藝術(shù)創(chuàng)作園區(qū)管理規(guī)章

藝術(shù)創(chuàng)作園區(qū)管理規(guī)章合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為藝術(shù)創(chuàng)作園區(qū)的產(chǎn)權(quán)人，乙方愿意接受甲方的管理，并遵守園區(qū)的管理規(guī)章，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理規(guī)章1.1甲方作為藝術(shù)創(chuàng)作園區(qū)的產(chǎn)權(quán)人，擁有對(duì)園區(qū)的整體管理權(quán)。1.2乙方作為園區(qū)的入駐方，必須遵守甲方的管理規(guī)章。第二條入園條件2.1乙方須為具備獨(dú)立民事責(zé)任的自然人、法人和其他組織。2.3乙方須承諾在園區(qū)內(nèi)從事合法的經(jīng)營活動(dòng)。第三條入園手續(xù)3.1乙方應(yīng)在入園前向甲方提交入園申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。3.2甲方應(yīng)在收到乙方的入園申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并根據(jù)實(shí)際情況作出是否同意入園的決定。3.3甲方同意乙方入園的，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理入園手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用。第四條經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.3乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)、裝修和經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變園區(qū)的規(guī)劃和設(shè)施。第五條園區(qū)設(shè)施5.1甲方應(yīng)保證園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施完好，并定期進(jìn)行維護(hù)。5.2乙方應(yīng)合理使用園區(qū)設(shè)施，不得損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用公共資源，不得浪費(fèi)。第六條費(fèi)用支付6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付入園費(fèi)用、租金等相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取措施。第七條合同解除7.1在合同有效期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于損失賠償、違約金等。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.入園申請(qǐng)表格2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方信用記錄查詢結(jié)果4.入園費(fèi)用支付證明5.租金支付證明6.合同解除證明7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方從事違法、違規(guī)活動(dòng)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付入園費(fèi)用、租金等費(fèi)用的，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變園區(qū)規(guī)劃或設(shè)施的，構(gòu)成違約。4.乙方損壞園區(qū)設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指藝術(shù)創(chuàng)作園區(qū)的產(chǎn)權(quán)人。2.乙方：指入園的入駐方。3.入園申請(qǐng)：指乙方向甲方提交的入園意向及相關(guān)材料的申請(qǐng)。4.入園費(fèi)用：指乙方入園時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用。5.租金：指乙方使用園區(qū)場(chǎng)地或設(shè)施時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方入園手續(xù)繁瑣，耗時(shí)較長。解決辦法：甲方優(yōu)化入園手續(xù)流程，提高工作效率。2.問題：乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。解決辦法：甲方加強(qiáng)園區(qū)管理，及時(shí)制止并處理違法行為。3.問題：乙方未按時(shí)支付入園費(fèi)用、租金等。解決辦法：甲方提醒乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取措施。4.問題：乙方損壞園區(qū)設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：甲方要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，必要時(shí)可通過法律途徑解決。5.問題：甲方未按照約定提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：甲方及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充園區(qū)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)創(chuàng)作園區(qū)與入駐方簽訂入園合同。2.