2024版二手房買賣分期付款及質(zhì)量瑕疵處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣分期付款及質(zhì)量瑕疵處理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3分期付款計(jì)劃4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵處理5.1質(zhì)量瑕疵定義5.2質(zhì)量瑕疵發(fā)現(xiàn)時間5.3質(zhì)量瑕疵處理程序5.4質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.交付前費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.交付后費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)維修費(fèi)用7.2房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息保密12.3通知方式13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3區(qū)域：____________________2.1.4街道：____________________2.1.5小區(qū)名稱：____________________2.1.6房產(chǎn)編號：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.2房產(chǎn)證號：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：人民幣____________________元整3.2.2分期付款：首付人民幣____________________元整，剩余人民幣____________________元整分____________________期支付，每期支付人民幣____________________元整。3.3分期付款計(jì)劃3.3.1第一期付款時間：____________________3.3.2第二期付款時間：____________________3.3.3依此類推，一期付款時間：____________________4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全4.2.2房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.3房產(chǎn)無抵押4.2.4房產(chǎn)無租賃4.3房產(chǎn)使用限制4.3.1買方不得改變房產(chǎn)用途4.3.2買方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.3.3買方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵處理5.1質(zhì)量瑕疵定義a)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；b)房產(chǎn)配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；c)房產(chǎn)裝修存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量瑕疵發(fā)現(xiàn)時間5.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)并通知賣方。5.3質(zhì)量瑕疵處理程序5.3.1買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵后，應(yīng)立即通知賣方，并提供相關(guān)證據(jù)。5.3.2賣方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)對質(zhì)量瑕疵進(jìn)行修復(fù)。5.4質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.4.1因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量瑕疵，由賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。5.4.2因不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量瑕疵，雙方協(xié)商解決。6.交付前費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用6.2.1交付前如需進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款金額的萬分之五作為違約金。8.1.2買方未按約定用途使用房產(chǎn)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價款的萬分之五作為違約金。8.2.2賣方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。11.2房產(chǎn)評估報告11.2.1雙方共同認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)評估報告一份。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方共同認(rèn)可的其他相關(guān)文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息保密12.2.1雙方在交易過程中獲取的對方個人信息，僅限于本合同目的使用，不得用于其他用途。12.3通知方式12.3.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方提供的地址。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除買賣雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助雙方達(dá)成合同目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4貸款機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與的行為，且其責(zé)任限額不超過本合同約定的買賣價格的一定比例，具體比例為____________________%。2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.2.4第三方的責(zé)任限額；3.2.5第三方介入的時間和期限；3.2.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；3.2.7雙方對第三方的授權(quán)和委托。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；4.1.2享有買賣雙方對其提供服務(wù)的信任和尊重；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：5.1.1尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露其個人信息；5.1.2按照約定的職責(zé)和權(quán)利，履行其服務(wù)義務(wù)；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；5.1.4在發(fā)生爭議時，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與賣方之間的關(guān)系：6.1.1第三方作為賣方的代理人或顧問，協(xié)助賣方履行合同義務(wù)；6.1.2第三方不得超越賣方的授權(quán)范圍，對賣方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。6.2第三方與買方之間的關(guān)系：6.2.1第三方作為買方的代理人或顧問，協(xié)助買方履行合同義務(wù)；6.2.2第三方不得超越買方的授權(quán)范圍，對買方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。6.3第三方與買賣雙方之間的關(guān)系：6.3.1第三方在買賣雙方之間發(fā)揮橋梁作用，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；6.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2本合同變更后的內(nèi)容，對三方均具有約束力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由買賣雙方和第三方共同協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告須真實(shí)、有效。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄須詳細(xì)、完整，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)交付前的維修狀況。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)證明要求：證明須真實(shí)、有效，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等情況。6.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，加蓋身份證持有者簽名。說明：用于證明雙方的身份信息。7.房產(chǎn)交接清單要求：清單須詳細(xì)列明房產(chǎn)交接時的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于證明房產(chǎn)交接時的狀況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于明確第三方在本合同中的作用及責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付分期付款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款金額的萬分之五作為違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬元，但實(shí)際支付時間為2024年2月1日，則買方需支付違約金1000元。1.2未按約定用途使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，違反了合同約定，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價款的萬分之五作為違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時間為2024年2月1日，則賣方需支付違約金1000元。2.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：房產(chǎn)存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致買賣雙方無法按時完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：第三方泄露了買賣雙方的個人隱私信息，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣分期付款及質(zhì)量瑕疵處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及分期付款金額4.質(zhì)量瑕疵處理4.1質(zhì)量瑕疵定義4.2質(zhì)量瑕疵處理流程4.3質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋交付條件及時間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋質(zhì)量瑕疵清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方通訊地址：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方通訊地址：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.交易價格及付款方式3.1交易價格：________元3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：________元，于________年________月________日前支付3.2.2分期付款：3.2.2.1第1期：________元，于________年________月________日前支付3.2.2.2第2期：________元，于________年________月________日前支付3.2.2.3第3期：________元，于________年________月________日前支付3.2.2.4第4期：________元，于________年________月________日前支付3.3首付款及分期付款金額：3.3.1首付款金額：________元3.3.2分期付款總金額：________元4.質(zhì)量瑕疵處理4.1質(zhì)量瑕疵定義：指房屋在交付使用前存在的、影響正常使用的缺陷或問題。4.2質(zhì)量瑕疵處理流程：4.2.1買方在收房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，應(yīng)立即通知賣方。4.2.2賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并給出處理意見。4.2.3賣方應(yīng)在________日內(nèi)對質(zhì)量瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)：4.3.1房屋在交付使用前存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3.2因買方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量瑕疵，賣方不承擔(dān)責(zé)任。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2驗(yàn)收流程：5.2.1買方在收房前應(yīng)通知賣方，約定驗(yàn)收時間。5.2.2雙方在約定的時間內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.2.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量瑕疵，按照第四條約定處理。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理：5.3.1驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。5.3.2驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.房屋交付條件及時間6.1房屋交付條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合約定。6.1.3房屋外立面、公共區(qū)域整潔。6.2房屋交付時間：________年________月________日7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給買方。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：賣方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付首付款或分期付款的，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。8.1.2買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。8.1.3買方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵未在規(guī)定時間內(nèi)提出，視為放棄權(quán)利。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。8.2.2賣方交付的房屋存在質(zhì)量瑕疵，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)向買方支付_________%的違約金。8.2.3賣方未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決方式：9.2.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：10.2.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方。10.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過________日，雙方可協(xié)商解除合同。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件：11.2.1本協(xié)議約定的房屋交付條件未達(dá)到，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋質(zhì)量瑕疵清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：________年________月________日14.3簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋買賣中介服務(wù)15.2.2房屋價值評估15.2.3法律咨詢15.2.4資金監(jiān)管15.2.5按揭貸款服務(wù)16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。16.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取必要的信息和資料。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時告知第三方交易過程中的重要事項(xiàng)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同中扮演的是輔助角色，其責(zé)任和義務(wù)不涉及甲乙雙方的基本權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：20.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間起協(xié)調(diào)作用，但不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第9條“爭議解決方式”的約定。21.2第三方介入后，若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。22.第三方介入后的合同終止22.1如第三方在提供服務(wù)的過過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受到嚴(yán)重?fù)p害，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。23.本合同修正的效力23.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2本合同修正條款的簽訂日期應(yīng)不晚于本合同簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋質(zhì)量瑕疵清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵，包括瑕疵類型、位置、描述等。說明：此附件用于記錄房屋質(zhì)量瑕疵，作為后續(xù)處理依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是房屋交易合法性的重要證明。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：證明房屋維修基金已繳納的憑證。說明：此附件用于證明維修基金已繳納，是房屋維護(hù)的重要保障。7.房屋抵押貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于證明房屋已設(shè)定抵押，是房屋交易中的重要信息。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方提供的身份證明、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份和婚姻狀況，確保交易真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款或分期付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。示例：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額_________%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_________%的違約金。示例：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交易價格_________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：第三方未能按照約定完成房屋價值評估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額_________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲乙雙方約定，如一方違反保密協(xié)議，應(yīng)向另一方支付_________元的賠償金。全文完。2024版二手房買賣分期付款及質(zhì)量瑕疵處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源使用情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式及時間4.3付款方式變更4.4逾期付款處理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收異議及處理6.質(zhì)量瑕疵處理6.1質(zhì)量瑕疵定義6.2質(zhì)量瑕疵發(fā)現(xiàn)及報告6.3質(zhì)量瑕疵處理方式6.4質(zhì)量瑕疵賠償7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義本協(xié)議系指買賣雙方就2024版二手房買賣分期付款及質(zhì)量瑕疵處理事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并就房屋質(zhì)量瑕疵的處理達(dá)成一致。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方就2024版二手房買賣事宜所簽訂的買賣合同，以及雙方就分期付款及質(zhì)量瑕疵處理事宜的約定。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且買賣雙方已按約定完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條房源信息2.1房源基本情況賣方所出售的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在抵押、查封等限制性措施。2.3房源使用情況賣方保證房屋已取得合法的居住權(quán)，且不存在違反法律法規(guī)的裝修或使用情況。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方為[買方全名]，身份證號碼為[身份證號碼]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。3.2賣方信息賣方為[賣方全名]，身份證號碼為[身份證號碼]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格本協(xié)議約定的房屋買賣價格為人民幣[金額]元。4.2付款方式及時間首付款：[金額]元，于簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]天內(nèi)支付；分期付款：[金額]元，于房屋交付后[天數(shù)]天內(nèi)支付；尾款：[金額]元，于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]天內(nèi)支付。4.3付款方式變更如買方因特殊原因需要變更付款方式，應(yīng)在變更前與賣方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.4逾期付款處理如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付按日計(jì)算的逾期付款違約金，違約金比例為[百分比]%。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照買賣雙方約定的房屋狀況描述。5.4驗(yàn)收異議及處理若買方對房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后[天數(shù)]天內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]天內(nèi)予以處理。第六條質(zhì)量瑕疵處理6.1質(zhì)量瑕疵定義房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患；房屋設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重?fù)p壞或無法正常使用；房屋裝修存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量瑕疵發(fā)現(xiàn)及報告買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]天內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，并書面報告賣方。6.3質(zhì)量瑕疵處理方式賣方應(yīng)在收到質(zhì)量瑕疵報告后[天數(shù)]天內(nèi)對質(zhì)量瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.4質(zhì)量瑕疵賠償如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量瑕疵，買方有權(quán)要求賣方按照市場同期價格購買質(zhì)量瑕疵部分或解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可約定提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在[天數(shù)]天內(nèi)向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟或仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付購房款；賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵；雙方未按約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金比例為[百分比]%；承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十條合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2合同解除程序一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效時間本協(xié)議自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，并互不追究對方責(zé)任。第十二條通知送達(dá)12.1通知方式本協(xié)議中的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2通知送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定各自的通知送達(dá)地址。12.3通知送達(dá)時間通知自實(shí)際送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r起生效。第十三條其他約定13.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同解釋本協(xié)議的僅為方便查閱，不構(gòu)成對本協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本協(xié)議自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3合同簽署人買方代表：[姓名]，身份證號碼：[號碼]；賣方代表：[姓名]，身份證號碼：[號碼]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二條第三方介入方式及職責(zé)2.1第三方介入方式第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于：提供交易咨詢、信息查詢、市場分析等服務(wù)；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押登記等手續(xù)；負(fù)責(zé)房屋的評估、測繪、質(zhì)量檢測等工作；協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。2.2第三方職責(zé)第三方在本協(xié)議中的職責(zé)包括但不限于：嚴(yán)格遵守買賣雙方委托事項(xiàng)，確保交易安全、高效；對買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方；依法履行職責(zé)，確保交易過程合法合規(guī)；對因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任退還已收取的傭金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；對因自身過錯給買賣雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；若第