服裝紡織工業(yè)園租賃合同

服裝紡織工業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的服裝紡織工業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的上述工業(yè)園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的服裝紡織工業(yè)園位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的工業(yè)園包括：__________（具體包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并妥善保管、維護租賃物。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行非法活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.合同解除或終止證明文件7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同未支付違約金其他違反合同約定的行為2.乙方違約：未按約定支付租金未合理使用、保管租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付糾紛：遇到問題：交付時間、地點、狀態(tài)與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間和地點；如有狀態(tài)不符，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)至約定狀態(tài)。2.租金支付糾紛：遇到問題：乙方延遲支付或未支付租金。解決辦法：書面催告乙方支付，逾期未支付可依法解除合同并追究違約責任。3.租賃物使用糾紛：遇到問題：乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方負責修復(fù)損壞部分，并承擔因此產(chǎn)生的費用；甲方提供必要協(xié)助。4.合同解除糾紛：遇到問題：甲方或乙方提前解除合同。解決辦法：按合同約定提前通知對方，并支付違約金；雙方協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有服裝紡織工業(yè)園的出租方，乙方為需要租賃該工業(yè)園進行經(jīng)營活動的承租方。2.適用