2024年房產(chǎn)拍賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)拍賣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)拍賣的基本流程2.2拍賣標(biāo)的物描述2.3拍賣服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期限延長4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量監(jiān)督與評估6.房產(chǎn)信息提供6.1房產(chǎn)信息內(nèi)容6.2信息提供方式6.3信息保密義務(wù)7.拍賣公告與宣傳7.1拍賣公告發(fā)布7.2宣傳方式7.3宣傳內(nèi)容要求8.拍賣現(xiàn)場管理8.1現(xiàn)場布置8.2拍賣規(guī)則8.3參拍資格審核9.拍賣成交與過戶9.1成交條件9.2成交確認(rèn)9.3過戶手續(xù)辦理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方委托乙方進(jìn)行拍賣的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“拍賣”指乙方按照甲方要求，通過公開競價的方式，將房產(chǎn)出售給最高出價者的活動；（3）“拍賣公告”指乙方根據(jù)本合同約定，以書面形式發(fā)布的關(guān)于房產(chǎn)拍賣的相關(guān)信息；（4）“拍賣規(guī)則”指乙方制定的關(guān)于房產(chǎn)拍賣的程序、規(guī)則和規(guī)范。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)拍賣的基本流程（1）接受甲方委托，對房產(chǎn)進(jìn)行實地調(diào)查和評估；（2）制作拍賣公告，明確拍賣標(biāo)的物、拍賣時間、拍賣地點等信息；（3）發(fā)布拍賣公告，邀請潛在買家參加拍賣；（4）組織拍賣活動，包括拍賣現(xiàn)場布置、拍賣規(guī)則講解、競價等；（5）確認(rèn)成交，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.2拍賣標(biāo)的物描述乙方應(yīng)詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的物的基本情況，包括但不限于：（1）房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等；（2）房產(chǎn)的權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況等；（3）房產(chǎn)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施情況；（4）房產(chǎn)的瑕疵和限制條件。2.3拍賣服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）拍賣公告的發(fā)布和宣傳；（2）拍賣現(xiàn)場的組織和管理；（3）拍賣規(guī)則的制定和執(zhí)行；（4）拍賣成交后的過戶手續(xù)協(xié)助。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至拍賣活動結(jié)束之日止。3.3服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限，甲方應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長期限和相應(yīng)費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）拍賣公告制作費(fèi)；（2）拍賣現(xiàn)場布置費(fèi)；（3）拍賣規(guī)則制定費(fèi)；（4）過戶手續(xù)協(xié)助費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以人民幣計價，甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定的支付時間支付服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量問題處理如甲方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3質(zhì)量監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。8.房產(chǎn)信息提供8.1房產(chǎn)信息內(nèi)容（1）房產(chǎn)的權(quán)屬證書、抵押登記、租賃合同等證明文件；（2）房產(chǎn)的測繪報告、房產(chǎn)評估報告等；（3）房產(chǎn)的維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等；（4）房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)劃和限制性文件。8.2信息提供方式乙方應(yīng)以書面形式向甲方提供房產(chǎn)信息，包括但不限于：（1）電子文檔；（2）紙質(zhì)文件；（3）現(xiàn)場展示。8.3信息保密義務(wù)乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.拍賣公告與宣傳9.1拍賣公告發(fā)布乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)發(fā)布拍賣公告，并在至少兩種媒體上刊登。9.2宣傳方式（1）網(wǎng)絡(luò)廣告；（2）戶外廣告；（3）社交媒體推廣；（4）行業(yè)展會。9.3宣傳內(nèi)容要求宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息。10.拍賣現(xiàn)場管理10.1現(xiàn)場布置乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拍賣現(xiàn)場的布置，包括但不限于：（1）座位安排；（2）拍賣臺布置；（3）電子屏幕設(shè)置。10.2拍賣規(guī)則乙方應(yīng)制定合理的拍賣規(guī)則，包括但不限于：（1）競價起始價；（2）競價階梯；（3）競買人資格要求；（4）競價結(jié)束條件。10.3參拍資格審核乙方應(yīng)審核參拍人的資格，確保其符合拍賣規(guī)則的要求。11.拍賣成交與過戶11.1成交條件拍賣成交應(yīng)以最高出價者獲得房產(chǎn)為條件。11.2成交確認(rèn)成交后，乙方應(yīng)立即通知甲方和成交者，并簽訂成交確認(rèn)書。11.3過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方和成交者辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移；（2）稅務(wù)登記；（3）貸款手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按約定提供房產(chǎn)信息；（2）乙方未按約定發(fā)布拍賣公告；（3）乙方未按約定組織拍賣活動；（4）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同。12.3違約金及賠償違約金的數(shù)額和賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和規(guī)則。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)本合同的任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址進(jìn)行。14.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受阻，雙方均有權(quán)解除合同，并免除由此產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利執(zhí)行，提高服務(wù)效率和質(zhì)量，確保合同的履行符合法律法規(guī)和市場規(guī)范。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢、拍賣輔助服務(wù)等；（2）遵守合同約定，保守商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和市場規(guī)范執(zhí)行職責(zé)。17.第三方介入的合同關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同是主合同，第三方作為乙方委托的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為乙方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間存在委托合同關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的委托要求提供服務(wù)。17.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方（如成交者）之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲方、乙方、丙方權(quán)益時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?；?）第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同履行受阻；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因過失或故意導(dǎo)致甲方、乙方、丙方權(quán)益受損。19.第三方責(zé)任的承擔(dān)19.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同。19.2責(zé)任承擔(dān)時限第三方責(zé)任的承擔(dān)時限為合同履行期間及合同解除后的合理期限內(nèi)。20.第三方的免責(zé)條款20.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方或乙方原因如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方的退出機(jī)制21.1退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害第三方權(quán)益；（3）合同約定的其他退出條件。21.2退出程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方的變更與替代22.1變更條件（1）第三方無法履行職責(zé)；（2）合同約定的其他變更條件。22.2變更程序甲乙雙方變更或替代第三方時，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：此附件用于乙方向甲方提供房產(chǎn)詳細(xì)信息，作為拍賣依據(jù)。2.拍賣公告詳細(xì)要求：包括拍賣時間、地點、標(biāo)的物描述、拍賣規(guī)則等。說明：此附件用于告知潛在買家拍賣相關(guān)信息，確保拍賣活動的公開透明。3.拍賣規(guī)則詳細(xì)要求：明確拍賣程序、競價規(guī)則、成交條件等。說明：此附件用于規(guī)范拍賣活動，保障各方權(quán)益。4.拍賣現(xiàn)場布置方案詳細(xì)要求：包括座位安排、拍賣臺布置、電子屏幕設(shè)置等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行拍賣現(xiàn)場布置，確保拍賣活動順利進(jìn)行。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件用于約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，保障服務(wù)質(zhì)量。6.成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括成交價格、付款方式、過戶時間等。說明：此附件用于確認(rèn)成交事宜，保障各方權(quán)益。7.過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括過戶流程、所需材料、注意事項等。說明：此附件用于指導(dǎo)甲方和成交者辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于界定違約行為，明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲方無法及時了解房產(chǎn)情況，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定發(fā)布拍賣公告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)布拍賣公告，導(dǎo)致潛在買家無法參與拍賣，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按約定組織拍賣活動責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間、地點組織拍賣活動，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致成交價格與實際價值不符，第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失。6.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2拍賣代理機(jī)構(gòu)信息1.3拍賣代理機(jī)構(gòu)授權(quán)代表人信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1拍賣標(biāo)的物基本情況2.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬情況2.3拍賣標(biāo)的物使用情況2.4拍賣標(biāo)的物交易限制3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣流程3.3拍賣時間及地點4.拍賣價格及保證金4.1拍賣底價4.2拍賣保證金4.3保證金繳納及退還5.拍賣費(fèi)用及支付5.1拍賣費(fèi)用構(gòu)成5.2拍賣費(fèi)用支付方式5.3拍賣費(fèi)用繳納時間6.拍賣標(biāo)的物交付6.1標(biāo)的物交付時間6.2標(biāo)的物交付地點6.3標(biāo)的物交付條件7.拍賣標(biāo)的物過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時間及地點8.拍賣標(biāo)的物瑕疵及責(zé)任8.1標(biāo)的物瑕疵說明8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)9.拍賣違約責(zé)任9.1拍賣人違約責(zé)任9.2拍賣代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3拍賣買受人違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單13.2附件二：拍賣費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拍賣人信息拍賣人名稱：________拍賣人地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2拍賣代理機(jī)構(gòu)信息拍賣代理機(jī)構(gòu)名稱：________拍賣代理機(jī)構(gòu)地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3拍賣代理機(jī)構(gòu)授權(quán)代表人信息授權(quán)代表人姓名：________授權(quán)代表人身份證號碼：________授權(quán)代表人聯(lián)系電話：________第二條拍賣標(biāo)的物信息2.1拍賣標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱：________標(biāo)的物地址：________標(biāo)的物面積：________平方米標(biāo)的物用途：________2.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬情況標(biāo)的物權(quán)屬證明：________標(biāo)的物權(quán)屬人：________標(biāo)的物權(quán)屬狀態(tài)：________2.3拍賣標(biāo)的物使用情況標(biāo)的物現(xiàn)狀：________標(biāo)的物使用年限：________年標(biāo)的物附屬設(shè)施：________2.4拍賣標(biāo)的物交易限制標(biāo)的物交易限制條件：________標(biāo)的物交易限制期限：________第三條拍賣方式及流程3.1拍賣方式本次拍賣采用公開拍賣方式。3.2拍賣流程1.發(fā)布拍賣公告；2.報名參加拍賣；3.交納保證金；4.拍賣會；5.成交確認(rèn)；6.簽訂拍賣成交確認(rèn)書；7.辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。3.3拍賣時間及地點拍賣時間：________年________月________日；拍賣地點：________第四條拍賣價格及保證金4.1拍賣底價拍賣底價：________萬元人民幣。4.2拍賣保證金保證金金額：________萬元人民幣。保證金繳納時間：________年________月________日。4.3保證金繳納及退還保證金繳納方式：________；保證金退還條件：________。第五條拍賣費(fèi)用及支付5.1拍賣費(fèi)用構(gòu)成拍賣費(fèi)用包括：公告費(fèi)、場地費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2拍賣費(fèi)用支付方式拍賣費(fèi)用支付方式：________。5.3拍賣費(fèi)用繳納時間拍賣費(fèi)用繳納時間：________年________月________日。第六條拍賣標(biāo)的物交付6.1標(biāo)的物交付時間標(biāo)的物交付時間：________年________月________日。6.2標(biāo)的物交付地點標(biāo)的物交付地點：________。6.3標(biāo)的物交付條件標(biāo)的物交付條件：________。第七條拍賣標(biāo)的物過戶7.1過戶手續(xù)辦理1.拍賣人提供標(biāo)的物權(quán)屬證明；2.拍賣代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.拍賣買受人按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：________。7.3過戶時間及地點過戶時間：________年________月________日；過戶地點：________。第一部分：合同如下：第八條拍賣標(biāo)的物瑕疵及責(zé)任8.1標(biāo)的物瑕疵說明標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵已如實地在拍賣公告及拍賣會中說明。8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)1.拍賣標(biāo)的物存在瑕疵的，不影響拍賣成交的，由拍賣買受人自行承擔(dān)；2.拍賣標(biāo)的物存在瑕疵，影響拍賣成交的，拍賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還拍賣買受人已支付的拍賣價款。第九條拍賣違約責(zé)任9.1拍賣人違約責(zé)任1.拍賣人未按約定時間、地點舉行拍賣的，應(yīng)向拍賣買受人支付違約金，違約金為拍賣底價的5%；2.拍賣人隱瞞標(biāo)的物瑕疵，導(dǎo)致拍賣買受人遭受損失的，應(yīng)賠償拍賣買受人損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.2拍賣代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.拍賣代理機(jī)構(gòu)未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向拍賣人支付違約金，違約金為拍賣底價的5%；2.拍賣代理機(jī)構(gòu)泄露拍賣秘密，導(dǎo)致拍賣買受人遭受損失的，應(yīng)賠償拍賣買受人損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.3拍賣買受人違約責(zé)任1.拍賣買受人未按約定時間支付拍賣價款的，應(yīng)向拍賣人支付違約金，違約金為拍賣底價的5%；2.拍賣買受人取消拍賣成交，未按約定退還保證金的，應(yīng)向拍賣人支付違約金，違約金為保證金的兩倍。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同終止條件1.拍賣成交后，標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢；2.拍賣未成交，拍賣期限屆滿。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十三條合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單13.2附件二：拍賣費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與標(biāo)的物拍賣的其他機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行價值評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2評估師：獨(dú)立于甲乙雙方的評估師，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行評估。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計和稅務(wù)服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.5拍賣輔助機(jī)構(gòu)：提供拍賣會組織、宣傳、服務(wù)等輔助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對標(biāo)的物進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的評估，并向甲乙雙方提供評估報告。2.1.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。2.1.3會計師事務(wù)所應(yīng)對標(biāo)的物的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，并向甲乙雙方提供審計報告。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過其提供服務(wù)或咨詢意見時的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方因其違反合同約定或故意、重大過失導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同標(biāo)的物拍賣底價的10%。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，其服務(wù)范圍和期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。6.2本合同變更不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。8.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，適用本合同約定的合同終止條件。9.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述等信息。說明：清單應(yīng)與標(biāo)的物實際狀況一致，作為拍賣標(biāo)的物的基本信息。2.附件二：拍賣費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出拍賣過程中可能產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如公告費(fèi)、場地費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確各項費(fèi)用的計算依據(jù)和支付方式。3.附件三：拍賣公告詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時間、地點、方式、報名條件等。說明：公告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，提前在相關(guān)媒體上發(fā)布。4.附件四：拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)拍賣成交的要素，包括成交價格、付款時間、標(biāo)的物交付時間等。說明：成交確認(rèn)書是拍賣成交的法律文件。5.附件五：標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明標(biāo)的物權(quán)屬合法有效的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明是標(biāo)的物拍賣的前提條件。6.附件六：標(biāo)的物使用情況說明詳細(xì)要求：描述標(biāo)的物的使用年限、附屬設(shè)施、現(xiàn)狀等信息。說明：使用情況說明有助于拍賣買受人了解標(biāo)的物的實際情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拍賣人未按約定時間、地點舉行拍賣；拍賣代理機(jī)構(gòu)未按約定履行代理職責(zé)；拍賣買受人未按約定時間支付拍賣價款；第三方違反合同約定，導(dǎo)致?lián)p失；任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：拍賣人未按約定時間舉行拍賣，應(yīng)向拍賣買受人支付違約金，違約金為拍賣底價的5%；拍賣代理機(jī)構(gòu)泄露拍賣秘密，導(dǎo)致拍賣買受人遭受損失，應(yīng)賠償拍賣買受人損失，并支付相應(yīng)的違約金；第三方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物拍賣無法進(jìn)行，應(yīng)賠償拍賣人損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.拍賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)拍賣范圍3.拍賣方式3.1拍賣程序3.2拍賣時間及地點3.3拍賣規(guī)則4.拍賣費(fèi)用4.1拍賣傭金4.2拍賣保證金4.3其他費(fèi)用5.拍賣流程5.1拍賣前期準(zhǔn)備5.2拍賣現(xiàn)場管理5.3拍賣成交確認(rèn)6.成交價款的支付6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房產(chǎn)拍賣公告12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（拍賣方）：姓名/名稱：_______，住所地/地址：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（買受人）：姓名/名稱：_______，住所地/地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.拍賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已依法取得房屋所有權(quán)證書。2.3房產(chǎn)拍賣范圍本次拍賣范圍為標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。3.拍賣方式3.1拍賣程序拍賣采用公開競價的方式，由拍賣機(jī)構(gòu)依法組織實施。3.2拍賣時間及地點拍賣時間為_______年_______月_______日_______時，地點為_______。3.3拍賣規(guī)則拍賣規(guī)則依照我國相關(guān)法律法規(guī)及拍賣機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.拍賣費(fèi)用4.1拍賣傭金拍賣成交后，乙方應(yīng)支付甲方拍賣傭金，傭金比例為拍賣成交價的_______%。4.2拍賣保證金乙方在參與拍賣前，應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)繳納保證金，保證金金額為_______元。4.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還需承擔(dān)拍賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。5.拍賣流程5.1拍賣前期準(zhǔn)備甲方應(yīng)于拍賣前_______日內(nèi)，向拍賣機(jī)構(gòu)提交標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。5.2拍賣現(xiàn)場管理拍賣現(xiàn)場由拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，確保拍賣活動的順利進(jìn)行。5.3拍賣成交確認(rèn)拍賣成交后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)與甲方簽訂拍賣成交確認(rèn)書。6.成交價款的支付6.1付款方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付成交價款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______6.2付款期限乙方應(yīng)于拍賣成交之日起_______日內(nèi)支付全部成交價款。6.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間乙方應(yīng)在拍賣成交之日起_______日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。7.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。如任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會無法進(jìn)行仲裁，則爭議應(yīng)提交至_______人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會法院：_______人民法院8.3爭議解決程序爭議解決程序依照相關(guān)法律法規(guī)和所選爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方未按約定支付費(fèi)用；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況判定。10.合同解除10.1合同解除條件合同目的無法實現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。10.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按實際履行情況結(jié)算，未履行部分終止履行。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止無需特別程序，但雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止的事實。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)拍賣公告本合同附件包括標(biāo)的房產(chǎn)的拍賣公告，具體內(nèi)容如下：（此處插入拍賣公告內(nèi)容）12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件包括標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、過戶手續(xù)等。13.合同變更13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。13.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更后的合同效力變更后的合同條款具有同等法律效力，與原合同具有同等法律約束力。14.合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由甲乙雙方于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍房產(chǎn)評估、鑒定；法律咨詢、代理；交易協(xié)調(diào)、談判；其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的選定甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方介入的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.2第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在選定第三方后及時通知對方，并提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守商業(yè)秘密；獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；按照約定的時間和方式提交服務(wù)成果。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的規(guī)定確定。如服務(wù)合同未明確責(zé)任限額，則第三方在本合同項下的責(zé)任限額不得超過_______元。4.2責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和第三方服務(wù)合同共同約定。第三方在履行本合同項下義務(wù)時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件服務(wù)合同到期；第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情