2024年全新商品房屋買賣協(xié)議電子版下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商品房屋買賣協(xié)議電子版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息1.5房屋權(quán)屬證明2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間2.3預(yù)付款2.4尾款支付2.5逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收時(shí)間及程序3.5驗(yàn)收不合格處理4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2房產(chǎn)證辦理及費(fèi)用4.3過戶時(shí)間及程序4.4房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1房屋附屬設(shè)施清單5.2配套設(shè)施清單5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用說明5.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計(jì)算方式6.4爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3訴訟法院7.4訴訟管轄8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理8.4合同終止后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.4通知與送達(dá)的效力10.其他約定10.1不可抗力10.2保密條款10.3合同附件10.4合同解釋11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋信息查詢報(bào)告11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人身份證明12.4合同簽署人簽字蓋章13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋信息查詢報(bào)告13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋信息查詢報(bào)告14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.3房屋面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬證明：1.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.5.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：_______元人民幣2.2支付方式及時(shí)間：2.2.1預(yù)付款：_______元人民幣，在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付2.2.2尾款支付：_______元人民幣，在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付2.3預(yù)付款2.3.1預(yù)付款用途：用于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等費(fèi)用2.3.2預(yù)付款退還：如合同解除，預(yù)付款應(yīng)如數(shù)退還2.4尾款支付2.4.1尾款支付條件：房屋交付并經(jīng)驗(yàn)收合格2.4.2尾款支付方式：_______2.5逾期付款違約責(zé)任：2.5.1逾期付款每日應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金2.5.2如逾期付款達(dá)到_______日，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方責(zé)任第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2房屋交付條件：3.2.1房屋權(quán)屬清晰3.2.2房屋無任何法律糾紛3.2.3房屋已具備居住條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫3.3.2房屋裝修及設(shè)施符合約定3.3.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全3.4驗(yàn)收時(shí)間及程序：3.4.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日3.4.2驗(yàn)收程序：甲方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)房屋符合約定條件3.5驗(yàn)收不合格處理：3.5.1驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改3.5.2乙方整改后，甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)4.2房產(chǎn)證辦理及費(fèi)用：4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證4.2.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由_______方承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及程序：4.3.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日4.3.2過戶程序：雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：4.4.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由乙方辦理4.4.2房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：4.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為_______元人民幣第五條房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1房屋附屬設(shè)施清單：5.1.1燈具5.1.2水龍頭5.1.3洗手間設(shè)施5.1.4廚房設(shè)施5.1.5空調(diào)5.1.6電視5.1.7熱水器5.2配套設(shè)施清單：5.2.1電梯5.2.2電梯間5.2.3停車場5.2.4樓梯間5.2.5樓道照明5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用說明：5.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用說明詳見附件5.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施費(fèi)用：5.4.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施費(fèi)用由_______方承擔(dān)第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約6.1.2不可抗力6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失6.2.2違約金計(jì)算方式：_______元人民幣/日6.3違約金計(jì)算方式：6.3.1違約金總額不超過_______元人民幣6.4爭議解決方式：6.4.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______7.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則7.3訴訟法院：7.3.1訴訟法院：_______7.4訴訟管轄：7.4.1訴訟管轄：根據(jù)訴訟法院的管轄規(guī)定第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2甲方支付首付款8.1.3房屋過戶手續(xù)完成8.2合同終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方違約，合同解除8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除后的處理：8.3.1房屋及附屬設(shè)施由原方收回8.3.2已支付款項(xiàng)按照合同約定退還或扣除違約金8.4合同終止后的處理：8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定完成所有剩余義務(wù)8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的順利進(jìn)行第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：9.1.1書面通知9.1.2電子郵件9.1.3傳真9.2送達(dá)方式：9.2.1直接送達(dá)9.2.2郵寄送達(dá)9.2.3公告送達(dá)9.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式：9.3.1甲方送達(dá)地址：_______9.3.2乙方送達(dá)地址：_______9.3.3聯(lián)系方式：_______9.4通知與送達(dá)的效力：9.4.1通知自送達(dá)之日起生效9.4.2未按規(guī)定送達(dá)的，不影響通知的效力第十條其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.1.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2保密條款：10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.3合同附件：10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力10.4合同解釋：10.4.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋信息查詢報(bào)告11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人身份證明：12.3.1甲方簽署人身份證明：_______12.3.2乙方簽署人身份證明：_______12.4合同簽署人簽字蓋章：12.4.1甲方簽字蓋章12.4.2乙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋信息查詢報(bào)告13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋信息查詢報(bào)告14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：15.2.1為保障交易安全，提高交易效率15.2.2需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)15.2.3甲方或乙方要求第三方介入16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，最高不超過_______元人民幣。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定：17.1.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、謹(jǐn)慎的義務(wù)。17.1.2第三方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分說明：19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律后果。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明：20.1.1甲乙方應(yīng)明確告知第三方本合同的主要內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、房屋信息等。20.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)條款，包括但不限于違約責(zé)任、爭議解決等。20.1.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款：21.1.1第三方介入的時(shí)間、方式及程序應(yīng)在合同中明確約定。21.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。21.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行：22.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。22.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)。22.1.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決：23.1.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同及所有附件應(yīng)完整、清晰、無涂改，并由雙方簽字蓋章。說明：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋信息查詢報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。2.房屋信息查詢報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋權(quán)屬、面積、用途等，并由出具報(bào)告的機(jī)構(gòu)蓋章。說明：報(bào)告需由具有資質(zhì)的房屋信息查詢機(jī)構(gòu)出具，確保信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)蓋章。說明：復(fù)印件需與原件一致，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的重要依據(jù)。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，并由驗(yàn)收人簽字。說明：驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付的重要依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。說明：過戶手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。7.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)完整、清晰，包括房屋產(chǎn)權(quán)信息、登記機(jī)關(guān)蓋章等。說明：房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的唯一法律憑證。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：相關(guān)文件是爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款每日應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金，累計(jì)違約金不超過合同總金額的_______%。示例說明：若合同約定房屋成交價(jià)格為100萬元，甲方逾期付款10日，則應(yīng)支付違約金_______元。2.逾期交付房屋違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付房屋每日應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，累計(jì)違約金不超過合同總金額的_______%。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，乙方逾期交付15日，則應(yīng)支付違約金_______元。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，且經(jīng)乙方整改后仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例說明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面存在裂縫，乙方整改后裂縫仍然存在，甲方可要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約金支付違約行為：違約方未按合同約定支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若合同約定違約金為5萬元，違約方未支付，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年全新商品房屋買賣協(xié)議電子版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書4.1房屋產(chǎn)權(quán)證書4.2其他權(quán)屬證書5.交易價(jià)格及付款方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納與退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方全稱甲方法定代表人姓名甲方聯(lián)系方式甲方住所地1.2乙方基本信息乙方全稱乙方法定代表人姓名乙方聯(lián)系方式乙方住所地2.商品房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市房屋所在區(qū)域房屋具體地址2.2房屋面積房屋建筑面積房屋套內(nèi)面積房屋公攤面積2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型房屋層數(shù)房屋戶型2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途房屋實(shí)際用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、條件辦理交房手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；甲方應(yīng)保證所提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議；甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋；甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件；乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款；乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件接收房屋；乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書4.1房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證書簽發(fā)日期房屋產(chǎn)權(quán)證書登記人4.2其他權(quán)屬證書房屋土地使用權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證房屋測繪報(bào)告5.交易價(jià)格及付款方式5.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)交易價(jià)格包含稅費(fèi)5.2付款方式首付款支付比例首付款支付時(shí)間首付款支付方式尾款支付時(shí)間尾款支付方式6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間6.2交房條件房屋交付時(shí)必須符合合同約定的條件房屋交付時(shí)必須具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額7.2保證金繳納與退還保證金繳納時(shí)間保證金退還條件保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定時(shí)間支付購房款的；甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑任何一方認(rèn)為發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢；合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂后，按照法律規(guī)定進(jìn)行備案；11.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的遺留問題；13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[合同簽訂地點(diǎn)]；14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同如有歧義，以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定服務(wù)的；需要第三方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的；需要第三方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)辦理的；雙方約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方選任3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面委托協(xié)議。3.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中承擔(dān)的具體服務(wù)費(fèi)用。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：根據(jù)委托協(xié)議，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息；第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息；第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；第三方在處理爭議時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得單方面做出決定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正；7.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定分擔(dān)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中，存在重大過失或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；9.2第三方介入后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的義務(wù)履行完畢，合同終止；10.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。11.第三方介入后的后續(xù)處理11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。12.本合同條款的修改與補(bǔ)充12.1本合同條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2本合同條款的修改與補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同、甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同的主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、扉頁、登記頁、附記頁等。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供清晰的房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、扉頁、登記頁、附記頁等。說明：本附件作為土地使用權(quán)的證明，是合同履行的重要憑證。4.附件四：房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供清晰的房屋他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、扉頁、登記頁、附記頁等。說明：本附件作為房屋他項(xiàng)權(quán)利的證明，如抵押、租賃等，是合同履行的重要憑證。5.附件五：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告原件或復(fù)印件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：本附件作為房屋尺寸和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，是合同履行的重要憑證。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件作為購房款支付的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。7.附件七：交房驗(yàn)收單詳細(xì)要求：提供交房驗(yàn)收單，包括房屋交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為房屋交付的重要憑證，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款的；乙方未按約定時(shí)間交付房屋的；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失或違反法律法規(guī)的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的后果。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。示例二：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的臨時(shí)安置費(fèi)用。示例三：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因過失導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年全新商品房屋買賣協(xié)議電子版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2手續(xù)費(fèi)用5.3時(shí)間要求5.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用6.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4爭議解決8.爭議解決方式8.1仲裁8.2訴訟8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效條件10.1生效日期10.2生效條件10.3生效手續(xù)11.合同解除后的處理11.1解除通知11.2房屋返還11.3賠償責(zé)任11.4解除后的其他事宜12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方住所地：____________________買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方住所地：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.5房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：____________________元整3.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.4預(yù)付款首付款金額：____________________元整首付款支付時(shí)間：____________________3.5尾款支付尾款金額：____________________元整尾款支付時(shí)間：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：____________________4.4驗(yàn)收責(zé)任房屋驗(yàn)收責(zé)任：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____________________5.2手續(xù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：____________________5.3時(shí)間要求房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間要求：____________________5.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________第六條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________6.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________6.3附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施使用：____________________6.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：____________________7.4爭議解決爭議解決：____________________第八條爭議解決方式8.1仲裁如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2訴訟仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。9.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。9.3解除后果（1）已付款項(xiàng)按實(shí)際履行情況予以退還或扣除違約責(zé)任；（2）未付款項(xiàng)不再支付；（3）房屋返還及附屬設(shè)施處理；（4）因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同生效條件10.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。10.3生效手續(xù)本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同解除后的處理11.1解除通知合同解除后，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，通知內(nèi)容包括解除事由、解除日期等。11.2房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。11.3賠償責(zé)任因解除合同給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.4解除后的其他事宜（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）處理房屋租賃關(guān)系；（3）處理房屋維修責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。14.2不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除本合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同目的為協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)。8.2第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)或資料進(jìn)行審核；（3）在合同約定范圍內(nèi)，向甲、乙雙方提供專業(yè)意見或建議；（4）根據(jù)合同約定，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)。8.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.1介入原因（1）房屋交易涉及復(fù)雜手續(xù)，需要第三方協(xié)助辦理；（2）房屋交易需要專業(yè)評(píng)估，需要第三方提供評(píng)估服務(wù)；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以確保交易順利進(jìn)行。9.2介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。9.3介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限額為____________________元。10.2責(zé)任承擔(dān)（1）如第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲、乙雙方遭受的損失，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（3）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲、乙雙方追償。第十一條第三