農(nóng)村集體土地使用權(quán)占用許可合同

農(nóng)村集體土地使用權(quán)占用許可合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（農(nóng)村集體土地所有權(quán)單位全稱）地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（占用農(nóng)村集體土地使用權(quán)單位或個(gè)人全稱）地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組的農(nóng)村集體土地所有權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______；乙方因_______（項(xiàng)目名稱）需要占用該集體土地，并向甲方提出占用申請(qǐng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。第一條占用土地范圍及面積1.1乙方占用甲方農(nóng)村集體土地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組，宗地面積為_(kāi)______平方米（具體位置及面積以附件為準(zhǔn)）。1.2乙方占用土地的使用用途為_(kāi)______（填寫具體用途）。第二條占用土地期限2.1本合同約定的土地占用期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方占用土地期限屆滿后，如需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在本合同約定的土地占用期限屆滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，并簽訂續(xù)期合同。第三條占用土地費(fèi)用3.2乙方支付土地占用費(fèi)的期限為自合同簽訂之日起_______年內(nèi)一次性付清。3.3乙方支付土地占用費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方在占用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。4.2乙方在占用土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地的安全與穩(wěn)定。4.3乙方在占用土地期間，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)土地占用期間的稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方可按照本合同約定的用途使用土地，不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供占用土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方辦理土地占用手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的土地占用費(fèi)的_______%。6.2乙方未按約定支付土地占用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方農(nóng)村集體土地所有權(quán)證明文件2.乙方占用土地項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.土地使用權(quán)證編號(hào)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證明文件5.土地占用費(fèi)支付憑證6.土地占用手續(xù)相關(guān)文件7.土地用途變更證明文件8.其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付土地占用費(fèi)：逾期未支付或未支付足額土地占用費(fèi)。2.乙方擅自改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方改變土地使用目的或范圍。3.乙方損壞土地及地上附著物：乙方在占用土地過(guò)程中，造成土地或地上附著物的損壞。4.甲方無(wú)故干擾乙方正常使用土地：甲方無(wú)合法理由，干擾乙方正常使用占用土地。5.甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。6.甲方未按約定辦理土地占用手續(xù)：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地占用手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地所有權(quán)：指農(nóng)村集體組織對(duì)集體土地的所有權(quán)。2.農(nóng)村集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織或成員對(duì)集體土地的使用權(quán)。3.土地占用費(fèi)：指乙方占用甲方土地所需支付的費(fèi)用。4.土地用途變更：指乙方在占用土地期間，對(duì)土地使用目的或范圍的變更。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付土地占用費(fèi)：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未支付可依法解除合同并要求違約金。2.乙方擅自改變土地用途：要求乙方恢復(fù)原用途，違約金賠償，必要時(shí)依法解除合同。3.乙方損壞土地及地上附著物：要求乙方修復(fù)或賠償，必要時(shí)依法解除合同。4.甲方無(wú)故干擾乙方正常使用土地：要求甲方停止干擾，違約金賠償，必要時(shí)依法解除合同。5.甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件：要求甲方盡快提供，影響合同履行可依法解除合同。6.甲方未按約定辦理土地占用手續(xù)：要求甲方盡快辦理，影響合同履行可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)出讓給企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.農(nóng)村集體土地使用權(quán)出租給企業(yè)或個(gè)