、虛假擔(dān)保等。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：擔(dān)保人虛假擔(dān)保，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工作任務(wù)、泄露信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定完成工作任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致貸款人無法獲得準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房貸合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5借款人信息1.6貸款銀行信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款頻率2.5貸款利率2.6利息計(jì)算方式3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款支付方式3.4貸款支付賬戶4.還款計(jì)劃與還款額4.1還款計(jì)劃4.2每月還款額4.3逾期還款處理4.4逾期罰息5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整時(shí)間6.4利率調(diào)整通知7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款方式7.3提前還款費(fèi)用7.4提前還款通知8.貸款逾期處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理方式8.3逾期還款罰息8.4逾期還款記錄9.貸款變更與解除9.1貸款變更條件9.2貸款變更方式9.3貸款解除條件9.4貸款解除方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除方式11.3合同終止條件11.4合同終止方式12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：貸款還款計(jì)劃表13.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同生效14.3合同適用法律14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同解除與終止14.7合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：SG202400011.2合同名稱：2024年個(gè)人房貸合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：中國(guó)市區(qū)銀行分行1.5借款人信息：1.5.1借款人姓名：1.5.2身份證號(hào)碼：110101199001011.5.3聯(lián)系電話：138001380001.5.4地址：中國(guó)市區(qū)路號(hào)1.6貸款銀行信息：1.6.1銀行名稱：銀行1.6.2分行名稱：銀行分行1.6.3聯(lián)系電話：01056781.6.4地址：中國(guó)市區(qū)路號(hào)2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息2.4還款頻率：每月還款2.5貸款利率：年利率4.5%2.6利息計(jì)算方式：按照貸款本金和實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1借款人需提供有效身份證件、收入證明等文件3.1.2借款人需滿足銀行規(guī)定的信用條件3.1.3借款人與銀行簽訂本合同3.2貸款發(fā)放方式：銀行將貸款一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶3.3貸款支付方式：通過銀行網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)上銀行等渠道進(jìn)行還款3.4貸款支付賬戶：借款人提供的個(gè)人銀行賬戶4.還款計(jì)劃與還款額4.1還款計(jì)劃：按照貸款期限和還款方式，制定每月還款計(jì)劃表4.2每月還款額：根據(jù)貸款本金、利率和期限計(jì)算，每月還款額為5,522.83元4.3逾期還款處理：4.3.1逾期還款：借款人未按約定時(shí)間還款4.3.2逾期罰息：逾期還款按日計(jì)收罰息，罰息利率為年利率的1.5倍4.4逾期罰息計(jì)算方式：逾期罰息=逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為貸款金額，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為100萬元5.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定確定6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件：中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整或本合同約定的其他條件6.2利率調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率或約定的調(diào)整方式重新計(jì)算貸款利率6.3利率調(diào)整時(shí)間：每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定6.4利率調(diào)整通知：銀行在利率調(diào)整前10個(gè)工作日通知借款人7.貸款提前還款7.1提前還款條件：7.1.1借款人需提前30天向銀行提出提前還款申請(qǐng)7.1.2借款人需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為剩余本金金額的1%7.2提前還款方式：通過銀行網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)上銀行等渠道進(jìn)行還款7.3提前還款費(fèi)用：借款人需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)在還款日一次性收取7.4提前還款通知：借款人需在還款日前將提前還款申請(qǐng)及相關(guān)材料提交給銀行8.貸款逾期處理8.1逾期還款定義：借款人未按照合同約定的還款日期足額償還貸款本金或利息的行為8.2逾期還款處理方式：8.2.1首次逾期：銀行將向借款人發(fā)送逾期還款通知，要求在3個(gè)工作日內(nèi)償還逾期款項(xiàng)8.2.2連續(xù)逾期：如借款人連續(xù)兩次逾期，銀行將采取法律手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于委托第三方催收、訴訟等8.3逾期罰息：逾期罰息按日計(jì)收，罰息利率為年利率的1.5倍8.4逾期還款記錄：銀行將逾期還款記錄報(bào)送征信機(jī)構(gòu)，對(duì)借款人的信用記錄產(chǎn)生影響9.貸款變更與解除9.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要調(diào)整貸款金額、期限或還款方式等9.2貸款變更方式：借款人需向銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議9.3貸款解除條件：9.3.1借款人提前全部?jī)斶€貸款本金9.3.2借款人因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同9.3.3合同約定的其他解除條件9.4貸款解除方式：借款人需向銀行提出書面解除申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽訂解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件：借款人違約、貸款銀行違約或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除方式：借款人或貸款銀行向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.3合同終止條件：貸款期限屆滿或借款人全部?jī)斶€貸款本金11.4合同終止方式：合同自動(dòng)終止，無需雙方另行約定12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：貸款還款計(jì)劃表13.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)：銀行將通知通過信函、電子郵件、短信等方式送達(dá)借款人指定地址或聯(lián)系方式14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同適用法律：本合同適用中國(guó)法律14.4合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，需雙方書面同意并簽字蓋章14.5合同爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決方式如前所述14.6合同解除與終止：本合同解除與終止條件如前所述第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、貸款銀行以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1貸款評(píng)估與審核服務(wù)15.2.2貸款擔(dān)保服務(wù)15.2.3貸款支付與結(jié)算服務(wù)15.2.4貸款咨詢與培訓(xùn)服務(wù)15.2.5貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：16.1.1借款人或貸款銀行提出第三方介入的申請(qǐng)16.1.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇及服務(wù)內(nèi)容16.1.3第三方與借款人或貸款銀行簽訂服務(wù)合同16.1.4第三方介入服務(wù)開始16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同規(guī)定16.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用由借款人或貸款銀行承擔(dān)17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求借款人或貸款銀行按照約定支付服務(wù)費(fèi)用17.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，獲取借款人或貸款銀行提供的必要信息17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，對(duì)借款人或貸款銀行提出合理建議18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系：18.1.1第三方為借款人提供服務(wù)，不代表借款人利益，雙方之間不存在利益沖突18.1.2借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保服務(wù)順利進(jìn)行18.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：18.2.1第三方為貸款銀行提供服務(wù)，不代表貸款銀行利益，雙方之間不存在利益沖突18.2.2貸款銀行應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保服務(wù)順利進(jìn)行18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系18.3.2第三方服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行約定19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，造成借款人或貸款銀行損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定服務(wù)費(fèi)用的兩倍19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，造成借款人或貸款銀行損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任19.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由借款人或貸款銀行與第三方在服務(wù)合同中約定20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1如需變更第三方，需經(jīng)借款人或貸款銀行同意，并簽訂新的服務(wù)合同20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的服務(wù)內(nèi)容20.2第三方退出：20.2.1第三方退出服務(wù)，需提前30日通知借款人或貸款銀行20.2.2第三方退出服務(wù)后，其服務(wù)合同終止，借款人或貸款銀行可另行選擇第三方提供服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含借款人、貸款銀行的基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是本合同的核心，明確了借款人與貸款銀行的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出貸款期限內(nèi)的每月還款額、還款日期、剩余本金等信息。說明：還款計(jì)劃表用于借款人了解自己的還款情況，確保按時(shí)還款。3.附件三：貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說明：貸款保險(xiǎn)合同保障借款人在還款過程中因意外原因?qū)е碌馁J款損失。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證復(fù)印件、收入證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件用于證明借款人的還款能力和貸款用途。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人提供虛假信息1.3借款人擅自改變貸款用途1.4貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款1.5貸款銀行未履行信息披露義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1借款人未按時(shí)還款：按逾期天數(shù)計(jì)算罰息，罰息利率為年利率的1.5倍。2.3.2借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。2.3.3借款人擅自改變貸款用途：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。2.3.4貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款銀行應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。2.3.5貸款銀行未履行信息披露義務(wù)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說明：借款人A未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)支付罰息=逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)=100萬元×1.5%×30=45000元。借款人B提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，B應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年個(gè)人房貸合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)1.1.3借款人住址1.1.4借款人聯(lián)系電話1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱1.2.2貸款人注冊(cè)地址1.2.3貸款人聯(lián)系電話1.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息1.3.1代理人信息1.3.2證人信息1.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息1.3.4抵押物所有人信息1.3.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額2.1貸款本金金額2.2貸款利息金額2.3貸款期限3.貸款用途4.貸款還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3一次性還本付息法4.4其他還款方式5.貸款利率5.1基準(zhǔn)利率5.2調(diào)整利率5.3利率調(diào)整周期5.4利率調(diào)整方式6.貸款期限6.1貸款期限起止日期6.2貸款期限變更6.3貸款期限提前還款7.貸款金額的支付7.1貸款金額支付時(shí)間7.2貸款金額支付方式7.3貸款金額支付地點(diǎn)8.抵押物信息8.1抵押物名稱8.2抵押物地址8.3抵押物價(jià)值8.4抵押物登記8.5抵押物保險(xiǎn)9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.貸款違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效日期12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)：1101011990030765311.1.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室1.1.4借款人聯(lián)系電話：138001380001.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人注冊(cè)地址：北京市區(qū)路號(hào)1.2.3貸款人聯(lián)系電話：01056781.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息1.3.1代理人信息：，身份證號(hào)聯(lián)系電話：139001390001.3.2證人信息：，身份證號(hào)聯(lián)系電話：137001370001.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息：資產(chǎn)評(píng)估有限公司，地址：北京市區(qū)路號(hào)1.3.4抵押物所有人信息：1.3.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)信息：保險(xiǎn)公司，地址：北京市區(qū)路號(hào)2.貸款金額2.1貸款本金金額：人民幣100萬元整2.2貸款利息金額：根據(jù)實(shí)際利率計(jì)算2.3貸款期限：20年3.貸款用途貸款用途為購(gòu)買位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的住宅。4.貸款還款方式4.1等額本息還款法：每月還款金額為人民幣6666.67元5.貸款利率5.1基準(zhǔn)利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.2調(diào)整利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及貸款合同約定進(jìn)行調(diào)整5.3利率調(diào)整周期：每年調(diào)整一次5.4利率調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行公布的新利率執(zhí)行6.貸款期限6.1貸款期限起止日期：2024年1月1日至2044年1月1日6.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款期限6.3貸款期限提前還款：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款7.貸款金額的支付7.1貸款金額支付時(shí)間：在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)7.2貸款金額支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至借款人指定賬戶7.3貸款金額支付地點(diǎn)：銀行北京市分行8.抵押物信息8.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的住宅8.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)8.3抵押物價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣100萬元8.4抵押物登記：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為8.5抵押物保險(xiǎn)：抵押物已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)類型：房屋保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：人民幣100萬元9.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款期限屆滿日止9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行10.貸款違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的每日萬分之五10.1.2提前部分還款：借款人提前部分還款，貸款人有權(quán)根據(jù)實(shí)際還款情況調(diào)整后續(xù)還款計(jì)劃10.2貸款人違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)放款：貸款人未按時(shí)放款，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的每日萬分之五10.2.2提前收回貸款：貸款人未提前通知借款人即提前收回貸款，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的每日萬分之五10.3第三方違約責(zé)任：如抵押物所有人或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)違約，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效與解除12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：銀行北京市分行14.3簽署人簽字：14.3.1借款人簽字：14.3.2貸款人簽字：銀行代表14.3.3代理人簽字：（如有代理人）14.3.4證人簽字：（如有證人）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及其他經(jīng)雙方同意參與本合同的第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款、抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、法律咨詢、審計(jì)等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自的專業(yè)職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息，包括但不限于借款人及抵押物的信息。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露借款人及貸款人的信息。3.第三方介入的授權(quán)3.1借款人及貸款人應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的授權(quán)文件。3.2第三方應(yīng)遵守借款人及貸款人的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容及性質(zhì)，由雙方在合同中約定。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確、具體，并在合同中予以列明。5.第三方違約責(zé)任5.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償借款人及貸款人的損失、支付違約金等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵