2024年標(biāo)準(zhǔn)版：房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版：房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)1.5定金第二條房產(chǎn)描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4現(xiàn)狀2.5權(quán)利狀況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和廢止9.1生效條件9.2終止條件9.3廢止條件第十條附則10.1名詞解釋10.2合同附件10.3合同修改和補(bǔ)充第十一條其他約定第十二條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十三天出賣人簽字或蓋章第十四天買受人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同簽訂時(shí)，依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售給他人的個(gè)人或單位。1.2買受人買受人是指本合同簽訂時(shí)，同意購(gòu)買出賣人房產(chǎn)并支付成交價(jià)的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指出賣人依法擁有所有權(quán)并同意出售的位于____（地址）的____（房屋類型）房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。1.4成交價(jià)成交價(jià)是指買受人根據(jù)本合同約定，支付給出賣人的房屋購(gòu)買價(jià)格，成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.5定金定金是指買受人為了證明合同誠(chéng)意，按照本合同約定支付給出賣人的一筆款項(xiàng)，定金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第二條房產(chǎn)描述2.1位置房產(chǎn)位于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/村）____（小區(qū)/大樓/棟）____（單元）____（房號(hào)）。2.2面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（戶型），包括____室____廳____廚____衛(wèi)。2.4現(xiàn)狀房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為_(kāi)___（新房/二手房/裝修情況）。2.5權(quán)利狀況出賣人保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2定金支付買受人應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給出賣人，支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。3.3房款支付買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給出賣人，支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。3.4支付時(shí)間及方式買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付成交價(jià)及定金，支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)本合同第三條款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給買受人。4.3過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間應(yīng)為本合同簽訂后____個(gè)工作日。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛；按照合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)及相關(guān)證件；履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付成交價(jià)及定金；按照合同約定，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和廢止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3廢止條件本合同在雙方協(xié)商一致并簽訂書面廢止協(xié)議后廢止。第十條附則10.1名詞解釋本合同所稱“房產(chǎn)”指位于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/村）____（小區(qū)/大樓/棟）____（單元）____（房號(hào)）的____（房屋類型）房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。10.2合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地證、身份證件等。10.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第十三天出賣人簽字或蓋章出賣人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：代表人（簽字）：第十四天買受人簽字或蓋章買受人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五行第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第十五行第三方介入后的附加說(shuō)明條款15.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。15.2第三方選擇的依據(jù)甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)根據(jù)第三方的主營(yíng)業(yè)務(wù)、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格合理性等因素進(jìn)行綜合評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。第十五行第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方任何一方的意愿。15.2第三方與中介方中介方作為第三方，應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。15.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等作為第三方，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行評(píng)估、過(guò)戶等職責(zé)。第十五行額外條款及說(shuō)明15.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。15.2第三方服務(wù)時(shí)間的約定第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.3第三方服務(wù)質(zhì)量的保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。第十五行明確第三方的責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)甲乙方造成的損失，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元整（大寫：____元整）。15.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過(guò)程中，第三方因履行其職責(zé)造成的損失。第十五行第三方退出15.1第三方退出的條件第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。15.2第三方退出的程序甲乙方要求第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并說(shuō)明理由。15.3第三方退出的后果第三方退出后，其未履行完畢的職責(zé)，由甲乙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.身份證件4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照件5.評(píng)估報(bào)告6.過(guò)戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)交易合同書8.定金收條9.付款憑證10.第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)___。2.土地證：應(yīng)為本合同涉及的房屋土地使用權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)___。3.身份證件：出賣人及買受人的有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照件：出賣人及買受人為企業(yè)的，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。5.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告號(hào)____。6.過(guò)戶申請(qǐng)表：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)表。7.房產(chǎn)交易合同書：本合同書面文件，簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。8.定金收條：買受人支付定金時(shí)，出賣人出具的收條。9.付款憑證：買受人支付房款時(shí)，銀行出具的付款憑證。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、過(guò)戶服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)或定金，視為違約。3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總金額的5%。同時(shí)，出賣人應(yīng)賠償買受人因延遲交付造成的租房費(fèi)用等直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/村）____（小區(qū)/大樓/棟）____（單元）____（房號(hào)）的____（房屋類型）房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。2.成交價(jià)：指買受人根據(jù)本合同約定，支付給出賣人的房屋購(gòu)買價(jià)格，成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.定金：指買受人為了證明合同誠(chéng)意，按照本合同約定支付給出賣人的一筆款項(xiàng)，定金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元