2024年房屋出售委托書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售委托書模板本合同目錄一覽1.出售方基本信息1.1出售方姓名1.2出售方身份證號(hào)碼1.3出售方聯(lián)系方式1.4出售方地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)范圍3.3委托事項(xiàng)期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2委托費(fèi)用構(gòu)成4.3委托費(fèi)用支付方式4.4委托費(fèi)用支付時(shí)間5.委托方權(quán)利和義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)6.受托方權(quán)利和義務(wù)6.1受托方權(quán)利6.2受托方義務(wù)7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)概述7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.房屋交易流程8.1簽訂購房合同8.2支付定金8.3房屋過戶登記8.4支付購房款8.5房屋交接9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.合同簽署14.1出售方簽字14.2受托方簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.出售方基本信息1.1出售方姓名：1.2出售方身份證號(hào)碼：110101198001011.3出售方聯(lián)系方式：138001380001.4出售方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0005號(hào)2.3房屋建筑面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、洗衣機(jī)、冰箱、電視等3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：出售方委托受托方代為出售房屋3.2委托事項(xiàng)范圍：包括但不限于房屋廣告發(fā)布、看房接待、價(jià)格談判、合同簽訂等3.3委托事項(xiàng)期限：自本合同簽訂之日起至房屋成功出售之日止4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：人民幣10萬元整4.2委托費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于廣告費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等4.3委托費(fèi)用支付方式：受托方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用逐項(xiàng)向出售方收取，并出具相應(yīng)發(fā)票4.4委托費(fèi)用支付時(shí)間：每次費(fèi)用發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.委托方權(quán)利和義務(wù)5.1委托方權(quán)利：5.1.1出售方有權(quán)要求受托方按照約定履行委托事項(xiàng)5.1.2出售方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量5.1.3出售方有權(quán)要求受托方提供相關(guān)服務(wù)證明材料5.2委托方義務(wù)：5.2.1出售方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息5.2.2出售方應(yīng)配合受托方完成委托事項(xiàng)5.2.3出售方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用6.受托方權(quán)利和義務(wù)6.1受托方權(quán)利：6.1.1受托方有權(quán)要求出售方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息6.1.2受托方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價(jià)格6.1.3受托方有權(quán)要求出售方履行合同約定的義務(wù)6.2受托方義務(wù)：6.2.1受托方應(yīng)按照約定履行委托事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量6.2.2受托方應(yīng)保守出售方房屋信息及交易秘密6.2.3受托方應(yīng)及時(shí)向出售方匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)概述：本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，稅費(fèi)承擔(dān)如下：8.2.1出售方承擔(dān)個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)8.2.2購買方承擔(dān)契稅等稅費(fèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：具體稅費(fèi)承擔(dān)比例根據(jù)實(shí)際交易情況及國家相關(guān)政策執(zhí)行9.房屋交易流程9.1簽訂購房合同：受托方代表出售方與購買方簽訂購房合同，合同中應(yīng)明確房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款9.2支付定金：購房合同簽訂后，購買方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向出售方支付定金，定金金額為購房款的10%9.3房屋過戶登記：受托方協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至購買方9.4支付購房款：購買方應(yīng)在房屋過戶登記完成后，按照購房合同約定的付款方式支付剩余購房款9.5房屋交接：房屋過戶登記完成后，受托方協(xié)助購買方辦理房屋交接手續(xù)，包括鑰匙交付、物業(yè)交割等10.合同解除與終止10.1.1出售方或購買方未履行合同約定的義務(wù)10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3合同約定解除條件成就10.2.1房屋成功出售并完成過戶登記10.2.2合同約定的期限屆滿10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式概述：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效14.合同簽署14.1出售方簽字：（簽名）14.2受托方簽字：（簽名）14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除出售方、購買方和受托方之外，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，需經(jīng)出售方、購買方和受托方書面同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和合同目的，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求出售方、購買方和受托方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理的建議或意見。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守涉及本合同內(nèi)容的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任18.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違反合同約定，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出售方：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出售方完成房屋出售相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與購買方：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助購買方完成購房相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與受托方：第三方應(yīng)與受托方合作，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息20.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限20.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式20.1.4第三方的責(zé)任及賠償方式20.1.5第三方與其他各方的協(xié)作關(guān)系21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知合同各方，并經(jīng)合同各方書面同意。21.2第三方變更或退出后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方按照約定承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用構(gòu)成、支付方式及時(shí)間。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.2如第三方介入引發(fā)的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋平面圖等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，作為合同附件之一。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。說明：用于明確交易稅費(fèi)的具體數(shù)額和承擔(dān)方，作為合同附件之一。3.購房合同要求：購房合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：作為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是合同附件之一。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，作為合同附件之一。5.定金收據(jù)要求：提供購房合同簽訂后，購買方支付定金的收據(jù)。說明：用于證明定金的支付情況，作為合同附件之一。6.房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，應(yīng)制作房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況。說明：用于證明房屋交接時(shí)的狀況，作為合同附件之一。7.付款憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明購房款的支付情況，作為合同附件之一。8.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、提供虛假房屋信息、拒絕配合過戶等。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購買方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款、擅自改變房屋用途、拒絕接收房屋等。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。3.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行委托事項(xiàng)、泄露房屋信息、未按時(shí)收取委托費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議、泄露商業(yè)秘密、提供虛假評(píng)估等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：若出售方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致購買方無法按時(shí)入住，出售方應(yīng)支付購買方相應(yīng)的違約金，并賠償購買方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若購買方未按時(shí)支付購房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金，同時(shí)出售方有權(quán)要求購買方承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。全文完。2024年房屋出售委托書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.委托事項(xiàng)3.1委托出售房屋3.2委托代理事項(xiàng)3.3委托期限4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交易流程5.1簽訂買賣合同5.2支付定金5.3過戶手續(xù)5.4交房手續(xù)6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2購買方責(zé)任6.3代理方責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：__________________1.1.2出售方住所：__________________1.1.3出售方法定代表人：_____________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出售方電子郵箱：_________________1.2購買方基本信息1.2.1購買方全稱：__________________1.2.2購買方住所：__________________1.2.3購買方法定代表人：_____________1.2.4購買方聯(lián)系電話：_________________1.2.5購買方電子郵箱：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.3房屋面積：_______________________平方米2.4房屋用途：_______________________2.5房屋建筑年代：___________________3.委托事項(xiàng)3.1委托出售房屋：本合同項(xiàng)下，出售方委托購買方以購買方名義出售上述房屋。3.2委托代理事項(xiàng)：出售方委托購買方代理辦理與上述房屋出售相關(guān)的所有事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)等。3.3委托期限：自本合同簽訂之日起至上述房屋完成過戶手續(xù)之日止。4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額：____________________元4.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.房屋交易流程5.1簽訂買賣合同：購買方與第三方購買上述房屋時(shí)，應(yīng)與出售方簽訂買賣合同。5.2支付定金：在簽訂買賣合同后，購買方應(yīng)向出售方支付定金。5.3過戶手續(xù)：購買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房屋的過戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用支付給出售方。5.4交房手續(xù)：在過戶手續(xù)辦理完畢后，購買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收上述房屋。6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任：6.1.1出售方應(yīng)確保上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2出售方應(yīng)配合購買方辦理上述房屋的過戶手續(xù)。6.2購買方責(zé)任：6.2.1購買方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用。6.2.2購買方應(yīng)按照約定支付定金。6.2.3購買方應(yīng)配合出售方辦理上述房屋的過戶手續(xù)。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至上述房屋完成過戶手續(xù)之日起五年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵的。8.1.2購買方未按約定支付委托費(fèi)用或定金的。8.1.3任何一方違反保密條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為委托費(fèi)用總額的百分之十。8.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付給守約方。8.3.2違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：__________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方或購買方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送對(duì)方，并保留寄送憑證。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送對(duì)方，并保留寄送憑證。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送對(duì)方，并保留寄送憑證。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3.3其他相關(guān)文件復(fù)印件14.4合同簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1出售方或購買方根據(jù)本合同的需要，有權(quán)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)的變更。15.4.2第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策或簽署任何具有法律效力的文件。15.4.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，但甲乙雙方另有約定的除外。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合合同要求。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中提供必要的報(bào)告和說明。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時(shí)提出改進(jìn)意見。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行保密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙任何一方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任追究17.3.1甲乙任何一方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，甲乙任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.第三方變更和解除18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂合作協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動(dòng)失效。18.2第三方解除18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如認(rèn)為無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.委托出售房屋協(xié)議書4.委托代理事項(xiàng)清單5.委托費(fèi)用支付憑證6.房屋交易流程說明7.履約責(zé)任確認(rèn)書8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.仲裁協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.第三方合作協(xié)議14.第三方服務(wù)協(xié)議15.第三方責(zé)任協(xié)議16.不可抗力證明文件17.房屋交易稅費(fèi)繳納證明18.房屋交接清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的百分之十。示例說明：若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金。2.違約行為：購買方未按約定支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金金額為委托費(fèi)用總額的百分之十。示例說明：若購買方未按約定支付委托費(fèi)用，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金。3.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為保密信息涉及金額的百分之十。示例說明：若任何一方泄露保密信息，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋出售委托書模板2本合同目錄一覽1.1出售房屋基本信息1.2委托方與受托方基本信息1.3委托事項(xiàng)及范圍1.4委托費(fèi)用及支付方式1.5房屋權(quán)屬證明及交付1.6房屋買賣合同簽訂及履行1.7房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.8房屋交付及驗(yàn)收1.9房屋質(zhì)量及瑕疵處理1.10爭議解決及法律適用1.11合同解除及違約責(zé)任1.12合同生效及終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條出售房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋權(quán)屬情況：_______第二條委托方與受托方基本信息2.1.1委托方名稱：_______2.1.2委托方法定代表人：_______2.1.3委托方住所：_______2.1.4受托方名稱：_______2.1.5受托方法定代表人：_______2.1.6受托方住所：_______第三條委托事項(xiàng)及范圍3.1.1委托方委托受托方辦理房屋出售事宜。3.1.2委托方授權(quán)受托方代表其與買方簽訂房屋買賣合同。3.1.3委托方授權(quán)受托方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1.1委托費(fèi)用總額：_______4.1.2支付方式：_______4.1.3支付時(shí)間：_______第五條房屋權(quán)屬證明及交付5.1.1委托方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。5.1.2房屋交付時(shí)間：_______5.1.3房屋交付地點(diǎn)：_______第六條房屋買賣合同簽訂及履行6.1.1受托方應(yīng)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，與買方簽訂房屋買賣合同。6.1.2房屋買賣合同簽訂后，受托方應(yīng)將合同副本交付委托方。6.1.3房屋買賣合同的履行由受托方負(fù)責(zé)監(jiān)督。第七條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1受托方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請、繳納稅費(fèi)等。7.1.2房屋過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，受托方應(yīng)將相關(guān)證明文件交付委托方。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1.1房屋交付前，受托方應(yīng)通知委托方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。8.1.2驗(yàn)收時(shí)，委托方有權(quán)對(duì)房屋的實(shí)體質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查。8.1.3驗(yàn)收合格后，委托方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.1.4若驗(yàn)收不合格，受托方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第九條房屋質(zhì)量及瑕疵處理9.1.1房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，委托方應(yīng)及時(shí)通知受托方。9.1.2受托方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題或瑕疵進(jìn)行處理。9.1.3若因受托方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或瑕疵，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.1.1委托方與買方因房屋買賣合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條爭議解決及法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均可解除合同。11.1.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第十二條合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。13.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1.1房屋權(quán)屬證明文件14.1.1.2房屋買賣合同14.1.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、過戶手續(xù)辦理、市場調(diào)研、法律咨詢等。15.1.3第三方介入的具體事項(xiàng)和方式，由甲乙雙方在本合同中明確約定。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和相關(guān)信息。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將相關(guān)信息告知第三方。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠實(shí)、勤勉的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)保密義務(wù)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行市場調(diào)研、評(píng)估等。第十九條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的資料和信息。19.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。19.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方的責(zé)任限額20.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的_______倍。20.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可依法追償。20.1.3第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同追究對(duì)方的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。21.1.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法