2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目國際品牌招商與運(yùn)營服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目國際品牌招商與運(yùn)營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1招商方2.2運(yùn)營方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.招商內(nèi)容4.1招商范圍4.2招商目標(biāo)4.3招商期限5.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)營范圍5.2運(yùn)營目標(biāo)5.3運(yùn)營期限6.合作模式6.1合作方式6.2合作期限6.3合作費(fèi)用7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)7.2運(yùn)營制度7.3運(yùn)營監(jiān)管8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理責(zé)任9.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理9.1項(xiàng)目規(guī)劃9.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)9.3項(xiàng)目施工10.市場(chǎng)營銷10.1市場(chǎng)調(diào)研10.2市場(chǎng)推廣10.3品牌建設(shè)11.財(cái)務(wù)管理11.1費(fèi)用預(yù)算11.2收入分配11.3財(cái)務(wù)審計(jì)12.合同履行與變更12.1合同履行12.2合同變更13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指本《2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目國際品牌招商與運(yùn)營服務(wù)合同》；b)“招商方”指甲方，即負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商的一方；c)“運(yùn)營方”指乙方，即負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營的一方；d)“項(xiàng)目”指由招商方投資建設(shè)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；e)“招商內(nèi)容”指項(xiàng)目內(nèi)所需的各類商業(yè)業(yè)態(tài)及品牌；f)“運(yùn)營服務(wù)”指乙方為甲方提供的項(xiàng)目運(yùn)營管理、物業(yè)管理、市場(chǎng)營銷等綜合服務(wù)；1.2解釋a)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定用語，均按照行業(yè)慣例和雙方約定進(jìn)行解釋；b)雙方對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1招商方a)甲方名稱：________；b)甲方地址：________；c)甲方聯(lián)系人：________；d)甲方聯(lián)系電話：________；2.2運(yùn)營方a)乙方名稱：________；b)乙方地址：________；c)乙方聯(lián)系人：________；d)乙方聯(lián)系電話：________；3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________；3.3項(xiàng)目面積：________；3.4項(xiàng)目性質(zhì)：________；4.招商內(nèi)容4.1招商范圍：________；4.2招商目標(biāo)：________；4.3招商期限：________；5.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)營范圍：________；5.2運(yùn)營目標(biāo)：________；5.3運(yùn)營期限：________；6.合作模式6.1合作方式：________；6.2合作期限：________；6.3合作費(fèi)用：________；7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)a)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理；b)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保項(xiàng)目運(yùn)營質(zhì)量；7.2運(yùn)營制度a)乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定相應(yīng)的運(yùn)營管理制度；b)乙方應(yīng)建立健全的運(yùn)營管理體系，確保項(xiàng)目運(yùn)營的規(guī)范性和高效性；7.3運(yùn)營監(jiān)管a)甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營團(tuán)隊(duì)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量；b)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營情況，接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍a)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；b)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；8.2物業(yè)管理費(fèi)用a)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際成本和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取；b)物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.3物業(yè)管理責(zé)任a)乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全事故承擔(dān)責(zé)任；b)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。9.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理9.1項(xiàng)目規(guī)劃a)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，制定詳細(xì)的運(yùn)營方案；b)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目規(guī)劃的實(shí)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)a)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)部裝飾、裝修設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)風(fēng)格與項(xiàng)目定位相符；b)乙方應(yīng)與設(shè)計(jì)單位密切配合，確保設(shè)計(jì)方案的順利實(shí)施；9.3項(xiàng)目施工a)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制；b)乙方應(yīng)按照施工合同約定，協(xié)調(diào)施工方、監(jiān)理方等相關(guān)單位的工作。10.市場(chǎng)營銷10.1市場(chǎng)調(diào)研a)乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和消費(fèi)者需求；b)乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)研結(jié)果，制定市場(chǎng)營銷策略；10.2市場(chǎng)推廣a)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等；b)乙方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)的效果，提升項(xiàng)目知名度和品牌形象；10.3品牌建設(shè)a)乙方應(yīng)制定品牌建設(shè)方案，提升項(xiàng)目品牌價(jià)值；b)乙方應(yīng)通過多種渠道，加強(qiáng)品牌宣傳和推廣。11.財(cái)務(wù)管理11.1費(fèi)用預(yù)算a)乙方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算，并定期向甲方匯報(bào)；b)甲方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審核和監(jiān)督；11.2收入分配a)乙方應(yīng)按照合同約定，將項(xiàng)目收入與甲方進(jìn)行合理分配；b)收入分配的具體方式和比例由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3財(cái)務(wù)審計(jì)a)乙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；b)甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，并進(jìn)行查閱。12.合同履行與變更12.1合同履行a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)；b)如有特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2合同變更a)合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)合同變更不得影響雙方的合法權(quán)益。13.違約責(zé)任13.1違約行為a)任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均屬違約行為；b)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；b)如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同解除與終止14.1合同解除a)在合同履行期間，任何一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同；b)合同解除需提前通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2合同終止a)合同履行完畢或因法定原因終止；b)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織；b)第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照本合同約定和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2權(quán)利a)第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的工作條件和資料；15.2.3利益a)第三方應(yīng)享有其合同約定范圍內(nèi)的利益；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方保護(hù)其合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；b)甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；b)乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.3第三方與雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定，相互配合，共同完成項(xiàng)目目標(biāo)；b)甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；b)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；16.2第三方介入的費(fèi)用a)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和協(xié)議約定分?jǐn)?；b)甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用；16.3第三方介入的期限a)第三方介入期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；b)第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退出項(xiàng)目。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義a)本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額；17.2責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；b)責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和項(xiàng)目規(guī)模等因素；17.3責(zé)任限額的執(zhí)行a)第三方在介入項(xiàng)目前，應(yīng)向甲乙雙方承諾其責(zé)任限額；b)第三方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；c)甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償超出責(zé)任限額的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同文本應(yīng)完整，所有條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同為雙方合作的正式文件，具有法律效力。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念、功能分區(qū)等。說明：項(xiàng)目規(guī)劃方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：運(yùn)營管理制度要求：制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營管理流程、崗位職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：運(yùn)營管理制度是確保項(xiàng)目正常運(yùn)營的重要保障。4.附件四：物業(yè)管理方案要求：方案應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理方案是保障項(xiàng)目內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的關(guān)鍵。5.附件五：市場(chǎng)營銷方案要求：方案應(yīng)包含市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、推廣策略、品牌建設(shè)計(jì)劃等。說明：市場(chǎng)營銷方案是提升項(xiàng)目知名度和吸引力的關(guān)鍵。6.附件六：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算、收入預(yù)測(cè)、成本控制措施等。說明：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告是項(xiàng)目運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入程序、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方履行義務(wù)，保護(hù)各方權(quán)益的重要文件。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的重要依據(jù)。9.附件九：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營情況、費(fèi)用支出、問題及解決方案等。說明：合同履行情況報(bào)告是甲乙雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展的重要途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目規(guī)劃方案。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成運(yùn)營管理制度。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成物業(yè)管理方案。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成市場(chǎng)營銷方案。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成第三方介入?yún)f(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成合同履行情況報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目運(yùn)營。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目維護(hù)和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。11.違約行為：泄露甲方商業(yè)機(jī)密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。12.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目國際品牌招商與運(yùn)營服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招商方基本信息1.2運(yùn)營服務(wù)方基本信息1.3項(xiàng)目基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目招商標(biāo)的2.2運(yùn)營服務(wù)標(biāo)的2.3服務(wù)期限3.招商服務(wù)內(nèi)容3.1招商策略制定3.2招商團(tuán)隊(duì)組建3.3潛在客戶挖掘3.4招商談判與簽約3.5招商活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.6招商效果評(píng)估4.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營方案制定4.2商戶管理與服務(wù)4.3客戶關(guān)系維護(hù)4.4營銷推廣活動(dòng)4.5安全管理4.6設(shè)施維護(hù)4.7財(cái)務(wù)管理5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1招商方權(quán)利與義務(wù)5.2運(yùn)營服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方合作權(quán)利與義務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1招商服務(wù)費(fèi)用6.2運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4付款方式7.違約責(zé)任7.1招商方違約責(zé)任7.2運(yùn)營服務(wù)方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1招商方解除合同條件9.2運(yùn)營服務(wù)方解除合同條件9.3雙方協(xié)商解除條件10.合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后財(cái)產(chǎn)及權(quán)利處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招商方基本信息招商方名稱：________招商方地址：________招商方法定代表人：________招商方聯(lián)系電話：________招商方電子郵箱：________1.2運(yùn)營服務(wù)方基本信息運(yùn)營服務(wù)方名稱：________運(yùn)營服務(wù)方地址：________運(yùn)營服務(wù)方法定代表人：________運(yùn)營服務(wù)方聯(lián)系電話：________運(yùn)營服務(wù)方電子郵箱：________1.3項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地址：________項(xiàng)目規(guī)模：________項(xiàng)目類型：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目招商標(biāo)的招商對(duì)象：國際知名品牌招商數(shù)量：________招商目標(biāo)：________2.2運(yùn)營服務(wù)標(biāo)的運(yùn)營服務(wù)范圍：包括但不限于商戶管理、客戶關(guān)系維護(hù)、營銷推廣等運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)規(guī)范和項(xiàng)目要求執(zhí)行2.3服務(wù)期限招商服務(wù)期限：自合同生效之日起至________止運(yùn)營服務(wù)期限：自合同生效之日起至________止3.招商服務(wù)內(nèi)容3.1招商策略制定制定針對(duì)性的招商策略，包括品牌定位、招商渠道、推廣方案等3.2招商團(tuán)隊(duì)組建組建專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商工作3.3潛在客戶挖掘通過市場(chǎng)調(diào)研，挖掘潛在客戶，建立客戶信息庫3.4招商談判與簽約負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行談判，達(dá)成合作協(xié)議并完成簽約3.5招商活動(dòng)策劃與執(zhí)行策劃并執(zhí)行各類招商活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和吸引力3.6招商效果評(píng)估定期對(duì)招商效果進(jìn)行評(píng)估，分析問題并提出改進(jìn)措施4.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營方案制定制定詳細(xì)的運(yùn)營方案，包括商戶管理、客戶關(guān)系維護(hù)、營銷推廣等4.2商戶管理與服務(wù)對(duì)入駐商戶進(jìn)行管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保商戶權(quán)益4.3客戶關(guān)系維護(hù)定期對(duì)客戶進(jìn)行回訪，收集客戶意見，提高客戶滿意度4.4營銷推廣活動(dòng)策劃并執(zhí)行各類營銷推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和客流量4.5安全管理制定安全管理制度，確保項(xiàng)目安全運(yùn)行4.6設(shè)施維護(hù)定期對(duì)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.7財(cái)務(wù)管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，確保項(xiàng)目資金合理使用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1招商方權(quán)利與義務(wù)招商方有權(quán)對(duì)運(yùn)營服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)招商方有義務(wù)提供必要的資料和支持5.2運(yùn)營服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)運(yùn)營服務(wù)方有權(quán)要求招商方提供必要的資料和支持運(yùn)營服務(wù)方有義務(wù)按照合同要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.3雙方合作權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)積極合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害對(duì)方利益6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1招商服務(wù)費(fèi)用招商服務(wù)費(fèi)用總額：________元支付方式：________6.2運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用總額：________元支付方式：________6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一年支付：________元第二年支付：________元第三年支付：________元6.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付7.違約責(zé)任7.1招商方違約責(zé)任若招商方未按合同約定完成招商任務(wù)，應(yīng)向運(yùn)營服務(wù)方支付違約金：________元7.2運(yùn)營服務(wù)方違約責(zé)任若運(yùn)營服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向招商方支付違約金：________元7.3雙方共同違約責(zé)任若雙方共同違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.合同解除條件9.1招商方解除合同條件運(yùn)營服務(wù)方連續(xù)兩個(gè)月未達(dá)到合同約定的運(yùn)營指標(biāo)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議9.2運(yùn)營服務(wù)方解除合同條件招商方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用招商方嚴(yán)重違反合同約定，給運(yùn)營服務(wù)方造成重大損失9.3雙方協(xié)商解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議10.合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議合同因法定原因被解除10.2合同終止程序雙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月書面通知對(duì)方合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)及權(quán)利的處理10.3終止后財(cái)產(chǎn)及權(quán)利處理雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算雙方應(yīng)確保合同終止后，各自的權(quán)利得到保障11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律12.2爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地，雙方均同意接受合同簽訂地人民法院的管轄13.合同生效及修改13.1合同生效條件雙方簽署合同并加蓋公章合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I業(yè)執(zhí)照等證件13.2合同修改程序合同任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指非合同雙方，但參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同執(zhí)行中的特定問題。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方或乙方可根據(jù)合同需要，選擇合適的第三方介入。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)、資質(zhì)等因素。16.2第三方授權(quán)第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽署書面授權(quán)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于因疏忽、過失或違反專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同要求的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，合同雙方同意的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按甲方的要求執(zhí)行工作。第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果展示。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，并按乙方的要求執(zhí)行工作。第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果展示。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重合同雙方的決策和意見。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的任務(wù)或合同雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入解除若第三方違反合同規(guī)定或授權(quán)協(xié)議，合同雙方有權(quán)解除第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用與支付21.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在授權(quán)協(xié)議中明確約定。第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。21.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用按合同約定或授權(quán)協(xié)議的支付方式進(jìn)行支付。22.第三方介入的記錄與報(bào)告22.1第三方記錄第三方應(yīng)記錄其工作過程和成果，包括但不限于工作日志、會(huì)議記錄、報(bào)告等。22.2第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向合同雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告和成果報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公司公章。說明：用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。2.第三方授權(quán)協(xié)議要求：授權(quán)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同中的法律地位和權(quán)利義務(wù)。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如專業(yè)資格證書、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。4.招商計(jì)劃書要求：招商計(jì)劃書應(yīng)包括招商策略、目標(biāo)、時(shí)間表等。說明：用于指導(dǎo)招商工作，確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.運(yùn)營方案要求：運(yùn)營方案應(yīng)包括運(yùn)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理措施等。說明：用于規(guī)范運(yùn)營工作，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營。6.財(cái)務(wù)報(bào)告要求：定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤等。說明：用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保資金合理使用。7.工作進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交工作進(jìn)度報(bào)告，包括工作內(nèi)容、完成情況等。說明：用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，確保工作按時(shí)完成。8.問題報(bào)告及解決方案要求：及時(shí)提交問題報(bào)告，并提出解決方案。說明：用于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.招商活動(dòng)策劃方案要求：招商活動(dòng)策劃方案應(yīng)包括活動(dòng)目標(biāo)、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。說明：用于指導(dǎo)招商活動(dòng)的策劃和執(zhí)行。10.運(yùn)營服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告要求：定期進(jìn)行滿意度調(diào)查，收集客戶反饋。說明：用于評(píng)估運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量，不斷改進(jìn)服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：招商方未按合同約定完成招商任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的招商數(shù)量和時(shí)間節(jié)點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若合同約定一年內(nèi)完成10家商戶招商，但一年后僅完成8家，則招商方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：運(yùn)營服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和客戶滿意度為標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若合同約定運(yùn)營服務(wù)方需確保商戶滿意度達(dá)到90%，但實(shí)際滿意度僅為85%，則運(yùn)營服務(wù)方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按授權(quán)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以授權(quán)協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若授權(quán)協(xié)議約定第三方需在一個(gè)月內(nèi)完成某項(xiàng)技術(shù)服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為兩個(gè)月，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：合同雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的支付時(shí)間和金額為標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若合同約定某筆費(fèi)用應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)支付，但實(shí)際支付時(shí)間為兩個(gè)月，則違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同雙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的保密內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若合同雙方約定不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密，但一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則泄露方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目國際品牌招商與運(yùn)營服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2項(xiàng)目定義1.3服務(wù)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目面積2.3項(xiàng)目用途2.4項(xiàng)目階段3.招商目標(biāo)與策略3.1招商目標(biāo)3.2招商策略3.3招商流程3.4招商時(shí)間表4.品牌選擇與引進(jìn)4.1品牌選擇標(biāo)準(zhǔn)4.2品牌引進(jìn)程序4.3品牌引進(jìn)時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1運(yùn)營管理服務(wù)5.2營銷推廣服務(wù)5.3客戶服務(wù)與維護(hù)5.4財(cái)務(wù)管理服務(wù)6.服務(wù)期限與費(fèi)用6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)費(fèi)用6.3付款方式6.4付款時(shí)間表7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)12.其他條款12.1通知12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件13.3生效日期14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目國際品牌招商與運(yùn)營服務(wù)合同》。1.1.2“甲方”指委托招商與運(yùn)營服務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主。1.1.3“乙方”指提供招商與運(yùn)營服務(wù)的企業(yè)。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起止日期。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬。1.1.6“項(xiàng)目”指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.7“品牌”指乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)的商業(yè)品牌。1.2項(xiàng)目定義1.2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]。1.2.2項(xiàng)目位置：[具體地理位置]。1.2.3項(xiàng)目面積：[具體面積]。1.2.4項(xiàng)目用途：[具體用途]。1.3服務(wù)定義1.3.1招商服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌的引進(jìn)、談判及簽約。1.3.2運(yùn)營服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理、營銷推廣、客戶服務(wù)等。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目位置[具體項(xiàng)目地址]2.2項(xiàng)目面積[具體項(xiàng)目總面積]2.3項(xiàng)目用途[具體項(xiàng)目用途]2.4項(xiàng)目階段[具體項(xiàng)目開發(fā)階段]3.招商目標(biāo)與策略3.1招商目標(biāo)[具體招商目標(biāo)]3.2招商策略[具體招商策略]3.3招商流程[具體招商流程]3.4招商時(shí)間表[具體招商時(shí)間表]4.品牌選擇與引進(jìn)4.1品牌選擇標(biāo)準(zhǔn)[具體品牌選擇標(biāo)準(zhǔn)]4.2品牌引進(jìn)程序[具體品牌引進(jìn)程序]4.3品牌引進(jìn)時(shí)間[具體品牌引進(jìn)時(shí)間]5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1運(yùn)營管理服務(wù)[具體運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容]5.2營銷推廣服務(wù)[具體營銷推廣服務(wù)內(nèi)容]5.3客戶服務(wù)與維護(hù)[具體客戶服務(wù)與維護(hù)內(nèi)容]5.4財(cái)務(wù)管理服務(wù)[具體財(cái)務(wù)管理服務(wù)內(nèi)容]6.服務(wù)期限與費(fèi)用6.1服務(wù)期限[具體服務(wù)期限]6.2服務(wù)費(fèi)用[具體服務(wù)費(fèi)用]6.3付款方式[具體付款方式]6.4付款時(shí)間表[具體付款時(shí)間表]7.違約責(zé)任7.1違約行為定義[具體違約行為定義]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任承擔(dān)]7.3違約賠償計(jì)算[具體違約賠償計(jì)算]8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等乙方在履行合同過程中知悉的信息。8.1.2“保密義務(wù)”指雙方在合同履行期間及合同終止后，對(duì)保密信息的保密義務(wù)。8.1.3“保密期限”指本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方對(duì)保密信息采取必要的保密措施，確保保密信息的安全性。8.2.3雙方不得利用保密信息從事任何損害對(duì)方利益的行為。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同；10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.3.2一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)12.其他條款12.1通知12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。12.2.2發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2雙方授權(quán)代表簽字蓋章后，本合同生效。13.2生效條件13.2.1雙方授權(quán)代表簽字蓋章；13.2.2合同約定的其他生效條件已滿足；13.3生效日期合同簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方作為合同履行的輔助者或見證者；15.2.3第三方作為爭(zhēng)議解決的調(diào)解人。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在合同履行過程中的行為，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)依法向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；17.1.2第三方提供服務(wù)的行業(yè)慣例；17.1.3第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按公平原則確定。18.第三方介入程序18.1甲方