2025信用社(銀行)最高額抵押合同填寫樣本

?合同編號：最高額抵押合同甲方（抵押人）：1.名稱：2.住所地：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：2.住所地：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為最高額抵押，以擔(dān)保乙方在一定債權(quán)范圍內(nèi)的債權(quán)得到清償；2.乙方愿意接受甲方的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為最高額抵押，并在甲方未履行到期債務(wù)時優(yōu)先受償；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條抵押物（1）不動產(chǎn)：（2）動產(chǎn)：（3）其他財(cái)產(chǎn)：1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。第二條債權(quán)范圍2.1本合同項(xiàng)下的債權(quán)范圍包括甲方對乙方應(yīng)付的一切債務(wù)，包括但不限于借款、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方未履行到期債務(wù)的，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第三條抵押擔(dān)保的期限3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。3.2如債務(wù)履行期限延長，甲方應(yīng)書面同意延長抵押擔(dān)保期限，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未履行到期債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權(quán)從拍賣、變賣所得的價款中優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。5.2如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2違反本條規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確抵押物的權(quán)屬和價值，避免抵押物存在權(quán)利瑕疵或價值高估。解決辦法：對抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查，包括查詢不動產(chǎn)登記簿、動產(chǎn)登記簿等，確保抵押物權(quán)屬清晰，價值合理。3.明確債權(quán)范圍，確保合同約定的債權(quán)范圍與實(shí)際債務(wù)相符。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明債權(quán)范圍，包括債務(wù)的種類、金額、期限等，并與實(shí)際債務(wù)進(jìn)行核對。4.注意合同條款的合法性和有效性，避免合同條款違反法律法規(guī)。解決辦法：聘請專業(yè)律師審查合同條款，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。5.保護(hù)商業(yè)秘密，避免合同內(nèi)容泄露給競爭對手。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)及違約責(zé)任。6.明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指接受財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債權(quán)人，即乙方。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.債權(quán)范圍：指抵押權(quán)人依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利范圍，包括借款、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.最高額抵押：指抵押權(quán)人對抵押物在一定債權(quán)范圍內(nèi)的優(yōu)先受償權(quán)利。6.債務(wù)履行期限：指債務(wù)人履行債務(wù)的期限。7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時，依法采取措施實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。8.保密條款：指合同雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的約定。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.信用社（銀行）與借款人之間設(shè)定最高額抵押擔(dān)保。2.企業(yè)或個人為擔(dān)保債務(wù)，將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為最高額抵押。3.涉及不動產(chǎn)、動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)的抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)條款：約定抵押物需辦理保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。2.抵押物檢查與維護(hù)：約定甲方應(yīng)保持抵押物的完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.債務(wù)提前清償：約定在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方如有能力提前清償債務(wù)，應(yīng)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.抵押權(quán)注銷：約定當(dāng)債務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。5.合同變更：約定合同的變更需雙方書面同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明。2.甲方擁有的不動產(chǎn)權(quán)屬