寫字樓商用房屋租賃合同模板

寫字樓商用房屋租賃合同模板合同編號：__________寫字樓商用房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的寫字樓商用房屋位于__________，房屋結構及面積等情況詳見附件一。1.2乙方承租的寫字樓商用房屋面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋原有結構和設施使用房屋，如需進行改造或增設設施，應提前征得甲方同意，并承擔相應費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供租賃房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未能按照約定支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：寫字樓商用房屋情況說明書（具體內容包括房屋結構、面積、設施等詳細信息）附件二：房屋租賃押金收據（押金收據應由甲方開具，并注明收款日期、金額等信息）一、附件列表：1.寫字樓商用房屋情況說明書2.房屋租賃押金收據二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃房屋，認定為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，認定為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，均可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。2.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應盡快交付房屋，逾期交付的，甲方應支付違約金。3.房屋使用過程中出現損壞：解決辦法：按合同約定承擔維修責任。4.合同變更或解除：解決辦法：甲乙雙方書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.爭議解決：解決辦法：友好協商解決；協商