2025商務(wù)樓市商鋪?zhàn)赓U合同范文

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。四、商鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3租賃期間，商鋪的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份不實(shí)，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂過(guò)程，并追究相應(yīng)責(zé)任。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。為避免此類情況發(fā)生，乙方應(yīng)提前預(yù)留足夠的時(shí)間支付租金，確保在截止日期前完成支付。4.妥善保管商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。為防止設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.遵守法律法規(guī)：在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出租方，具有出租商鋪的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指商鋪的承租方，具有租賃和使用商鋪的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.法律：指中華人民共和國(guó)法律，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。在本合同中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商務(wù)樓宇內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。2.零售商業(yè)街的商鋪?zhàn)赓U。3.購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。4.專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。5.其他需要租賃商鋪的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，包括裝修材料、施工時(shí)間、安全標(biāo)準(zhǔn)等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)遵循的程序和條件，以及轉(zhuǎn)租可能導(dǎo)致合同終止的情況。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障甲方和乙方的利益。4.促銷(xiāo)活動(dòng)條款：乙方在進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、場(chǎng)地安排等。5.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，包括正常磨損與意外損壞的區(qū)分，以及維修費(fèi)用支付方式。6.合同終止條款：規(guī)定合同終止的條件、程序和雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)尊重甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的商標(biāo)、專利等權(quán)益。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為未來(lái)驗(yàn)收的依據(jù)。3.甲方資質(zhì)證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。5.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。6.租金支付記