城市更新項目房產(chǎn)模板

城市更新項目房產(chǎn)模板合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市更新項目的開發(fā)權(quán)，該項目包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等；鑒于乙方愿意參與該項目的房產(chǎn)開發(fā)，甲方同意乙方參與該項目的房產(chǎn)開發(fā)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對項目開發(fā)權(quán)的合法擁有，如因甲方原因?qū)е马椖块_發(fā)權(quán)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方提供項目用地和其他開發(fā)條件。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付項目投資回報。2.4甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進行必要的支持和協(xié)助。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付項目投資。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付項目管理費。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進行房產(chǎn)開發(fā)，并保證房產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量。3.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)銷售收入的一部分。第四條項目投資和回報4.1乙方向甲方支付的項目投資為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付項目投資回報，具體回報方式如下：（1）甲方應(yīng)按照乙方實際投資金額的__________%向乙方支付年化投資回報。（2）甲方應(yīng)按照房產(chǎn)銷售收入的一部分向乙方支付回報，具體比例為__________%。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付項目投資回報。第五條項目管理5.1甲方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)對項目進行管理。5.2乙方應(yīng)按照甲方項目管理機構(gòu)的要求，參與項目管理工作。5.3甲方項目管理機構(gòu)應(yīng)定期向乙方報告項目進展情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付項目投資回報的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第四條第二款規(guī)定的應(yīng)支付回報的__________%。6.3乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付項目投資的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付投資金額的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或者終止本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目全部完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述及相關(guān)資料2.甲方擁有項目開發(fā)權(quán)的合法證明文件3.乙方參與項目開發(fā)的資質(zhì)證明文件4.項目投資和回報的詳細(xì)計算公式和數(shù)據(jù)5.項目管理機構(gòu)的組織架構(gòu)和職責(zé)說明6.項目進度報告模板7.項目合同履行過程中的相關(guān)審批文件8.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間和方式支付項目投資回報2.乙方未按約定時間和方式支付項目投資3.甲方未按約定時間和方式向乙方提供項目用地和其他開發(fā)條件4.乙方未按約定范圍和標(biāo)準(zhǔn)進行房產(chǎn)開發(fā)5.甲方未設(shè)立項目管理機構(gòu)或未定期向乙方報告項目進展情況6.任何一方擅自變更、解除或終止本合同三、法律名詞及解釋：1.城市更新項目：指對城市中老舊區(qū)域進行改造、提升和優(yōu)化，以適應(yīng)城市發(fā)展需要的項目。2.房產(chǎn)開發(fā)：指房屋建設(shè)和土地開發(fā)等活動，包括設(shè)計和建設(shè)房屋、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等。3.投資回報：指投資方因投資而獲得的利潤或收益。4.項目管理：指對項目的計劃、組織、指導(dǎo)和控制等活動，以確保項目按照預(yù)定目標(biāo)順利完成。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間和方式向乙方提供項目用地和其他開發(fā)條件：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時提供開發(fā)條件，必要時可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定范圍和標(biāo)準(zhǔn)進行房產(chǎn)開發(fā)：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定進行開發(fā)，必要時可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未設(shè)立項目管理機構(gòu)或未定期向乙方報告項目進展情況：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方設(shè)立項目管理機構(gòu)并定期報告項目進展情況。4.任何一方擅自變更、