2025信用社(銀行)最高額抵押合同填寫樣本

?合同編號：最高額抵押合同甲方（抵押人）：1.名稱：2.住所地：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：乙方（抵押權人）：1.名稱：2.住所地：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方愿意將其擁有的財產設定為最高額抵押，以擔保乙方在一定債權范圍內的債權得到清償；2.乙方愿意接受甲方的財產設定為最高額抵押，并在甲方未履行到期債務時優(yōu)先受償；3.雙方為了明確雙方的權利義務，達成一致，簽訂本合同。第一條抵押物（1）不動產：（2）動產：（3）其他財產：1.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，不存在任何權利爭議和法律糾紛。第二條債權范圍2.1本合同項下的債權范圍包括甲方對乙方應付的一切債務，包括但不限于借款、利息、違約金、損害賠償金及其他相關費用。2.2甲方未履行到期債務的，乙方有權依法優(yōu)先受償。第三條抵押擔保的期限3.1本合同項下的抵押擔保期限自本合同簽訂之日起至債務履行期限屆滿之日止。3.2如債務履行期限延長，甲方應書面同意延長抵押擔保期限，并簽訂相關補充協(xié)議。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1如甲方未履行到期債務，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。4.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權從拍賣、變賣所得的價款中優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。5.2如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章生效。第六條保密條款6.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。6.2違反本條規(guī)定的一方應承擔違約責任，賠償對方遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關文件，確保主體資格合法。2.明確抵押物的權屬和價值，避免抵押物存在權利瑕疵或價值高估。解決辦法：對抵押物進行盡職調查，包括查詢不動產登記簿、動產登記簿等，確保抵押物權屬清晰，價值合理。3.明確債權范圍，確保合同約定的債權范圍與實際債務相符。解決辦法：在合同中詳細列明債權范圍，包括債務的種類、金額、期限等，并與實際債務進行核對。4.注意合同條款的合法性和有效性，避免合同條款違反法律法規(guī)。解決辦法：聘請專業(yè)律師審查合同條款，確保合同內容的合法性、合規(guī)性。5.保護商業(yè)秘密，避免合同內容泄露給競爭對手。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確雙方對合同內容和簽訂過程的保密義務及違約責任。6.明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并明確管轄法院或仲裁機構。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財產設定為抵押擔保的債務人，即甲方。2.抵押權人：指接受財產設定為抵押擔保的債權人，即乙方。3.抵押物：指抵押人提供作為債務擔保的財產。4.債權范圍：指抵押權人依法享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬秶?，包括借款、利息、違約金、損害賠償金及其他相關費用。5.最高額抵押：指抵押權人對抵押物在一定債權范圍內的優(yōu)先受償權利。6.債務履行期限：指債務人履行債務的期限。7.抵押權的實現(xiàn)：指抵押權人在債務人未履行到期債務時，依法采取措施實現(xiàn)其抵押權。8.保密條款：指合同雙方對合同內容和簽訂過程予以保密的約定。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.信用社（銀行）與借款人之間設定最高額抵押擔保。2.企業(yè)或個人為擔保債務，將其財產設定為最高額抵押。3.涉及不動產、動產或其他財產的抵押擔保。補充條款：1.抵押物保險條款：約定抵押物需辦理保險，并將乙方作為第一受益人。2.抵押物檢查與維護：約定甲方應保持抵押物的完好，定期進行檢查和維護。3.債務提前清償：約定在債務履行期限內，甲方如有能力提前清償債務，應通知乙方，并辦理相關手續(xù)。4.抵押權注銷：約定當債務履行完畢后，甲方應辦理抵押權注銷手續(xù)。5.合同變更：約定合同的變更需雙方書面同意，并簽訂相關補充協(xié)議。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明。2.甲方擁有的不動產權屬