2024版辦理租賃證房屋租賃合同模板（含租賃合同解除）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦理租賃證房屋租賃合同模板（含租賃合同解除）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.使用限制6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1.常規(guī)維修責(zé)任7.2.突發(fā)事件維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.2.合同附件12.3.合同份數(shù)13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1.房屋租賃合同附件一14.2.房屋租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息出租人姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2.承租人信息承租人姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.房屋基本信息2.1.房屋位置所在市/區(qū)/街道：具體門牌號(hào)碼：2.2.房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.4.房屋設(shè)施水電設(shè)施：提供水電燃?xì)庠O(shè)施：提供燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供網(wǎng)絡(luò)接入其他設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：年月日3.2.租賃終止日期：年月日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣元/月4.2.支付時(shí)間：每月日前支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣元5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)；承租人提前解除合同，提前通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；5.3.押金退還方式：租賃期滿后，在房屋及設(shè)施驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他用途6.2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；不得損壞房屋及設(shè)施；不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；6.3.房屋維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)；出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1.常規(guī)維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的常規(guī)維修由出租人負(fù)責(zé)；承租人使用過程中造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修；7.2.突發(fā)事件維修責(zé)任：突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、電力故障等）造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：常規(guī)維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；突發(fā)事件維修費(fèi)用由造成事故的責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋租賃合同解除8.1.合同解除條件租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；出租人違約，如未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件；承租人違約，如未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；因一方違約解除合同，違約方需書面通知另一方，并承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力解除合同，雙方需提供相關(guān)證明，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3.合同解除后的處理承租人需將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除或恢復(fù)原狀的費(fèi)用；租金及押金的處理按照合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；雙方需將合同解除情況通知相關(guān)單位，如物業(yè)管理、水電氣等。9.違約責(zé)任9.1.違約情形未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋用途；損壞房屋及設(shè)施；違反合同約定使用房屋。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；擅自改變房屋用途，需恢復(fù)原狀或賠償損失；損壞房屋及設(shè)施，需負(fù)責(zé)維修或賠償；違反合同約定使用房屋，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決；請(qǐng)求物業(yè)管理或社區(qū)調(diào)解；向人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；物業(yè)管理或社區(qū)調(diào)解機(jī)構(gòu)；人民法院。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章；合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式以書面形式通知對(duì)方；通過約定的通訊工具通知對(duì)方。12.2.合同附件房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書；房屋租賃合同附件二：房屋及設(shè)施清單。13.合同簽署13.1.簽署日期：年月日13.2.簽署地點(diǎn)：市/區(qū)/街道具體地址14.合同附件14.1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書房屋現(xiàn)狀描述；房屋設(shè)施清單及狀態(tài)；房屋及設(shè)施使用注意事項(xiàng)。14.2.房屋租賃合同附件二：房屋及設(shè)施清單房屋及設(shè)施名稱；數(shù)量；品牌/型號(hào)；使用狀況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等非合同雙方的其他主體。2.第三方介入的情形房屋租賃合同的簽訂；房屋租賃合同的變更；房屋租賃合同的解除；房屋租賃合同的履行；房屋租賃合同的糾紛解決。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的賠償；第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方在合同中的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括合同雙方在合同中明確約定由其承擔(dān)的責(zé)任。4.2.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1.合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確說明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。5.2.第三方收到通知后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)給予答復(fù)，明確是否接受介入請(qǐng)求。5.3.合同雙方與第三方達(dá)成一致后，由第三方按照約定履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.2.第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方變更和終止7.1.第三方如需變更或終止介入，應(yīng)提前通知合同雙方，并說明原因。7.2.合同雙方有權(quán)要求第三方提供變更或終止介入的書面證明。7.3.第三方變更或終止介入后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。第三方提供服務(wù)所需的合理費(fèi)用；第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的交通、通訊等費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.合同雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入的終止條件合同履行完畢；合同解除；第三方自愿或因不可抗力退出介入；合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，包括照片、尺寸、品牌等信息。說明：此附件作為房屋租賃合同附件一，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。2.房屋及設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、工具等，并標(biāo)注數(shù)量和品牌。說明：此附件作為房屋租賃合同附件二，用于明確房屋及設(shè)施的使用范圍和狀態(tài)。3.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的合同副本，作為合同生效的證明。說明：此附件用于證明合同已經(jīng)簽訂并生效。4.支付憑證要求：記錄租金、押金、維修費(fèi)用等支付情況的憑證。說明：此附件用于證明支付行為的有效性。5.押金退還確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的押金退還證明。說明：此附件用于證明押金已經(jīng)退還。6.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同解除協(xié)議。說明：此附件用于證明合同已經(jīng)解除。7.違約責(zé)任確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的違約責(zé)任認(rèn)定和賠償協(xié)議。說明：此附件用于證明違約責(zé)任已經(jīng)認(rèn)定和賠償。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，未按時(shí)支付，每日滯納金為10元。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋用途，需恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租人將住宅改為商業(yè)用途，需賠償出租人因裝修損失的費(fèi)用。3.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋及設(shè)施，需負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：若承租人損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)的維修費(fèi)用或購(gòu)買新空調(diào)的費(fèi)用。4.違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人違反合同約定使用房屋，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，需承擔(dān)法律責(zé)任。5.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)退還押金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。示例：若合同約定租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金，未按時(shí)退還，承租人需支付每日押金金額的1%作為違約金。全文完。2024版辦理租賃證房屋租賃合同模板（含租賃合同解除）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他附件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限的延長(zhǎng)：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付時(shí)間：4.3支付方式：4.4違約責(zé)任：5.房屋押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還程序：6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則：6.2維修責(zé)任劃分：6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：7.2設(shè)備清單：7.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方原因8.1.3承租方原因8.1.4法律法規(guī)規(guī)定8.2合同解除程序8.2.1提前通知8.2.2書面確認(rèn)8.2.3合同解除生效8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還8.3.2租金結(jié)算8.3.3押金處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋9.1.2房屋不符合約定9.1.3違約賠償9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金9.2.2損壞房屋9.2.3違約賠償9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金計(jì)算9.3.2損失賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1協(xié)商解決10.2.2仲裁地點(diǎn)10.2.3訴訟法院10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1協(xié)商期限10.3.2仲裁期限10.3.3訴訟期限11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2合同內(nèi)容合法11.1.3合同符合規(guī)定11.2合同生效時(shí)間11.2.1簽署日期11.2.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.2房屋租賃登記證明12.2其他附件12.2.1相關(guān)法律文件12.2.2其他證明材料13.其他約定13.1合同變更13.1.1變更條件13.1.2變更程序13.2合同解除13.2.1解除條件13.2.2解除程序13.3合同終止13.3.1終止條件13.3.2終止程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1簽署日期14.1.2簽署地點(diǎn)14.2合同生效日期14.2.1生效日期14.2.2生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方以甲乙雙方委托代理人的身份介入。15.3.2第三方作為甲乙雙方共同委托的獨(dú)立第三方介入。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂、履行及解除等事宜。15.4.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋租賃合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。15.4.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在房屋租賃過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同簽訂時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.4甲乙方在第三方介入期間，仍需履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.3.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；17.3.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。18.4第三方在介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1甲乙雙方可以隨時(shí)終止第三方的介入。19.2第三方在介入期間，如發(fā)生合同約定的終止情形，應(yīng)立即終止介入。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)或進(jìn)行合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)清晰。說明：附件需加蓋房屋所有權(quán)人公章或簽字，并附有房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：附件需加蓋房屋租賃登記機(jī)構(gòu)公章，并附有房屋租賃登記信息。3.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并附有合同簽訂日期。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：附件需加蓋出租方公章或簽字，并附有押金繳納日期。5.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：附件需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并附有房屋現(xiàn)狀照片。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄房屋維修情況及費(fèi)用。說明：附件需加蓋維修單位公章或簽字，并附有維修日期和費(fèi)用明細(xì)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供附屬設(shè)施及設(shè)備清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。說明：附件需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并附有設(shè)施設(shè)備照片。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更內(nèi)容。說明：附件需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并附有變更日期。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，記錄合同解除原因和程序。說明：附件需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并附有解除日期。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，記錄爭(zhēng)議解決方式和結(jié)果。說明：附件需加蓋甲乙雙方公章或簽字，并附有爭(zhēng)議解決日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的百分比計(jì)算。示例：若出租方應(yīng)于2023年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2023年1月5日，則應(yīng)支付4天的違約金。2.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的百分比計(jì)算。示例：若承租方應(yīng)于每月1日支付租金，但實(shí)際支付日期為每月5日，則應(yīng)支付4天的違約金。3.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋，應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用，向出租方支付賠償金。示例：若承租方損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為500元，則承租方應(yīng)支付500元賠償金。4.房屋用途不符責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按合同約定金額計(jì)算。示例：若合同約定房屋用途為居住，但承租方將房屋用于經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)支付合同約定的違約金。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方違反合同約定，未提供合同約定的附屬設(shè)施，則應(yīng)向承租方支付違約金。全文完。2024版辦理租賃證房屋租賃合同模板（含租賃合同解除）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃房屋的具體情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3租賃面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付及違約金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2故障及維修處理6.3租賃期間房屋損壞責(zé)任7.使用限制與禁止事項(xiàng)7.1房屋用途限制7.2禁止事項(xiàng)7.3違反規(guī)定的處理8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________________________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3.3租賃面積：________________________平方米1.3.4房屋用途：________________________2.租賃房屋的具體情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3租賃面積：________________________平方米2.4房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期：________________________3.3租賃期限變更：任何一方需提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付4.3逾期支付及違約金：逾期未支付租金，每逾期一日需向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清5.3押金退還程序：租賃期滿后，雙方共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，無(wú)異議后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)6.2故障及維修處理：房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修6.3租賃期間房屋損壞責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換；因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.使用限制與禁止事項(xiàng)7.1房屋用途限制：房屋僅限居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或產(chǎn)生噪音的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造7.3違反規(guī)定的處理：違反上述規(guī)定的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.租賃合同解除8.1解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金或逾期超過____日；8.1.1.2承租方違反合同約定的使用限制或禁止事項(xiàng)；8.1.1.3出租方因房屋存在安全隱患，需拆除或重建；8.1.1.4出租方出售房屋或因其他原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；8.1.2.2出租方違反合同約定的維護(hù)及維修義務(wù)；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序8.2.1解除合同前，一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金；8.3.2承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給出租方；8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，就房屋損壞、維修費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方違約行為：9.1.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；9.1.1.2未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及維修；9.1.1.3未按約定退還押金。9.1.2承租方違約行為：9.1.2.1未按約定支付租金或逾期支付；9.1.2.2違反合同約定的使用限制或禁止事項(xiàng)；9.1.2.3故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方實(shí)際損失、支付違約金等。9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方實(shí)際損失、支付違約金等。9.3違約金及賠償9.3.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.3.2賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋租賃合同、房屋交接清單等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：________________________13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人：出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，其在合同中扮演的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況進(jìn)行界定。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)；2.1.3房屋保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.4法律、法規(guī)或合同約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1誤工費(fèi)、維修費(fèi)；3.2.2由于第三方原因造成的房屋損壞賠償；3.2.3保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)的損失。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以保障其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因第三方自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因造成第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：7.1.1第三方介入的條件；7.1.2第三方介入的流程；7.1.3第三方介入的期限。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同變更后的條款具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9