2025二手房購房定金合同樣本

?合同編號：合同各方當事人：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條購房定金1.2甲方收到定金后，應將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理物業(yè)入住手續(xù)。1.3定金支付后，乙方應按照雙方約定的時間進度支付剩余房款。具體支付時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條定金退還2.1若乙方按照本合同約定支付房款，且完成房屋過戶手續(xù)，甲方應無息退還乙方定金。2.2若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，且無需退還乙方。2.3若甲方未按照本合同約定履行合同義務，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第三條合同的解除和終止3.1在合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致解除或終止本合同，甲方應無息退還乙方已支付的定金。3.2若發(fā)生不可抗力等法定事由導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2違反本條規(guī)定的一方，應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的名稱和信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.定金數(shù)額應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，且雙方約定明確。3.確保定金退還條件和違約責任的具體條款清晰明確，避免后續(xù)爭議。4.雙方應仔細閱讀合同條款，確保沒有遺漏或誤解。5.在簽訂合同之前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的有效性和合法性。6.合同的履行和解除條件應明確，防止因履行不一致而產(chǎn)生糾紛。7.保密條款應具體明確保密信息和披露條件，以保護雙方的合法權(quán)益。8.爭議解決方式應事先約定，避免在發(fā)生爭議時無法可依。解決辦法：1.對于名稱和信息的準確性，可通過身份驗證和現(xiàn)場核實來確保。2.定金數(shù)額不合法時，應按照法律規(guī)定調(diào)整，并在合同中注明。3.定金退還條件和違約責任不明確時，應通過協(xié)商補充具體條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的建議。4.合同條款理解不一致時，應通過雙方溝通或法律咨詢來解決。5.如有遺漏或誤解，應及時補充和修正合同條款。6.對于履行和解除條件的模糊不清，應具體明確雙方的權(quán)利和義務。7.保密條款不明確時，應通過協(xié)商補充具體保密內(nèi)容和披露條件。8.爭議解決方式不合適時，應選擇合適的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并在合同中注明。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.定金：指乙方為表示購買意愿而向甲方支付的一定金額的錢款。4.購房定金合同：指乙方支付定金，甲方收取定金并承諾在一定條件下出售房屋的合同。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.物業(yè)入住手續(xù)：指乙方取得房屋所有權(quán)后，辦理的水、電、燃氣等戶號開通和物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.二手房買賣雙方在達成購房意向后，為進一步明確雙方權(quán)利義務，簽訂購房定金合同。2.買方對二手房出售方提供的房源和價格表示認可，并愿意支付定金作為購買誠意。3.雙方在房屋交易過程中，需要對定金退還條件、違約責任等進行明確約定的情況。補充條款：1.房屋具體情況描述：包括房屋的面積、戶型、建筑年代、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋權(quán)屬證明：甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋交付時間：明確雙方約定房屋交付的時間和條件。4.房屋過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。5.房屋質(zhì)量問題：對于房屋質(zhì)量問題，雙方可約定驗收標準及處理方式。6.房屋維修責任：明確房屋在交易后出現(xiàn)維修問題的責任歸屬。7.物業(yè)費用結(jié)算：約定房屋過戶前后的物業(yè)費用由哪方承擔。8.交易中介費用：如涉及中介服務，雙方應明確中介費用的承擔方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證