企業(yè)總部大樓租賃合同自行

企業(yè)總部大樓租賃合同自行合同編號：__________企業(yè)總部大樓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃面積和地點(diǎn)1.1甲方同意將位于__________的企業(yè)總部大樓中的辦公面積__________平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公面積包括：__________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)季度。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付該季度的租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付大樓物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等與大樓相關(guān)的稅費(fèi)。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃面積內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用等辦公相關(guān)費(fèi)用。第五條裝修及使用5.1乙方有權(quán)對租賃面積進(jìn)行裝修，但需保證裝修符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定，并在裝修前將設(shè)計(jì)方案提交甲方審批。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃的辦公面積，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守大樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)大樓的正常秩序。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.企業(yè)總部大樓租賃合同2.租賃面積確認(rèn)書3.裝修設(shè)計(jì)方案審批表4.物業(yè)管理規(guī)定手冊5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方和乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或甲方未按約定時(shí)間提供租賃面積。2.乙方擅自改變租賃面積用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或使用租賃面積，違反大樓物業(yè)管理規(guī)定。4.提前解除合同未按約定提前通知或支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)加收滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃面積用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。4.問題：租賃面積裝修不符合規(guī)定。解決辦法：要求乙方按照審批的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，違規(guī)部分需整改。5.問題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定提前通知對方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)總部大樓租賃給其他企業(yè)