證券公司租賃協(xié)議

證券公司租賃協(xié)議合同編號：__________證券公司租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為證券公司，乙方為需要租賃甲方證券公司場所的當事人，雙方為明確租賃事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場所及用途1.甲方同意將位于__________的證券公司場所租賃給乙方使用。2.乙方租賃甲方場所用于__________（填寫具體用途）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，支付日期為每半年第一個月的前__________日內(nèi)。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具租金收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議時，乙方按約定將場地及設(shè)施完好無損歸還甲方，甲方應(yīng)在核實后無息退還乙方押金。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的場地及設(shè)施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。2.租賃期間，因乙方使用不當造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、提前解除協(xié)議1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.甲方提前解除租賃協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。七、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方場所所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場地設(shè)施清單4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.提前解除協(xié)議通知8.違約金支付證明9.仲裁委員會受理通知書二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定使用租賃場地及設(shè)施3.乙方提前解除租賃協(xié)議未支付違約金4.甲方提前解除租賃協(xié)議未支付違約金5.乙方未按照約定維護和保養(yǎng)租賃場地及設(shè)施6.乙方使用租賃場地及設(shè)施造成損壞未賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或管理權(quán)的當事人。2.承租方：指租賃甲方場所的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費用。4.押金：指乙方為保證租賃場地及設(shè)施完好無損而向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違反租賃協(xié)議約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金額。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用場地及設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方提前解除租賃協(xié)議未支付違約金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。4.甲方提前解除租賃協(xié)議未支付違約金：甲方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方未維護和保養(yǎng)場地及設(shè)施造成損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。6.遇到其他未約定事項：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴