化購(gòu)房合同模板

化購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：【房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳細(xì)描述】1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為【用途】。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣【成交價(jià)】（大寫：【成交價(jià)】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。3.2付款方式如下：（1）乙方支付房?jī)r(jià)款的【比例】作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。（2）乙方支付房?jī)r(jià)款的【比例】作為首付款，首付款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。（3）乙方支付房?jī)r(jià)款的【比例】作為尾款，尾款在房屋交付時(shí)支付。3.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的【比例】支付滯納金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后【保修期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量和附屬設(shè)施進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳細(xì)描述文檔4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保修期限說(shuō)明文檔7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按約定提供房屋保修服務(wù)。4.乙方未按約定使用房屋。5.任何一方提供的證件或信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。2.定金：指乙方支付房?jī)r(jià)款的一部分，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.首付款：指乙方支付房?jī)r(jià)款的一部分，作為購(gòu)買房屋的階段性支付。4.尾款：指乙方支付房?jī)r(jià)款的一部分，作為房屋交付后的最終支付。5.滯納金：指乙方逾期支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋與約定不符：乙方可以要求甲方按照約定改正，或要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付滯納金。4.甲方未按約定提供房屋保修服務(wù)：乙方可以要求甲方按照約定提供保修服務(wù)。5.乙方未按約定使用房屋：甲方可以要求乙方按照約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售