2024年商鋪租賃服務(wù)及租賃合同終止后續(xù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃服務(wù)及租賃合同終止后續(xù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還方式5.租賃合同終止條件及賠償5.1合同終止條件5.2違約賠償6.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2承租方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4承租方義務(wù)7.商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施清單7.3裝修費用承擔(dān)8.商鋪使用限制8.1使用范圍8.2使用限制9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件11.商鋪租賃合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.商鋪租賃合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的地址：____________________2.2商鋪的面積：____________________平方米2.3商鋪的用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3付款方式：每月____日前支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.4付款時間：每月____日前。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整。4.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無欠款。4.3退還方式：租賃期滿后____日內(nèi)，租賃方退還保證金。5.租賃合同終止條件及賠償5.1合同終止條件：5.1.1租賃期滿；5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。5.2違約賠償：5.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金；5.2.2承租方違反使用規(guī)定，造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：6.1.1享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)；6.1.2對承租方違反合同的行為有權(quán)要求停止并追究責(zé)任；6.1.3按照合同約定收取租金和保證金。6.2承租方權(quán)利：6.2.1享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)；6.2.2按照合同約定使用商鋪；6.2.3在租賃期間有權(quán)請求租賃方提供必要的服務(wù)。6.3租賃方義務(wù)：6.3.1按合同約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的商鋪；6.3.2按合同約定提供必要的服務(wù)；6.3.3維護(hù)商鋪的安全和使用功能。6.4承租方義務(wù)：6.4.1按合同約定支付租金和保證金；6.4.2按照合同約定使用商鋪；6.4.3保管商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照租賃方提供的裝修圖紙進(jìn)行裝修。7.2設(shè)施清單：____________________7.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方承擔(dān)，但租賃方需提供必要的協(xié)助和便利?！?.商鋪使用限制8.1使用范圍：商鋪僅限于合法的商業(yè)用途，不得用于違法活動或危害公共安全的行為。8.2使用限制：8.2.1未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分租。8.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。8.2.3承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境或造成安全隱患的活動。9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任：9.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得造成任何損壞。9.2保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.2.2如因承租方的疏忽或故意造成商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件：10.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先獲得租賃方的書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)租后，原承租方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)借條件：10.2.1承租方如需轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)事先獲得租賃方的書面同意。10.2.2轉(zhuǎn)借期間，原承租方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.商鋪租賃合同變更及解除11.1合同變更：11.1.1合同雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同解除：11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.商鋪租賃合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1仲裁委員會：____________________12.2.2人民法院：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時間：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：____________________14.3其他約定：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱第三方，指在租賃雙方協(xié)商一致的情況下，為租賃事項提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于商鋪租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及合同爭議的解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：租賃雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入相關(guān)事項。16.2條件：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2.2第三方的介入應(yīng)得到租賃雙方的書面同意。16.2.3第三方介入的事項應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照合同約定提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)。17.1.2收取合法的服務(wù)費用。17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，不受租賃雙方干擾。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.2.2保守租賃雙方的商業(yè)秘密。17.2.3對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不得超過合同約定的服務(wù)費用。18.2免責(zé)條款：在不可抗力等情形下，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1租賃雙方與第三方之間的責(zé)任劃分：19.1.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因租賃雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由租賃雙方共同承擔(dān)。19.2租賃雙方之間的責(zé)任劃分：19.2.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2在第三方介入的情況下，租賃雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，共同維護(hù)合同權(quán)益。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由租賃雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2費用支付：第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更：租賃雙方協(xié)商一致后，可對第三方介入合同進(jìn)行變更。21.2解除：在合同約定的解除條件出現(xiàn)時，租賃雙方可解除第三方介入合同。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決：租賃雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式解決。22.2爭議解決機構(gòu)：租賃雙方與第三方協(xié)商一致后，可約定爭議解決機構(gòu)。23.第三方介入合同的其他約定23.1合同附件：第三方介入合同的附件應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議、費用清單等。23.2其他約定：租賃雙方可就第三方介入合同的其他事項進(jìn)行協(xié)商約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、保證金等條款。2.裝修圖紙：明確商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及施工圖紙。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌及規(guī)格。4.第三方介入合同：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。5.保證金收據(jù)：作為租賃保證金支付的憑證。6.租金收據(jù)：作為租金支付憑證。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況。8.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借協(xié)議：如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，需簽訂的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：如合同需解除，需簽訂的協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方損壞商鋪設(shè)施。1.4租賃方未按約定提供商鋪。1.5租賃方未按約定提供服務(wù)。1.6第三方提供虛假服務(wù)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方損失。2.3承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4租賃方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.5租賃方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.6第三方提供虛假服務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃雙方損失。示例說明：1.承租方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成商鋪損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因修復(fù)產(chǎn)生的費用。3.承租方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃方購買新空調(diào)的費用。全文完。2024年商鋪租賃服務(wù)及租賃合同終止后續(xù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同租賃商鋪基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及繳納方式3.2押金金額及退還條件4.租賃商鋪的使用4.1甲方權(quán)利4.2乙方權(quán)利4.3商鋪用途限制5.合同終止及解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件5.3合同終止或解除的程序6.租賃商鋪的維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.商鋪租賃合同的變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的合同8.合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪租賃合同終止后續(xù)服務(wù)合同12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用及管轄13.合同簽訂日期13.1甲方簽訂日期13.2乙方簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3合同租賃商鋪基本信息商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元整。支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整租金自租賃期限開始之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。第三條租賃保證金及押金3.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣____元整。繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納保證金。3.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣____元整。退還條件：合同履行完畢且無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還押金。第四條租賃商鋪的使用4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。4.3商鋪用途限制商鋪僅用于____________________。第五條合同終止及解除5.1合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正；3）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。5.2合同解除條件1）甲方違約，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)未改正；2）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。5.3合同終止或解除的程序1）合同終止或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條租賃商鋪的維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任1）商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；2）商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)在商鋪使用過程中，對商鋪進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的清潔、整潔，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境符合使用要求。第七條合同變更及終止后續(xù)服務(wù)合同7.1變更條件1）商鋪用途發(fā)生變化；2）租賃期限發(fā)生變化；3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的事項。7.2變更程序1）變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）簽訂變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為本合同附件。7.3變更后的合同變更后的合同自變更協(xié)議簽訂之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效。第八條合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1）未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方違約責(zé)任1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2）違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）未履行合同約定的保養(yǎng)責(zé)任，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪租賃合同終止后續(xù)服務(wù)合同第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院對本合同具有管轄權(quán)。第十三條合同簽訂日期13.1甲方簽訂日期：____________________13.2乙方簽訂日期：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入的必要性在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可約定第三方介入。15.3第三方介入的流程1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；2）甲乙雙方共同選擇或約定第三方；3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告；3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對商鋪的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；4）保險公司：負(fù)責(zé)在合同約定范圍內(nèi)為甲乙雙方提供保險保障；5）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和協(xié)助處理合同糾紛。16.2第三方權(quán)利1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定獲取評估費用；3）監(jiān)理單位：有權(quán)根據(jù)合同約定對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；4）保險公司：有權(quán)根據(jù)保險條款進(jìn)行理賠；5）法律顧問：有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律咨詢。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定行使權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定1）甲乙雙方在簽訂合同時，可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；2）如未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為人民幣____元。18.3責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的所有情形。18.4責(zé)任限額的承擔(dān)1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入合同的變更和解除19.1變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2解除1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議；2）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議。20.第三方介入合同的生效和終止20.1生效第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。20.2終止1）第三方介入合同約定的終止條件成就；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；3）第三方介入合同因法定原因終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金、押金、使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪租賃合同終止后續(xù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同終止后的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件在合同終止后生效，規(guī)定了雙方在合同終止后的服務(wù)關(guān)系。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：本附件適用于甲乙雙方通過中介方進(jìn)行租賃的情況下，明確了中介方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：商鋪評估報告詳細(xì)要求：包括商鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件由第三方評估機構(gòu)出具，作為確定租金的依據(jù)。5.附件五：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：保險合同詳細(xì)要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：本附件由保險公司出具，為甲乙雙方提供保險保障。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：包括對合同條款的法律分析、建議等。說明：本附件由法律顧問出具，為甲乙雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定。乙方未按時支付租金。任何一方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。任何一方違反保密條款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付____%的違約金。乙方違約：向甲方支付____%的滯納金。損害賠償：根據(jù)實際損失確定賠償金額。3.示例說明：甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期營業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按時支付租金，逾期____天后，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。任何一方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃服務(wù)及租賃合同終止后續(xù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本條款2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃合同簽訂及履行3.1合同簽訂3.2合同履行3.3合同變更4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物狀態(tài)4.2維護(hù)責(zé)任4.3保養(yǎng)要求5.裝修及改造5.1裝修許可5.2裝修要求5.3裝修費用及結(jié)算6.租賃合同終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止費用7.租賃合同終止后續(xù)服務(wù)7.2服務(wù)期限及費用7.3服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2費用結(jié)算13.3合同解除后的后續(xù)服務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3承租方名稱：__________________1.1.4承租方地址：__________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________1.2.2承租方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________2.商鋪租賃基本條款2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：__________________2.1.2商鋪面積：__________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：__________________2.2.2租賃終止日期：__________________2.2.3租賃期限：__________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：__________________元/月2.3.2支付方式：__________________2.3.3支付時間：每月__________________日前支付2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整頻率：__________________2.4.2租金調(diào)整條件：__________________2.4.3租金調(diào)整方式：__________________3.租賃合同簽訂及履行3.1合同簽訂3.1.1合同簽訂日期：__________________3.1.2合同簽訂地點：__________________3.2合同履行3.2.1承租方按照合同約定使用商鋪3.2.2出租方保障商鋪的正常使用3.3合同變更3.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致3.3.2合同變更需以書面形式確認(rèn)4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物狀態(tài)4.1.1出租方保證商鋪在交付時符合合同約定4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)4.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常使用維護(hù)4.3保養(yǎng)要求4.3.1承租方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行保養(yǎng)4.3.2保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)5.裝修及改造5.1裝修許可5.1.1承租方進(jìn)行裝修需取得出租方書面許可5.2裝修要求5.2.1裝修應(yīng)符合商鋪使用性質(zhì)5.2.2裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全5.3裝修費用及結(jié)算5.3.1裝修費用由承租方承擔(dān)5.3.2裝修完成后，出租方對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收6.租賃合同終止6.1終止條件6.1.1租賃期滿6.1.2雙方協(xié)商一致6.1.3出租方或承租方違約6.2終止程序6.2.1雙方協(xié)商一致終止合同6.2.2以書面形式通知對方6.3終止費用6.3.1租賃合同終止后，雙方按照約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方損壞租賃物8.1.3出租方未按時維修租賃物8.1.4任何一方違反合同約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付金額的百分之十8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的所有費用和責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后六十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方10.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除11.合同附件11.1附件名稱11.1.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖11.1.2商鋪租賃合同附件二：裝修設(shè)計圖紙11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面布局圖11.2.2附件二應(yīng)包含裝修設(shè)計方案及材料清單12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同期限12.3.1合同期限自租賃起始日期起至租賃終止日期止13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1承租方應(yīng)在合同解除后立即將租賃物返還出租方13.1.2租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用13.2.2未支付的費用應(yīng)在合同解除后七日內(nèi)支付13.3合同解除后的后續(xù)服務(wù)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的后續(xù)服務(wù)內(nèi)容13.3.2后續(xù)服務(wù)期限及費用按照合同約定執(zhí)行14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。15.3第三方介入條件15.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入方案，包括第三方職責(zé)、費用、期限等。15.4.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體時間。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗；16.1.2能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；16.1.3無違反法律法規(guī)的記錄。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不