2024版城市綜合體配套商業(yè)項(xiàng)目合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體配套商業(yè)項(xiàng)目合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作目標(biāo)4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來(lái)源4.4資金支付方式5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方權(quán)益5.2雙方義務(wù)5.3合作期間權(quán)益與義務(wù)變更6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目管理流程6.4項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)機(jī)制7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.4運(yùn)營(yíng)管理8.收益分配8.1收益來(lái)源8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同爭(zhēng)議的管轄法院14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方：X商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.4.1甲方注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.4.2乙方注冊(cè)地址：上海市徐匯區(qū)YY路YY號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1城市綜合體配套商業(yè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1上海市區(qū)ZZ路HH號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2商業(yè)面積：80,000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.4.1綜合體商業(yè)項(xiàng)目3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.1.1甲乙雙方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)3.2合作期限3.2.1合作期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算3.3合作范圍3.3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)3.4合作目標(biāo)3.4.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化4.投資與資金4.1投資總額4.1.1投資總額為人民幣50億元4.2投資方式4.2.1甲乙雙方按照約定的出資比例投入資金4.3資金來(lái)源4.3.1甲乙雙方自有資金及銀行貸款4.4資金支付方式4.4.1按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方權(quán)益5.1.1甲方權(quán)益：享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)的權(quán)利5.1.2乙方權(quán)益：享有項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.2.1甲方義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及維護(hù)5.2.2乙方義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.3合作期間權(quán)益與義務(wù)變更5.3.1任何一方在合作期間不得擅自變更其權(quán)益與義務(wù)6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.1.1設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策與管理6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.2.1項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施6.3項(xiàng)目管理流程6.3.1項(xiàng)目管理流程包括項(xiàng)目決策、實(shí)施、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)6.4項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)機(jī)制6.4.1甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目管理中的問(wèn)題8.收益分配8.1收益來(lái)源8.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的租金收入8.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)收入8.1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的其他經(jīng)營(yíng)性收入8.2收益分配比例8.2.1甲方與乙方按照60%和40%的比例分配收益8.2.2分配比例可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需雙方書(shū)面同意8.3收益分配方式8.3.1每年按項(xiàng)目實(shí)際收益的20%進(jìn)行預(yù)分配8.3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿(mǎn)五年后，每年按項(xiàng)目實(shí)際收益的10%進(jìn)行長(zhǎng)期收益分配8.4收益分配時(shí)間8.4.1每年度結(jié)束后三十日內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行收益分配9.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1甲乙雙方共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)、法律等風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1甲乙雙方對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3.1甲乙雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.4.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及雙方約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)10.1.2任何一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)11.2.2項(xiàng)目完成且無(wú)未了事項(xiàng)11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同11.3.2協(xié)商確定合同解除或終止后的善后事宜12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更與解除需雙方書(shū)面同意14.4合同爭(zhēng)議的管轄法院14.4.1合同爭(zhēng)議的管轄法院為上海市區(qū)人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)中介服務(wù)，如項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢(xún)等；b)施工服務(wù)，如工程承包、材料供應(yīng)等；c)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，如物業(yè)管理、商業(yè)管理、品牌運(yùn)營(yíng)等；d)融資服務(wù)，如貸款、擔(dān)保、投資等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額a)有限責(zé)任：第三方對(duì)其違約行為承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)約定的金額；b)按比例責(zé)任：第三方對(duì)其違約行為承擔(dān)的賠償責(zé)任按其合同金額的一定比例計(jì)算；c)完全責(zé)任：第三方對(duì)其違約行為承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改協(xié)議或合同。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方的資質(zhì)要求；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的費(fèi)用和支付方式；d)第三方的責(zé)任和義務(wù)；e)第三方的退出機(jī)制。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：a)第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)服從項(xiàng)目整體規(guī)劃和管理；b)第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：a)第三方之間應(yīng)相互尊重，合作共贏(yíng)；b)第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)避免相互競(jìng)爭(zhēng)，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、收益分配等條款。說(shuō)明：合作協(xié)議是甲乙雙方合作的正式文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)的相關(guān)文件，如政府批文、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件是項(xiàng)目合法合規(guī)的證明。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等文件。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等內(nèi)容。說(shuō)明：施工合同是施工單位履行施工責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式等。說(shuō)明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理責(zé)任的依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。說(shuō)明：招標(biāo)文件是項(xiàng)目招標(biāo)的依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。9.附件九：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同要求：明確運(yùn)營(yíng)管理單位的責(zé)任、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理合同是運(yùn)營(yíng)管理單位履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的依據(jù)。10.附件十：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)；b)第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；c)項(xiàng)目進(jìn)度滯后；d)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；e)項(xiàng)目安全事件發(fā)生；f)項(xiàng)目環(huán)保事件發(fā)生；g)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等；c)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行；d)賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約行為示例說(shuō)明：a)違約金示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金；b)賠償金示例：因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失。全文完。2024版城市綜合體配套商業(yè)項(xiàng)目合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1合作模式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作方式4.投資與融資4.1投資額4.2投資方式4.3融資方式4.4融資期限5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目建設(shè)周期5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)管理期限7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理公司7.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.4運(yùn)營(yíng)管理期限8.營(yíng)銷(xiāo)與推廣8.1營(yíng)銷(xiāo)推廣策略8.2營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用8.3營(yíng)銷(xiāo)推廣期限9.產(chǎn)權(quán)與收益9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2收益分配9.3收益結(jié)算10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決10.3違法責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.3附件三：投資協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)城市綜合體配套商業(yè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積為萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)綜合商業(yè)體，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體。3.合作內(nèi)容3.1合作模式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理。3.2合作期限本合同合作期限為自合同生效之日起，共計(jì)年。3.3合作范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有商業(yè)的招商、運(yùn)營(yíng)、管理等工作。3.4合作方式雙方按照本合同約定及市場(chǎng)規(guī)律進(jìn)行合作。4.投資與融資4.1投資額甲方投資額為億元人民幣。4.2投資方式甲方以自有資金進(jìn)行投資。4.3融資方式甲方可通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式進(jìn)行融資。4.4融資期限融資期限根據(jù)甲方融資計(jì)劃確定。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度按照甲方提供的開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為個(gè)月。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司甲方指定物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。6.4物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為自項(xiàng)目交付使用之日起，共計(jì)年。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理公司乙方自行設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。8.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.商業(yè)空間招商及租賃；2.商業(yè)活動(dòng)策劃及執(zhí)行；3.商業(yè)品牌維護(hù)及宣傳；4.客戶(hù)服務(wù)及投訴處理；5.財(cái)務(wù)管理及成本控制；6.安全及消防管理；7.應(yīng)急事件處理。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況按月結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.4運(yùn)營(yíng)管理期限運(yùn)營(yíng)管理期限與合同合作期限一致，即自合同生效之日起，共計(jì)年。9.營(yíng)銷(xiāo)與推廣9.1營(yíng)銷(xiāo)推廣策略乙方將制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，包括線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)、廣告宣傳、節(jié)日促銷(xiāo)等。9.2營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用預(yù)算及使用情況將在年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃中明確。9.3營(yíng)銷(xiāo)推廣期限營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起，持續(xù)至合同期滿(mǎn)。10.產(chǎn)權(quán)與收益10.1產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，甲方擁有項(xiàng)目整體產(chǎn)權(quán)，乙方擁有項(xiàng)目?jī)?nèi)商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)權(quán)。10.2收益分配項(xiàng)目收益分為兩部分：1.甲方享有項(xiàng)目物業(yè)租賃收入的一定比例；2.乙方享有項(xiàng)目?jī)?nèi)商業(yè)空間的經(jīng)營(yíng)收入。10.3收益結(jié)算收益結(jié)算周期為每月，具體結(jié)算時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。11.法律責(zé)任11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3違法責(zé)任任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除條件1.對(duì)方嚴(yán)重違約；2.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.其他約定13.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知與送達(dá)合同雙方的任何通知、文件的送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資協(xié)議等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道。14.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，是指除合同雙方外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；2.物業(yè)管理；3.營(yíng)銷(xiāo)推廣；4.法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等服務(wù)；5.其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；3.對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，向合同雙方提出建議和解決方案。17.第三方介入的審批程序17.1介入審批任何第三方介入，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2介入?yún)f(xié)議1.第三方的基本信息；2.第三方服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；3.第三方責(zé)任及違約責(zé)任；4.合同雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方違約行為導(dǎo)致的損失，不適用于不可抗力或合同雙方共同原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分合同雙方、第三方及其他相關(guān)方應(yīng)明確各自職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2責(zé)任劃分1.合同雙方對(duì)項(xiàng)目的整體負(fù)責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等；2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等；3.其他相關(guān)方對(duì)其提供的資源或協(xié)助負(fù)責(zé)。19.3溝通與協(xié)調(diào)合同雙方、第三方及其他相關(guān)方應(yīng)建立有效的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方變更與替換20.1變更條件如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，需提前天書(shū)面通知合同雙方。20.2替換程序合同雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確新第三方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。20.3變更后的責(zé)任承擔(dān)21.第三方退出機(jī)制21.1退出條件第三方因故退出合同，需提前天書(shū)面通知合同雙方。21.2退出程序第三方退出合同，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。21.3退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)其退出前產(chǎn)生的法律責(zé)任，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì)、功能分區(qū)等，符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資額、出資方式、出資時(shí)間、投資權(quán)益等內(nèi)容。4.附件四：土地使用協(xié)議要求：明確項(xiàng)目用地性質(zhì)、土地使用權(quán)取得方式、使用期限、土地費(fèi)用等內(nèi)容。5.附件五：建設(shè)工程合同要求：明確項(xiàng)目建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的基本信息，以及工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等內(nèi)容。6.附件六：物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容。7.附件七：運(yùn)營(yíng)管理合同要求：明確運(yùn)營(yíng)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容。8.附件八：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案要求：包括營(yíng)銷(xiāo)推廣策略、活動(dòng)方案、預(yù)算分配等內(nèi)容。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、消防安全評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的%；（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期工期總費(fèi)用的%；（4）任何一方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期支付金額×%；（2）若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期工期總費(fèi)用×%；（4）若任何一方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體配套商業(yè)項(xiàng)目合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作方式3.1合作期限3.2合作內(nèi)容3.3合作方式變更4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.投資與融資5.1投資額度5.2投資方式5.3融資方式5.4投資回收6.項(xiàng)目建設(shè)6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目建設(shè)管理7.商業(yè)運(yùn)營(yíng)7.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式7.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理7.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分配8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理費(fèi)用9.法律法規(guī)及政策9.1合同適用法律法規(guī)9.2政策變更對(duì)合同的影響9.3合同變更程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)12.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同生效及終止日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：名稱(chēng)：__________；地址：__________；法定代表人：__________；聯(lián)系電話(huà)：__________。乙方：名稱(chēng)：__________；地址：__________；法定代表人：__________；聯(lián)系電話(huà)：__________。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本合同所指項(xiàng)目名稱(chēng)為：__________。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：__________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：____平方米；總建筑面積：____平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：綜合性商業(yè)項(xiàng)目。第三條合作方式3.1合作期限本合同合作期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等。3.3合作方式變更合作方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利甲方享有項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。乙方享有項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。4.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)足額履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。乙方應(yīng)按時(shí)足額履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條投資與融資5.1投資額度甲方投資額為：____萬(wàn)元；乙方投資額為：____萬(wàn)元。5.2投資方式甲方投資方式為：現(xiàn)金；乙方投資方式為：現(xiàn)金。5.3融資方式項(xiàng)目融資方式為：銀行貸款、企業(yè)債券等。5.4投資回收項(xiàng)目投資回收期限為：____年。第六條項(xiàng)目建設(shè)6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目自開(kāi)工之日起，應(yīng)在____年內(nèi)完成。6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3項(xiàng)目建設(shè)管理項(xiàng)目建設(shè)管理由雙方共同負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。第七條商業(yè)運(yùn)營(yíng)7.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目采用：自持運(yùn)營(yíng)、租賃運(yùn)營(yíng)等模式。7.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益。7.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按雙方約定比例進(jìn)行分配。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。8.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第九條法律法規(guī)及政策9.1合同適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2政策變更對(duì)合同的影響如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同內(nèi)容或執(zhí)行方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同。9.3合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方指定人員負(fù)責(zé)；仲裁由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，且經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余投資、資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)12.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)簽署完畢。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________。13.3簽署人甲方代表簽字：__________；乙方代表簽字：__________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.3合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資、擔(dān)保、評(píng)估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方提供的服務(wù)或支持對(duì)本合同履行具有積極意義；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或支持的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或支持導(dǎo)致項(xiàng)目延誤、成本增加等損失；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)履行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或支持；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)、利潤(rùn)分配等。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。5.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定新的第三方或調(diào)整合同內(nèi)容。第八條第三方介入后的合同履行