2025二手房房屋居間合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，丙方為提供房屋買賣居間服務(wù)的居間方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋所有權(quán)人：。1.2乙方擬購買上述房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方同意以人民幣現(xiàn)金方式支付購房款，分兩次支付：（1）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2甲方應(yīng)保證在收到乙方支付的首付款后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋權(quán)屬歸乙方所有。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，甲方、乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付尾款。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋基本情況的真實(shí)性：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料，以確保房屋基本情況的真實(shí)性。2.付款時(shí)間的延誤：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，以確保合同的順利進(jìn)行。3.房屋交付不符合約定：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付尾款。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)量交付房屋，并確保房屋符合交付條件。4.居間服務(wù)費(fèi)的支付：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，以履行合同約定。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，避免違約行為的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)法律地位的證書。2.居間合同：是指居間方為委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或者訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.房屋過戶：是指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.購房款：是指購買房屋時(shí)，買家應(yīng)支付給賣家的款項(xiàng)，包括首付款和尾款。6.居間服務(wù)費(fèi)：是指居間方為促成房地產(chǎn)買賣合同的成立，向委托人收取的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售二手房，以及個(gè)人或企業(yè)購買二手房的情況。2.房屋租賃：適用于房屋所有者將房屋出租給租戶，并約定租賃期限、租金及租賃條件等事宜。3.房屋代理銷售：適用于房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人代理銷售房屋，與房屋所有者及購買者簽訂合同，約定銷售條件、代理費(fèi)用及支付方式等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充約定房屋在交付時(shí)及交付后的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠等事宜。3.房屋檢查與驗(yàn)收：約定房屋交付時(shí)及交付后的檢查與驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋租賃押金：約定租賃押金的金額、退還條件及退還時(shí)間等。5.房屋租金調(diào)整機(jī)制：如需調(diào)整租金，應(yīng)事