超市租賃合同模板化妝品區(qū)

超市租賃合同模板化妝品區(qū)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍和面積1.1本合同租賃的化妝品區(qū)位于甲方超市內(nèi)的__________號區(qū)域，占地面積為__________平方米。1.2乙方在租賃期內(nèi)對該區(qū)域的經(jīng)營活動不得超出化妝品區(qū)的范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條經(jīng)營范圍及要求4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照化妝品區(qū)的性質(zhì)和甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營與化妝品無關(guān)的商品。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持化妝品區(qū)的清潔、衛(wèi)生和秩序，確保消費者權(quán)益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證化妝品區(qū)的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對化妝品區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確?；瘖y品區(qū)的安全。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期內(nèi)所需的相關(guān)證照和手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并履行相關(guān)經(jīng)營職責(zé)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)化妝品區(qū)的安全責(zé)任，并確保消費者的人身安全。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將化妝品區(qū)恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)予以確認(rèn)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同正式文本2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.化妝品區(qū)平面圖5.租金支付證明6.租賃期內(nèi)維修和保養(yǎng)記錄7.化妝品區(qū)安全檢查報告8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，或甲方未按約定提供化妝品區(qū)。2.乙方超出化妝品區(qū)范圍經(jīng)營或從事違法活動。3.甲方未能保證化妝品區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行或未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。5.雙方未按約定處理爭議，或未在規(guī)定時間內(nèi)提供不可抗力證明。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃和使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未能按時支付租金，甲方應(yīng)及時提醒，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方可依法追討租金。2.經(jīng)營范圍問題：乙方超出化妝品區(qū)范圍經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重者可根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)問題：如甲方未能保證化妝品區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行，乙方可要求甲方進(jìn)行維修。如甲方未按約定維護(hù)，乙方可依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭議處理問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.