2025衢州市衢江全旺鎮(zhèn)全旺村農貿市場攤位租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：衢州市衢江全旺鎮(zhèn)全旺村村民委員會地址：衢州市衢江全旺鎮(zhèn)全旺村聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有全旺村農貿市場的攤位出租權，乙方愿意租賃甲方的攤位進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條攤位位置和面積1.乙方租賃的攤位位于全旺村農貿市場區(qū)域，攤位面積為平方米。2.乙方應在甲方指定的攤位內經(jīng)營，不得占用通道和公共區(qū)域。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月元，合計每月租金為元。2.乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃的攤位上從事經(jīng)營活動，不得經(jīng)營國家明令禁止和法律法規(guī)限制的商品和服務。第五條甲方權利和義務1.甲方有權對乙方租賃的攤位進行管理和維護，確保市場的正常運營。2.甲方應保證攤位的結構安全和設施完好，如有損壞，應及時予以修復。3.甲方應負責市場的整體環(huán)境和衛(wèi)生，確保市場內的清潔和秩序。第六條乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃的攤位。2.乙方應遵守市場的各項規(guī)章制度，維護市場的經(jīng)營秩序。3.乙方應負責攤位內的衛(wèi)生和設施愛護，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任1.一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的資質和身份真實有效，攤位位置和面積的描述應明確具體，租賃期限的起止日期應準確填寫，租金金額和支付方式應清晰約定，經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)和市場規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應核實乙方的身份證明和相關經(jīng)營資質；雙方應共同測量并記錄攤位位置和面積，并在合同中詳細描述；租賃期限、租金金額和支付方式應在合同中明確規(guī)定，并由雙方簽字確認；乙方應提供相關經(jīng)營范圍的合法證明文件。2.注意事項：遵守市場規(guī)章制度，維護市場經(jīng)營秩序，確保攤位安全和衛(wèi)生。解決辦法：乙方應遵守市場的各項規(guī)章制度，不得擅自改變攤位結構和使用性質；乙方應負責攤位內的衛(wèi)生和設施愛護，確保安全運營；甲方應定期進行檢查和維護，確保攤位設施的安全和完好。3.注意事項：違約責任及爭議解決方式的明確約定。解決辦法：合同中應明確違約責任和爭議解決方式，包括逾期支付租金的滯納金、違約金的金額和計算方式等；雙方應遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有攤位出租權的一方，本合同中為衢州市衢江全旺鎮(zhèn)全旺村村民委員會。2.承租方（乙方）：指租賃甲方的攤位進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃甲方的攤位進行經(jīng)營活動的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以每平方米每月租金金額計算。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用，按應付租金的一定比例計算。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金，金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃的攤位上從事的經(jīng)營活動的范圍，應符合國家法律法規(guī)和市場規(guī)定。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.本合同適用于衢州市衢江全旺鎮(zhèn)全旺村農貿市場的攤位租賃事宜。2.本合同適用于乙方租賃攤位進行各類商品銷售、服務等經(jīng)營活動。補充條款：1.攤位使用規(guī)定：乙方在租賃攤位時，應遵守市場內的使用規(guī)定，不得擅自改變攤位結構和使用性質，不得占用通道和公共區(qū)域。2.設施維護：甲方應負責市場內設施的維護和修理，確保設施的正常運行。乙方應負責攤位內部設施的維護和修理，如有損壞，乙方應承擔相應的費用。3.保險責任：乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。如乙方未購買保險，發(fā)生損失時，乙方應自行承擔責任。4.市場營業(yè)時間：乙方應遵守市場的營業(yè)時間，按時開閉攤位。5.合同終止：合同期滿