商品房購房協(xié)議書

商品房購房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米，套內建筑面積_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內，乙方支付房價的_______%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方支付房價的_______%；（3）房屋交付時，乙方支付房價的_______%。2.3乙方支付房價的款項，應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，不存在質量問題。如房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內予以修復，并承擔修復期間的相應費用。3.3房屋交付時，甲方應向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于：《房屋所有權證》、《土地使用權證》、《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等。第四條產權過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，辦理完畢房屋過戶至乙方名下的相關手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)過程中產生的一切稅費，按照國家和地方相關政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的_______%。5.2若甲方未按照約定時間、地點、方式交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房購房協(xié)議書正本2.房屋所有權證3.土地使用權證4.竣工驗收備案表5.住宅質量保證書6.住宅使用說明書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點、方式交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方未履行質量保證義務，導致房屋存在質量問題，甲方應承擔修復費用。3.甲方未按照約定辦理完畢房屋過戶至乙方名下的相關手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場化、商品化原則建設的，用于銷售的住宅。2.購房協(xié)議書：是購房者與開發(fā)商簽訂的購買房屋的書面協(xié)議。3.違約金：是一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：是將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.房屋存在質量問題：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內修復，并承擔修復期間的費用。3.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者。2.雙