2024版XX個人住房按揭貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用范圍3.3貸款用途確認4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款方式4.2還款時間4.3逾期還款責(zé)任5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整通知6.貸款保險6.1保險種類6.2保險費用6.3保險期限7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責(zé)任8.貸款期限變更8.1期限變更條件8.2期限變更程序8.3期限變更后的還款計劃9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.1.1本合同由借款人與貸款人雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致后訂立。1.1.2借款人應(yīng)向貸款人提交完整、真實的申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。1.1.3貸款人經(jīng)審核借款人提交的申請材料，認為符合貸款條件的，與借款人簽訂本合同。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署本合同后，貸款人應(yīng)及時向借款人發(fā)放貸款。1.2.2借款人收到貸款后，應(yīng)立即將貸款用于約定的購房用途。1.2.3本合同自貸款發(fā)放之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣______元整。2.1.2貸款金額不得超出借款人購房合同約定的房價。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為______年。2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率2.3.1本合同約定的貸款利率為年利率______%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行。2.3.2貸款利率自合同生效之日起適用。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。2.4.2還款日為每月的______日。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1貸款人審核借款人提交的申請材料，確認無誤后，向借款人發(fā)放貸款。3.1.2貸款人應(yīng)在借款人申請材料齊全、貸款條件滿足的情況下，于______個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。3.2貸款使用范圍3.2.1借款人應(yīng)將貸款用于約定的購房用途，不得挪作他用。3.2.2借款人應(yīng)確保貸款用于購買房屋，不得用于投資、經(jīng)營或其他用途。3.3貸款用途確認3.3.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向貸款人提供購房合同等相關(guān)證明材料，以確認貸款用途。3.3.2貸款人有權(quán)對借款人的貸款用途進行審核。4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按約定的還款方式，在還款日按時足額償還貸款本息。4.2還款時間4.2.1借款人應(yīng)在每月的還款日將當期應(yīng)還貸款本息足額存入指定的還款賬戶。4.3逾期還款責(zé)任4.3.1借款人如未按約定時間償還貸款本息，即構(gòu)成逾期還款。4.3.2借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按合同約定計算。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.1.1本合同約定的貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行。5.1.2貸款利率的調(diào)整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.2利率調(diào)整頻率5.2.1貸款利率的調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.3利率調(diào)整通知5.3.1貸款利率調(diào)整前，貸款人應(yīng)提前______個工作日通知借款人。6.貸款保險6.1保險種類6.1.1本合同約定的貸款保險為______保險。6.2保險費用6.2.1貸款保險費用由借款人承擔。6.3保險期限6.3.1貸款保險期限與貸款期限一致。7.貸款擔保7.1擔保方式7.1.1本合同約定的擔保方式為______擔保。7.2擔保期限7.2.1擔保期限自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。7.3擔保責(zé)任7.3.1擔保人應(yīng)承擔擔保責(zé)任，確保借款人按合同約定償還貸款本息。8.貸款期限變更8.1期限變更條件8.1.1在貸款期限內(nèi)，如借款人因特殊原因需要調(diào)整貸款期限，可以向貸款人提出變更申請。8.1.2特殊原因包括但不限于：借款人因疾病、失業(yè)等不可抗力因素導(dǎo)致收入減少。8.2期限變更程序8.2.1借款人提出期限變更申請時，應(yīng)向貸款人提交書面申請及相應(yīng)證明材料。8.2.2貸款人收到申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)審核完畢，并通知借款人審核結(jié)果。8.3期限變更后的還款計劃8.3.1貸款期限變更后，借款人應(yīng)根據(jù)新的貸款期限重新制定還款計劃。8.3.2貸款人將重新計算借款人的月還款額，并通知借款人。9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.1.1借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款。9.2提前還款程序9.2.1借款人提出提前還款申請時，應(yīng)向貸款人提交書面申請及還款計劃。9.2.2貸款人收到申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)審核完畢，并通知借款人審核結(jié)果。9.3提前還款費用9.3.1提前還款時，借款人需支付提前還款手續(xù)費，具體費用標準按照貸款人規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在______個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人要求清償剩余貸款本息。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按約定償還貸款本息的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔11.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按合同約定計算。11.3違約賠償11.3.1借款人違約造成貸款人損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為貸款人所在地。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1本合同附件包括但不限于：借款人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證明、還款計劃等。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相符。13.3附件效力13.3.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于保護借款人的原則進行解釋。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入合同的目的，是為了確保合同的履行、提高合同履行的效率或保障合同各方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以實際損失為限。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，按照合同要求履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人（甲方）的劃分：4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請、審批、發(fā)放等程序。4.1.2第三方應(yīng)確保甲方了解合同條款，并按照合同約定履行義務(wù)。4.1.3第三方對甲方提供的資料的真實性、準確性負責(zé)。4.2第三方與貸款人（乙方）的劃分：4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放、監(jiān)管、催收等程序。4.2.2第三方應(yīng)確保乙方了解合同條款，并按照合同約定履行義務(wù)。4.2.3第三方對乙方提供的資料的真實性、準確性負責(zé)。4.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容及各方信息。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同各方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式5.1.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、法律咨詢等。5.2第三方介入程序5.2.1雙方應(yīng)事先書面約定第三方介入的事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。5.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時向合同各方報告工作進展。5.3第三方介入費用5.3.1第三方介入費用由合同各方按照約定分攤。5.3.2第三方介入費用應(yīng)包含但不限于：服務(wù)費用、交通費用、通訊費用等。6.第三方責(zé)任與賠償6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w標準由合同約定，未約定或約定不明確的，以實際損失為限。7.第三方變更與退出7.1雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新約定第三方職責(zé)、權(quán)限等事項。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前______個工作日通知合同各方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容及各方信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方爭議解決9.1第三方與合同各方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包含正面和反面信息。說明：用于證明借款人身份。2.房產(chǎn)證明要求：房產(chǎn)證明需為合法、有效的房產(chǎn)證明文件。說明：用于證明借款人擁有購房資格。3.收入證明要求：收入證明需為合法、有效的收入證明文件。說明：用于證明借款人有償還貸款的能力。4.貸款申請表要求：貸款申請表需填寫完整、真實，并由借款人簽字。說明：用于申請貸款。5.貸款合同要求：貸款合同需為合法、有效的貸款合同文件。說明：用于約定貸款金額、期限、利率等事項。6.還款計劃表要求：還款計劃表需為合法、有效的還款計劃表。說明：用于約定還款方式、還款時間等事項。7.貸款保險合同要求：貸款保險合同需為合法、有效的貸款保險合同。說明：用于約定貸款保險的種類、期限等事項。8.貸款擔保合同要求：貸款擔保合同需為合法、有效的貸款擔保合同。說明：用于約定擔保方式、擔保期限等事項。9.評估報告要求：評估報告需為合法、有效的評估報告。說明：用于評估貸款房產(chǎn)的價值。10.法律意見書要求：法律意見書需為合法、有效的法律意見書。說明：用于確認合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間償還貸款本息。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實。1.4貸款人未按約定發(fā)放貸款。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準2.1借款人未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責(zé)任。2.2借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并可能被要求提前還款。2.3借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并可能被追究法律責(zé)任。2.4貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償因此給合同各方造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款一個月內(nèi)，應(yīng)支付逾期利息；逾期超過一個月，貸款人有權(quán)要求借款人提前還款，并支付違約金。3.2借款人挪用貸款：借款人挪用貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止挪用，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未提供準確評估報告：第三方未提供準確評估報告導(dǎo)致貸款人損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用第二條貸款人及借款人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率第四條貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放4.2支付方式第五條還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款方式第六條貸款利息及罰息計算6.1利息計算6.2罰息計算第七條貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費第八條貸款抵押物8.1抵押物種類8.2抵押物價值8.3抵押登記第九條貸款違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更第十三條合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止第十四條合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條貸款人及借款人信息2.1貸款人信息貸款人：銀行股份有限公司貸款人地址：市區(qū)路號2.2借款人信息借款人：X借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：電話：，身份證號碼：第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止，共計年。3.3利率貸款利率：年利率為X%，實行浮動利率制度，按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。4.2支付方式借款人應(yīng)按照約定的還款計劃通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶支付貸款本息。第五條還款計劃及還款方式5.1還款計劃首次還款日期：貸款發(fā)放后第X個月還款頻率：每月X次還款金額：貸款本金X元，利息X元5.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，在每月還款日之前，將當月應(yīng)還貸款本息足額存入指定的還款賬戶，由貸款人代扣。第六條貸款利息及罰息計算6.1利息計算貸款利息按月計收，按實際天數(shù)計算，每月利息=貸款本金×月利率。6.2罰息計算借款人未按約定時間還款的，應(yīng)按照貸款本金X%的比例計收罰息，罰息按日計收，每日罰息=貸款本金×日罰息率。第七條貸款保險7.1保險種類房屋保險信用保險7.2保險金額房屋保險金額：房屋價值人民幣萬元整信用保險金額：貸款金額人民幣萬元整7.3保險費保險費由借款人承擔，具體金額以保險公司報價為準。第八條貸款抵押物8.1抵押物種類抵押物為借款人名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。8.2抵押物價值抵押物價值經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商確定，為人民幣萬元整。8.3抵押登記借款人應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交貸款人。第九條貸款違約責(zé)任9.1違約行為未按時足額還款；提供虛假信息；未按約定辦理抵押登記；貸款用途不符；未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物；其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任要求借款人立即糾正違約行為；按照合同約定計收罰息；要求借款人提供擔保；依法拍賣、變賣抵押物以清償債務(wù)；依法解除合同。第十條合同解除條件及程序10.1解除條件借款人嚴重違約；借款人喪失還款能力；抵押物價值顯著下降；合同約定的其他解除條件。10.2解除程序貸款人解除合同，應(yīng)提前X天書面通知借款人，并說明解除理由。借款人收到通知后X天內(nèi)未能提出異議，視為同意解除合同。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效及變更12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條合同解除及終止13.1解除條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序合同解除，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容貸款申請表房產(chǎn)評估報告抵押物登記證明保險合同14.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2類型中介機構(gòu)：提供貸款申請、房產(chǎn)評估、合同起草等中介服務(wù)；評估機構(gòu)：提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；擔保機構(gòu)：提供貸款擔保服務(wù)；保險公司：提供貸款保險服務(wù)。第二條甲乙方責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔監(jiān)督責(zé)任。2.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔第三方服務(wù)費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2限額規(guī)定第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的X%，超過該限額的部分，由甲方承擔。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費用；要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；在履行合同過程中，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；對甲乙雙方提供的信息和資料保密；在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和需求。5.2介入同意對方應(yīng)在收到申請后X個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。5.3介入實施經(jīng)雙方同意后，第三方介入合同履行，并按照合同約定提供服務(wù)。第六條第三方介入變更條款6.1變更內(nèi)容第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2變更程序變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知對方，并作為合同的一部分。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入合同終止8.1終止條件第三方服務(wù)完成；甲乙雙方協(xié)商一致；合同約定的其他終止條件。8.2終止程序合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入費用承擔9.1費用性質(zhì)第三方介入合同產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費、保險費等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。9.2費用結(jié)算第三方介入費用在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)，由甲乙雙方按照約定比例支付。第十條第三方介入保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條第三方介入合同附件11.1附件