2024年二手房交易合同正式版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同正式版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及用途2.4房屋結構及設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3首付比例及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3交付后責任承擔5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間及程序6.房屋相關費用及承擔6.1房屋稅費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議11.合同簽訂日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：________________出賣方法定代表人（或代理人）姓名：________________出賣方身份證號碼：________________出賣方住所地址：________________1.2買受方基本信息買受方全稱：________________買受方法定代表人（或代理人）姓名：________________買受方身份證號碼：________________買受方住所地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：________________房屋具體地址：________________房屋所在區(qū)域：________________2.2房屋權屬證明房屋所有權證號：________________房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________________2.3房屋面積及用途房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：________________2.4房屋結構及設施房屋結構：________________房屋設施：________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：人民幣________________元整3.2支付方式及時間買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋首付款，剩余款項在房屋交付前支付完畢。3.3首付比例及尾款支付首付比例：人民幣________________元整尾款支付：人民幣________________元整4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________4.2房屋驗收標準及程序驗收標準：________________驗收程序：________________4.3交付后責任承擔交付后房屋的維修責任由出賣方承擔，直至買受方接收房屋。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費用及承擔過戶費用：人民幣________________元整，由買受方承擔。5.3過戶時間及程序房屋產(chǎn)權過戶時間：________________過戶程序：________________6.房屋相關費用及承擔6.1房屋稅費房屋稅費：人民幣________________元整，由買受方承擔。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：人民幣________________元/月，由買受方承擔。6.3其他相關費用其他相關費用：人民幣________________元整，由買受方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁，或直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期：________________12.合同雙方簽字蓋章出賣方（簽字/蓋章）：________________買受方（簽字/蓋章）：________________13.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應遵守國家有關法律法規(guī)。14.3本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方當事人之外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人、機構或企業(yè)。15.2種類第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處、貸款機構等。16.第三方介入的必要性16.1介入目的第三方的介入旨在保障合同雙方的合法權益，確保交易過程順利進行，提高交易效率和安全性。16.2介入條件合同雙方一致同意，并經(jīng)合同約定，可引入第三方介入合同履行。17.第三方介入的程序17.1介入申請合同雙方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體事項和原因。17.2第三方選擇合同雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.3第三方委托合同雙方應向第三方出具書面委托書，明確第三方的職責和權限。18.第三方的責任與權利18.1責任第三方應按照合同約定，履行相關職責，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔相應的責任。第三方的責任限額為人民幣________________元整，超出部分由合同雙方共同承擔。18.2權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中的必要信息和資料，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督和指導。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方的責任僅限于其介入范圍內(nèi)的職責，對于合同履行過程中因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔。合同雙方對第三方的行為承擔責任，但第三方因履行職責而產(chǎn)生的損失，由合同雙方根據(jù)合同約定共同承擔。19.2權利劃分第三方有權根據(jù)合同約定，行使相應的權利，但不得損害合同雙方的合法權益。合同雙方應尊重第三方的合法權益，并積極配合第三方的介入工作。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例分擔。第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等。20.2費用支付合同雙方應在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付相應的費用。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大不可抗力；（3）第三方嚴重違反合同約定，損害合同雙方的合法權益。21.2解除程序合同雙方或第三方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。解除通知自送達對方之日起生效。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件第三方介入合同終止的條件與解除條件相同。22.2終止程序第三方介入合同的終止程序與解除程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件要求：提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證的正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：附件中應包含房屋的詳細權屬信息，如房屋坐落位置、面積、用途等。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方認可的復印件。說明：附件中應包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。3.房屋交易稅費支付憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件中應包含稅費支付金額、支付時間、支付方式等信息。4.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：提供雙方就合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。說明：附件中應包含補充或修改的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。5.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時由買受方或第三方驗收機構出具的房屋驗收報告。說明：附件中應包含房屋驗收結果、存在的問題、整改措施等。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋交付后，由買受方或第三方進行的維修保養(yǎng)記錄。說明：附件中應包含維修保養(yǎng)項目、時間、費用等信息。7.第三方介入合同要求：提供雙方就第三方介入事項簽訂的書面合同。說明：附件中應包含第三方的基本信息、介入目的、職責權限、費用承擔等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議。說明：附件中應包含爭議解決途徑、仲裁或訴訟、仲裁委員會或法院等信息。9.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：附件中應包含文件名稱、內(nèi)容、簽訂日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付購房款未按時交付房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定進行房屋驗收違反合同約定進行房屋改造未按時繳納物業(yè)費等費用2.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約責任示例說明若買受方未按時支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的_____%。若出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_____%。若雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應根據(jù)實際情況承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房交易合同正式版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔7.房屋附屬設施及物品7.1附屬設施及物品清單7.2附屬設施及物品交付8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：房屋附屬設施及物品清單13.合同其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋權屬2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2房屋所有權人：_______2.2房屋位置2.2.1所在省份：_______2.2.2所在城市：_______2.2.3具體地址：_______2.3房屋面積2.3.1實際使用面積：_______平方米2.3.2樓層：_______層2.3.3戶型：_______2.4房屋結構2.4.1建筑結構：_______2.4.2建筑年代：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易總價：_______元人民幣3.1.2首付款金額：_______元人民幣3.1.3尾款金額：_______元人民幣3.2付款方式及時間3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2尾款支付時間：_______3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：_______3.3.2尾款支付憑證：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋驗收標準4.2.1房屋質(zhì)量標準：_______4.2.2附屬設施及物品標準：_______4.3驗收流程4.3.1驗收時間：_______4.3.2驗收地點：_______4.3.3驗收人員：_______4.3.4驗收內(nèi)容：_______4.3.5驗收結果：_______5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：_______5.1.2過戶辦理機構：_______5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：_______5.2.2其他過戶費用：_______5.3過戶時間5.3.1過戶辦理時間：_______5.3.2過戶完成時間：_______6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅：_______6.1.2土地增值稅：_______6.1.3個人所得稅：_______6.1.4其他稅費：_______6.2稅費承擔6.2.1買方承擔稅費：_______6.2.2賣方承擔稅費：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約：8.1.1.1未按約定時間支付首付款或尾款；8.1.1.2隱瞞房屋存在重大瑕疵；8.1.2賣方違約：8.1.2.1未按約定時間交付房屋；8.1.2.2房屋存在重大瑕疵未告知買方；8.1.3其他違約情形：8.1.3.1一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任：8.2.1.1應支付違約金，違約金為_______元；8.2.1.2擔任賣方損失的賠償責任；8.2.2賣方違約責任：8.2.2.1應支付違約金，違約金為_______元；8.2.2.2擔任買方損失的賠償責任；8.2.3其他違約責任：8.2.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未履行違約責任。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；10.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：房屋附屬設施及物品清單13.合同其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項解釋13.2.1本合同中的“_______”指具體內(nèi)容，雙方在簽訂合同時應填寫完整。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助交易各方履行合同而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，確保交易安全、公正、高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理等服務實現(xiàn)。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額為本合同交易總價款的_______%。16.1.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；16.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露交易雙方的信息；16.2.3第三方應按約定提供相關服務，確保服務質(zhì)量。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與買方的關系17.1.1第三方作為買方的代理人，應維護買方的合法權益；17.1.2第三方應向買方提供真實、準確的交易信息，不得隱瞞或誤導。17.2第三方與賣方的關系17.2.1第三方作為賣方的代理人，應維護賣方的合法權益；17.2.2第三方應向賣方提供真實、準確的交易信息，不得隱瞞或誤導。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利履行；17.3.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其履行職責。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本；18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定具體的服務內(nèi)容和費用；18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的額外說明19.1第三方介入的額外說明19.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題；19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保交易過程的真實性、合法性，不得利用第三方進行非法交易；19.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成本合同約定的服務內(nèi)容；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成服務后，甲乙雙方應向第三方支付約定的服務費用；20.2.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應書面通知第三方；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字確認。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額。說明：此附件用于記錄交易稅費，便于雙方核對和支付。3.附件三：房屋附屬設施