2025自建房購(gòu)房合同協(xié)議書參考

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及辦理過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。3.明確房屋交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及辦理過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.注意雙方約定的違約責(zé)任，確保違約金合理、合法。5.確認(rèn)合同中的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院。6.簽訂合注意留存合同原件，并由雙方簽字或蓋章。解決辦法：1.針對(duì)合同主體資格，可要求提供身份證、戶口本等相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)房屋權(quán)屬情況，可通過查詢房屋登記簿、詢問出賣人等方式進(jìn)行核實(shí)。3.針對(duì)交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，可在合同中明確約定，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.針對(duì)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約金比例，或咨詢專業(yè)律師意見。5.針對(duì)爭(zhēng)議解決方式，可選擇友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.簽訂合注意留存原件，并由雙方簽字或蓋章，以確保合同效力。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利的歸屬。3.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.查封：司法機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)，對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制債務(wù)人對(duì)其財(cái)產(chǎn)的處分。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題。8.訴訟管轄法院：根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以選擇起訴的法院。通常為合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.自建房買賣交易：適用于自然人之間自建房的買賣活動(dòng)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于自建房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.財(cái)產(chǎn)處置：適用于自建房所有者因各種原因需要出售自建房的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用狀況等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修等。4.過戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，以及承擔(dān)方。5.物業(yè)費(fèi)用：明確購(gòu)房后需要承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)。6.房屋保險(xiǎn)：雙方對(duì)于房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任進(jìn)行約定。7.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，雙方對(duì)于租賃合同的處理進(jìn)行約定。8.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況進(jìn)行定義和處理約定。附件列表：1.