2024年物業(yè)消防安全管理與維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)消防安全管理與維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.合同期限2.1合同開始時間2.2合同結束時間3.物業(yè)消防安全管理范圍3.1消防安全設施設備3.2消防安全管理制度4.消防安全管理職責4.1物業(yè)管理方職責4.2業(yè)主方職責5.消防安全檢查與巡查5.1定期檢查5.2突發(fā)事件處理6.消防安全培訓與宣傳6.1培訓內(nèi)容6.2宣傳方式7.消防安全設施設備的維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)周期7.2維護保養(yǎng)內(nèi)容8.突發(fā)事件應急預案8.1應急預案內(nèi)容8.2應急處理流程9.消防安全費用9.1費用構成9.2費用支付方式10.合同履行與違約責任10.1履行方式10.2違約責任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________法定代表人：________1.2業(yè)主方名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________法定代表人：________2.合同期限2.1合同開始時間：____年____月____日2.2合同結束時間：____年____月____日3.物業(yè)消防安全管理范圍3.1消防安全設施設備：包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、滅火器、消火栓、消防水泵、消防水池、消防通道、疏散指示標志等。3.2消防安全管理制度：包括消防安全責任制、消防安全操作規(guī)程、消防設施設備維護保養(yǎng)制度、消防安全檢查制度、消防安全教育培訓制度等。4.消防安全管理職責4.1物業(yè)管理方職責（1）建立健全消防安全管理制度，確保消防設施設備完好有效。（2）定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)。（3）組織開展消防安全教育培訓，提高業(yè)主和員工的消防安全意識。（4）組織制定突發(fā)事件應急預案，并定期進行演練。（5）確保消防通道暢通，疏散指示標志清晰可見。4.2業(yè)主方職責（1）遵守消防安全管理制度，不占用、堵塞消防通道。（2）不擅自改動消防設施設備，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時報告。（3）配合物業(yè)管理方開展消防安全檢查、培訓和演練。5.消防安全檢查與巡查5.1定期檢查：物業(yè)管理方每月至少進行一次全面消防安全檢查，并做好記錄。5.2突發(fā)事件處理：發(fā)現(xiàn)火災隱患或火災事故，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案，組織撲救和救援。6.消防安全培訓與宣傳6.1培訓內(nèi)容：包括消防安全知識、火災預防、滅火器材使用、疏散逃生等。6.2宣傳方式：通過懸掛橫幅、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座等形式進行消防安全宣傳。7.消防安全設施設備的維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)周期：消防設施設備按照國家規(guī)定和產(chǎn)品說明書的要求進行定期維護保養(yǎng)。7.2維護保養(yǎng)內(nèi)容：包括檢查、清潔、潤滑、更換損壞部件等。8.突發(fā)事件應急預案8.1應急預案內(nèi)容（1）火災應急預案：包括火災報警、人員疏散、滅火救援、傷員救治、事故調(diào)查等環(huán)節(jié)。（2）自然災害應急預案：包括地震、洪水、臺風等自然災害的預防、應急響應和恢復重建。（3）恐怖襲擊應急預案：包括預防措施、應急響應、人員疏散、現(xiàn)場控制等。8.2應急處理流程（1）發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件時，立即啟動應急預案。（2）組織人員疏散，確保人員安全。（3）進行現(xiàn)場救援，包括滅火、救治傷員等。（4）配合消防、公安等相關部門進行事故調(diào)查和處理。（5）恢復正常秩序，進行災后重建。9.消防安全費用9.1費用構成（1）消防設施設備購置、維護保養(yǎng)費用。（2）消防安全培訓與宣傳費用。（3）突發(fā)事件應急處理費用。9.2費用支付方式（1）費用由業(yè)主方按照物業(yè)管理方提出的預算進行支付。（2）費用支付時間：每季度末支付下季度預算費用的50%，年終支付剩余的50%。10.合同履行與違約責任10.1履行方式（1）物業(yè)管理方應按照合同約定履行消防安全管理職責。（2）業(yè)主方應按照合同約定支付相關費用。10.2違約責任（1）物業(yè)管理方未履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生的，應承擔相應責任。（2）業(yè)主方未按時支付費用的，應向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致。（3）出現(xiàn)不可抗力因素。11.2終止條件（1）物業(yè)管理方嚴重違約，業(yè)主方有權解除合同。（2）業(yè)主方嚴重違約，物業(yè)管理方有權解除合同。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）友好協(xié)商。（2）調(diào)解。（3）仲裁。12.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的第三方機構。（2）仲裁委員會。13.合同生效與附件13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方所在地工商行政管理部門備案。13.2附件內(nèi)容（1）消防安全管理制度。（2）突發(fā)事件應急預案。（3）消防設施設備清單。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因需要介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、檢測機構、法律顧問等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務質(zhì)量，保障各方權益。2.2第三方介入的條件：（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責權利劃分3.1第三方責任：（1）第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任；（3）第三方應配合合同雙方進行工作，不得泄露合同雙方商業(yè)秘密。3.2第三方權利：（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)合同約定獲取報酬；（3）第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；（2）第三方應保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應配合合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.甲乙方增加的額外條款及說明（1）合同雙方應在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責等；（2）合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；（3）合同雙方應將第三方介入的內(nèi)容納入合同履行計劃，確保第三方介入工作順利進行。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額：（1）合同雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中約定第三方的責任限額；（2）第三方責任限額應參照第三方資質(zhì)、業(yè)務范圍、市場行情等因素合理確定；（3）第三方責任限額應包括但不限于因第三方原因造成的經(jīng)濟損失、合同違約金等。6.第三方介入的流程6.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；6.3合同雙方將第三方介入的內(nèi)容納入合同履行計劃；6.4第三方按照協(xié)議約定履行職責；6.5合同雙方對第三方介入工作進行監(jiān)督和檢查；6.6合同雙方對第三方介入工作成果進行驗收。7.第三方介入的終止7.1第三方介入工作完成后，合同雙方應及時進行驗收；7.2驗收合格后，合同雙方與第三方解除協(xié)議；7.3合同雙方根據(jù)協(xié)議約定支付第三方報酬；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細要求：包括但不限于消防安全責任制、消防安全操作規(guī)程、消防設施設備維護保養(yǎng)制度、消防安全檢查制度、消防安全教育培訓制度等。說明：此附件為合同的重要組成部分，是物業(yè)管理方履行消防安全管理職責的依據(jù)。2.突發(fā)事件應急預案詳細要求：包括火災應急預案、自然災害應急預案、恐怖襲擊應急預案等，需明確應急處理流程、組織架構、職責分工等。說明：此附件為合同中的重要組成部分，是應對突發(fā)事件時的行動指南。3.消防設施設備清單詳細要求：列出所有消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此附件為合同中的重要組成部分，是消防設施設備維護保養(yǎng)的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責、權利、義務、責任限額等內(nèi)容。說明：此附件為合同中的重要組成部分，是第三方介入的依據(jù)。5.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、檢查結果、整改措施等信息。說明：此附件為合同中的重要組成部分，是消防安全管理工作的記錄。6.消防安全培訓記錄詳細要求：記錄每次消防安全培訓的時間、地點、培訓內(nèi)容、參加人員、培訓效果等信息。說明：此附件為合同中的重要組成部分，是消防安全教育培訓工作的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定（1）未按照合同約定履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生的，承擔相應責任。示例：因物業(yè)管理方未及時檢查消防設施設備，導致火災事故，物業(yè)管理方需承擔賠償責任。（2）未按時支付第三方報酬，需向第三方支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按時支付第三方介入費用，需向第三方支付違約金。（3）泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，承擔相應責任。示例：物業(yè)管理方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，需承擔賠償責任。2.業(yè)主方違約行為及責任認定（1）未按時支付消防安全費用，需向物業(yè)管理方支付違約金。示例：業(yè)主方未按時支付消防安全費用，需向物業(yè)管理方支付違約金。（2）擅自改動消防設施設備，承擔相應責任。示例：業(yè)主方擅自改動消防設施設備，需承擔賠償責任。（3）占用、堵塞消防通道，承擔相應責任。示例：業(yè)主方占用消防通道，需承擔賠償責任。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理與維護合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術語與定義2.物業(yè)消防安全管理范圍2.1消防安全管理責任2.2消防安全隱患排查2.3消防安全設施維護3.消防安全管理責任劃分3.1物業(yè)管理方的責任3.2業(yè)主的責任3.3消防安全委員會的責任4.消防安全設施維護內(nèi)容4.1消防設備檢查與更換4.2消防通道與疏散指示4.3消防水池與消防泵房5.消防安全培訓與演練5.1消防安全培訓5.2消防安全演練5.3培訓與演練記錄6.消防安全監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查內(nèi)容6.2監(jiān)督檢查頻率6.3監(jiān)督檢查記錄7.消防安全應急預案7.1應急預案編制7.2應急預案演練7.3應急預案更新8.事故處理與責任追究8.1事故報告與調(diào)查8.2事故處理措施8.3責任追究與賠償9.合同期限與費用9.1合同期限9.2費用構成與支付9.3費用調(diào)整10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同生效與通知14.1合同生效條件14.2合同通知與送達14.3合同簽署與蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1本合同所稱“物業(yè)管理方”是指負責物業(yè)消防安全管理與維護的單位。1.1.2本合同所稱“業(yè)主”是指物業(yè)的擁有者或使用人。1.1.3本合同所稱“消防安全委員會”是指由業(yè)主代表組成的消防安全管理機構。1.2術語與定義1.2.1“消防安全設施”包括消防水池、消防泵房、滅火器、疏散指示標志等。1.2.2“消防安全管理”是指對物業(yè)消防安全設施、消防安全制度、消防安全培訓等方面的管理。1.2.3“消防安全隱患”是指可能導致火災事故的因素，包括設施損壞、疏散通道不暢等。第二條物業(yè)消防安全管理范圍2.1消防安全管理責任2.1.1物業(yè)管理方負責制定和實施消防安全管理制度。2.1.2物業(yè)管理方負責定期對消防安全設施進行檢查和維護。2.1.3物業(yè)管理方負責組織開展消防安全培訓和演練。2.2消防安全隱患排查2.2.1物業(yè)管理方應定期對物業(yè)進行消防安全隱患排查。2.2.2排查內(nèi)容包括但不限于消防設施完好性、疏散通道暢通性等。2.2.3發(fā)現(xiàn)隱患應及時整改，并向業(yè)主通報。2.3消防安全設施維護2.3.1物業(yè)管理方應確保消防設施處于良好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)和更換。2.3.2維護工作應按照國家相關規(guī)定和標準執(zhí)行。2.3.3維護記錄應詳細記錄維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等信息。第三條消防安全管理責任劃分3.1物業(yè)管理方的責任3.1.1負責制定消防安全管理制度，并組織實施。3.1.2負責消防設施的日常管理和維護。3.1.3負責消防安全培訓和演練的組織。3.2業(yè)主的責任3.2.1遵守消防安全管理制度，不占用消防設施。3.2.2不損壞消防設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時報告。3.2.3配合物業(yè)管理方進行消防安全培訓和演練。3.3消防安全委員會的責任3.3.1監(jiān)督物業(yè)管理方履行消防安全管理職責。3.3.2組織業(yè)主參與消防安全管理和監(jiān)督。3.3.3協(xié)助物業(yè)管理方解決消防安全問題。第四條消防安全設施維護內(nèi)容4.1消防設備檢查與更換4.1.1定期檢查消防設備，確保其完好有效。4.1.2發(fā)現(xiàn)損壞或故障的消防設備，及時更換。4.1.3更換記錄應詳細記錄更換時間、更換原因、更換設備型號等信息。4.2消防通道與疏散指示4.2.1確保消防通道暢通無阻，不得占用或堵塞。4.2.2定期檢查疏散指示標志，確保其清晰可見。4.2.3疏散指示標志損壞應及時更換。4.3消防水池與消防泵房4.3.1定期檢查消防水池的水位和水質(zhì)，確保消防用水充足。4.3.2定期檢查消防泵房設備，確保其正常運轉。4.3.3檢查記錄應詳細記錄檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結果等信息。第五條消防安全培訓與演練5.1消防安全培訓5.1.1物業(yè)管理方應定期組織消防安全培訓。5.1.2培訓內(nèi)容應包括消防安全知識、消防設備操作、火災應急處理等。5.1.3培訓記錄應詳細記錄培訓時間、培訓內(nèi)容、培訓人員等信息。5.2消防安全演練5.2.1定期組織消防安全演練，提高業(yè)主和員工的火災應急能力。5.2.2演練內(nèi)容應包括火災報警、疏散逃生、滅火操作等。5.2.3演練記錄應詳細記錄演練時間、演練內(nèi)容、演練結果等信息。5.3培訓與演練記錄5.3.1培訓與演練記錄應妥善保存，以便查閱。5.3.2記錄內(nèi)容包括但不限于培訓時間、培訓內(nèi)容、培訓人員、演練時間、演練內(nèi)容、演練結果等。第六條消防安全監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查內(nèi)容6.1.1檢查消防安全管理制度是否完善。6.1.2檢查消防設施是否完好有效。6.1.3檢查消防安全培訓與演練是否按規(guī)定執(zhí)行。6.2監(jiān)督檢查頻率6.2.1定期進行消防安全監(jiān)督檢查，每月至少一次。6.2.2特殊情況可增加監(jiān)督檢查次數(shù)。6.3監(jiān)督檢查記錄6.3.1監(jiān)督檢查記錄應詳細記錄檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結果等信息。6.3.2監(jiān)督檢查記錄應妥善保存，以便查閱。第一部分：合同如下：第八條事故處理與責任追究8.1事故報告與調(diào)查8.1.1發(fā)生火災或其他消防安全事故時，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案。8.1.2事故發(fā)生后，物業(yè)管理方應及時向消防部門報告，并開展事故調(diào)查。8.1.3調(diào)查內(nèi)容包括事故原因、損失情況、責任認定等。8.2事故處理措施8.2.1根據(jù)事故調(diào)查結果，采取相應的處理措施，包括修復受損設施、賠償損失等。8.2.2事故處理過程中，物業(yè)管理方應積極與業(yè)主溝通，取得業(yè)主的理解和支持。8.3責任追究與賠償8.3.1事故責任方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。8.3.2責任追究程序應按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.3.3賠償金應按照事故損失金額和責任比例確定。第九條合同期限與費用9.1合同期限9.1.1本合同有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計算。9.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。9.2費用構成與支付9.2.1物業(yè)管理費用包括消防安全設施維護費、消防安全培訓費、消防安全監(jiān)督檢查費等。9.2.2費用支付方式為按月支付，業(yè)主應在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付。9.3費用調(diào)整9.3.1物業(yè)管理費用可根據(jù)物價上漲等因素進行調(diào)整。9.3.2調(diào)整幅度和調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。第十條違約責任10.1違約行為界定10.1.1物業(yè)管理方未履行消防安全管理職責，造成火災或其他消防安全事故的。10.1.2業(yè)主違反消防安全規(guī)定，造成火災或其他消防安全事故的。10.2違約責任承擔10.2.1物業(yè)管理方違約的，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。10.2.2業(yè)主違約的，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。10.3違約爭議解決10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同的。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，雙方無異議的。11.2.2合同解除后的終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同應書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟應按照我國《民事訴訟法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。12.3爭議解決機構12.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十三條合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1合同附件為本合同不可分割的一部分。13.1.2合同附件包括但不限于消防安全管理制度、消防設施清單等。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章。第十四條合同生效與通知14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)有關部門審核批準。14.2合同通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行。14.2.2通知送達方式包括但不限于郵寄、快遞、專人送達等。14.3合同簽署與蓋章14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同簽署前，雙方應認真閱讀合同內(nèi)容，確保理解無誤。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測、評估等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于消防安全管理、消防安全設施維護、消防安全培訓與演練、消防安全監(jiān)督檢查等方面。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同事項。16.1.2介入申請應以書面形式提出，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入批準16.2.1甲、乙雙方應在收到介入申請后五個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所稱“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定。17.2.2責任限額應考慮第三方服務的性質(zhì)、風險程度、服務費用等因素。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1第三方責任限額在合同期限內(nèi)不可單方面調(diào)整。17.3.2如有特殊原因需調(diào)整責任限額，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改協(xié)議。18.第三方的責權利18.1責任18.1.1第三方應按照本合同和第三方協(xié)議的要求，履行相關職責。18.1.2第三方應承擔因其違約行為或疏忽造成甲、乙雙方或第三方自身的損失。18.2權利18.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行合同。18.2.2第三方有權根據(jù)合同要求甲、乙雙方支付相應的費用。18.3利益18.3.1第三方有權獲得合同規(guī)定的報酬和利益。18.3.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的權益保障。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方責任限于其在合同約定的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方或第三方自身造成的損失承擔責任。19.1.2甲、乙雙方的責任限于其在合同約定的范圍內(nèi)，對第三方或第三方自身造成的損失承擔責任。19.2權利劃分19.2.1第三方權利限于其在合同約定的范圍內(nèi)，向甲、乙雙方或第三方主張權利。19.2.2甲、乙雙方的權利限于其在合同約定的范圍內(nèi)，向第三方或第三方自身主張權利。19.3利益劃分19.3.1第三方利益限于其在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的利益。19.3.2甲、乙雙方利益限于其在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的利益。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1爭議解決應按照我國《民事訴訟法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。20.2.2訴訟期間，甲、乙雙方和第三方應繼續(xù)履行合同義務。20.3爭議解決機構20.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細要求：包含消防安全組織架構、消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程等。說明：本附件應詳細列出物業(yè)管理方和業(yè)主在消防安全方面的具體職責和義務。2.消防設施清單詳細要求：列出物業(yè)內(nèi)的消防設施，包括設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等。說明：本附件用于記錄和跟蹤消防設施的狀態(tài)，確保其完好有效。3.消防安全培訓記錄詳細要求：記錄消防安全培訓的時間、內(nèi)容、參與人員、培訓效果等。說明：本附件用于評估消防安全培訓的效果，確保培訓的有效性。4.消防安全演練記錄詳細要求：記錄消防安全演練的時間、內(nèi)容、參與人員、演練效果等。說明：本附件用于評估消防安全演練的效果，確保演練的實用性。5.消防安全隱患排查記錄詳細要求：記錄安全隱患的發(fā)現(xiàn)時間、位置、性質(zhì)、整改措施、整改結果等。說明：本附件用于跟蹤和記錄安全隱患的整改情況，確保隱患得到及時處理。6.消防安全監(jiān)督檢查記錄詳細要求：記錄監(jiān)督檢查的時間、內(nèi)容、檢查人員、檢查結果等。說明：本附件用于評估消防安全管理的整體狀況，確保消防安全工作的有效性。7.事故報告與處理記錄詳細要求：記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失情況、處理措施等。8.第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額、爭議解決方式等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未履行消防安全管理職責，導致火災或其他消防安全事故。責任認定：物業(yè)管理方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。示例：物業(yè)管理方未及時更換損壞的消防設備，導致火災事故，應承擔賠償責任。2.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：違反消防安全規(guī)定，占用消防設施，損壞消防設備。責任認定：業(yè)主應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。示例：業(yè)主擅自占用消防通道，導致疏散不暢，發(fā)生火災事故，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的服務內(nèi)容，導致消防安全事故或損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。示例：第三方在消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患，未及時報告，導致火災事故，應承擔賠償責任。4.合同雙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付費用、未按時履行合同義務等。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲、乙雙方未按時支付物業(yè)管理費用，應支付違約金并承擔相應的責任。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理與維護合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同相關術語的定義2.物業(yè)概況2.1物業(yè)的基本信息2.2物業(yè)消防安全管理的范圍3.消防安全管理職責3.1物業(yè)管理方的職責3.2使用方的職責4.消防安全設施設備4.1設施設備的基本要求4.2設施設備的維護保養(yǎng)5.消防安全檢查與驗收5.1定期檢查制度5.2檢查驗收的標準與流程6.消防安全培訓與演練6.1培訓內(nèi)容與形式6.2演練的頻率與內(nèi)容7.應急預案與處置7.1應急預案的編制與實施7.2應急處置流程8.罰則與違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更與解除條件11.合同的終止與結算11.1合同終止的條件11.2合同終止后的結算12.合同的附件12.1附件的構成12.2附件的法律效力13.合同的其他事項13.1合同的解釋13.2合同的管轄14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署的方式14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）甲方：物業(yè)管理方，指負責物業(yè)管理的單位或個人。（2）乙方：使用方，指使用物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)內(nèi)的單位。1.2合同相關術語的定義（1）消防安全管理：指對物業(yè)內(nèi)火災隱患的預防、火災的撲救、人員疏散和財產(chǎn)保護的各項措施。（2）消防安全設施設備：指用于預防、控制火災的設備，如消防器材、消防水源、消防通道等。（3）應急預案：指為應對火災等突發(fā)事件而制定的行動方案。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)的基本信息（1）物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]（2）物業(yè)地址：[物業(yè)地址]（3）物業(yè)面積：[物業(yè)面積]2.2物業(yè)消防安全管理的范圍（1）物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域；（2）物業(yè)內(nèi)的業(yè)主住宅及商業(yè)設施；（3）物業(yè)內(nèi)的地下停車場、設備用房等。3.消防安全管理職責3.1物業(yè)管理方的職責（1）制定并實施消防安全管理制度；（2）定期檢查消防設施設備，確保其完好有效；（3）組織消防安全培訓與演練；（4）發(fā)現(xiàn)火災隱患，及時報告并采取措施消除。3.2使用方的職責（1）遵守消防安全管理制度；（2）不損壞、挪用消防設施設備；（3）發(fā)現(xiàn)火災隱患，及時報告物業(yè)管理方。4.消防安全設施設備4.1設施設備的基本要求（1）消防設施設備應符合國家相關標準和規(guī)定；（2）消防設施設備應定期進行檢測、維修和保養(yǎng)。4.2設施設備的維護保養(yǎng)（1）物業(yè)管理方應指定專人負責消防設施設備的維護保養(yǎng)；（2）維護保養(yǎng)記錄應詳細記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結果等。5.消防安全檢查與驗收5.1定期檢查制度（1）物業(yè)管理方應每月至少進行一次消防安全檢查；（2）使用方應配合檢查。5.2檢查驗收的標準與流程（1）檢查標準：應符合國家相關標準和規(guī)定；（2）檢查流程：物業(yè)管理方應提前通知使用方，雙方共同進行檢查。6.消防安全培訓與演練6.1培訓內(nèi)容與形式（1）培訓內(nèi)容：消防安全知識、滅火器材的使用、火災疏散等；（2）培訓形式：講座、實操演練等。6.2演練的頻率與內(nèi)容（1）演練頻率：每年至少組織一次；（2）演練內(nèi)容：火災報警、滅火器材使用、人員疏散等。8.罰則與違約責任8.1違約行為的認定（1）未履行消防安全管理職責，導致火災發(fā)生或火災隱患未及時消除；（2）損壞、挪用消防設施設備；（3）未參加消防安全培訓和演練；（4）違反消防安全管理制度，造成不良后果。8.2違約責任的處理（1）對于乙方違反合同規(guī)定的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任；（2）因乙方違約行為造成火災事故或其他損失的，乙方應承擔全部或部分賠償責任；（3）甲方因乙方違約行為遭受損失的，有權向乙方追償。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則（1）遵循公平、公正、公開的原則；（2）尊重合同約定，依法維護雙方的合法權益。9.2爭議解決的途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的變更與解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面協(xié)議后解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。11.合同的終止與結算11.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）物業(yè)所有權發(fā)生變更，合同自然終止。11.2合同終止后的結算（1）合同終止后，雙方應進行財務結算；（3）結算完成后，雙方應相互出具書面憑證。12.合同的附件12.1附件的構成（1）消防安全管理制度；（2）消防設施設備清單；（3）消防安全培訓和演練記錄。12.2附件的法律效力（1）附件是合同不可分割的組成部分；（2）附件與合同具有同等法律效力。13.合同的其他事項13.1合同的解釋（1）合同條款應按其通常含義進行解釋；（2）如有爭議，應按合同條款的文義、目的和上下文進行解釋。13.2合同的管轄（1）本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）合同爭議解決機構為物業(yè)管理所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方指在合同履行過程中，基于甲方或乙方的邀請或委托，參與合同相關活動或提供服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術顧問、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方進行消防安全設施設備的維護保養(yǎng)；（2）協(xié)助乙方進行消防安全培訓和演練；（3）對消防安全進行檢查、評估和驗收；（4）提供消防安全相關技術咨詢和服務。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序（2）第三方接受邀請或委托后，與甲方或乙方簽訂相應的合作協(xié)議；（3）合作協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（2）第三方接受甲方或乙方的邀請或委托；（3）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合作協(xié)議。17.第三方介入的權利與義務17.1第三方的權利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應的報酬；（2）根據(jù)甲方或乙方的委托，獨立開展相關工作；（3）對甲方或乙方提供的信息和資料保密。17.2第三方的義務（1）按照合作協(xié)議，履行相關職責；（2）確保工作的質(zhì)量和安全；（3）對工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方或乙方報告。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方的責任劃分（1）甲方負責