重慶市電器城租賃合同樣本

重慶市電器城租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于重慶市電器城，商鋪編號為：__________，商鋪面積為：____平方米。1.2乙方承租上述商鋪，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣____元/月，租金共計(jì)人民幣____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方租賃期間，除租金外，還需承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條租賃用途3.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞商鋪設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如甲乙雙方確有解除合同需求的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商解決租賃合同終止后的相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.重慶市電器城商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.商鋪平面圖6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付憑證8.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證9.商鋪交付確認(rèn)書10.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將商鋪交付給乙方使用。2.甲方未按約定對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。5.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的商鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，如延遲交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。3.商鋪使用問題：乙方應(yīng)合理使用商鋪，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.維護(hù)保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)保養(yǎng)，如因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。