2024年版二手房買(mǎi)賣(mài)合同8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)質(zhì)量與維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜13.合同其他條款13.1合同保密條款13.2合同解釋條款13.3合同解除條款13.4合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)（姓名）、地址、聯(lián)系方式1.1.2賣(mài)方名稱(chēng)（姓名）、地址、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.2.2合同訂立時(shí)，雙方均具有完全民事行為能力。1.3合同生效條件1.3.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同訂立前的所有相關(guān)義務(wù)。第二部分：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。2.1.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)為賣(mài)方合法所有，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施2.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____、____、____等。2.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施現(xiàn)狀及使用狀況詳見(jiàn)附件。第三部分：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前驗(yàn)收房產(chǎn)。3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前完成房產(chǎn)驗(yàn)收。3.3賣(mài)方的權(quán)利3.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。3.3.2賣(mài)方有權(quán)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.4賣(mài)方的義務(wù)3.4.1賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。3.4.2賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利限制。3.4.3賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。第四部分：房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.1.2房產(chǎn)價(jià)格包含房產(chǎn)證、附屬設(shè)施等費(fèi)用。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)分____期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：4.2.1.1第一次支付：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日；4.2.1.2第二次支付：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日；4.2.1.3以此類(lèi)推，直至全部房款支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第五部分：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2.2具體稅費(fèi)金額根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前完成。第六部分：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全。6.2.2房產(chǎn)無(wú)權(quán)利限制。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。第七部分：房產(chǎn)質(zhì)量與維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1.1房產(chǎn)在交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)質(zhì)量缺陷。7.1.2房產(chǎn)交付后，賣(mài)方應(yīng)在____年內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.2.1房產(chǎn)在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2.2維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，但不超過(guò)合同約定的房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用在合同約定的房產(chǎn)總價(jià)內(nèi)扣除。7.3.2若維修費(fèi)用超過(guò)合同約定的比例，超出部分由買(mǎi)方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.3賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。8.2.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。8.2.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方可以請(qǐng)求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更或解除合同。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除合同。11.3變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2合同解除或終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)第三方。13.合同其他條款13.1合同保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同解釋條款13.3合同解除條款13.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并處理合同解除后的善后事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，指在買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理、見(jiàn)證等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知第三方。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體比例由雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的文件和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系18.1.1第三方是買(mǎi)賣(mài)雙方的輔助者，其權(quán)利義務(wù)限于合同約定范圍內(nèi)。18.1.2第三方不得超越其權(quán)利義務(wù)，干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合同履行。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1若第三方為中介方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。18.2.2中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。19.1.2第三方介入期間，甲方有權(quán)要求第三方提供階段性報(bào)告。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和信息。19.2.2乙方不得以第三方介入為由，拒絕履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.1.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，確認(rèn)是否同意變更。20.2合同變更效力20.2.1第三方同意變更的，變更內(nèi)容對(duì)三方均具有約束力。20.2.2第三方不同意變更的，合同變更無(wú)效，原合同繼續(xù)履行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除合同。21.1.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序21.2.1第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方。21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，確認(rèn)是否同意解除合同。21.3合同解除效力21.3.1第三方同意解除的，合同解除對(duì)三方均具有約束力。21.3.2第三方不同意解除的，合同解除無(wú)效，原合同繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證等全部頁(yè)面。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)了解房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰度。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付與驗(yàn)收、質(zhì)量與維修、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用責(zé)任。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的流程、所需材料、辦理時(shí)間等。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南用于指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納指南詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的流程、所需材料、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納指南用于指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方如何繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，確保稅費(fèi)繳納及時(shí)、準(zhǔn)確。7.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示詳細(xì)要求：提示買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)糾紛、交易詐騙等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示用于提醒買(mǎi)賣(mài)雙方注意交易風(fēng)險(xiǎn)，防范潛在損失。8.房產(chǎn)交易糾紛處理指南詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易糾紛的處理流程、解決途徑等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易糾紛處理指南用于指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方如何處理交易糾紛，維護(hù)自身合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定支付房款賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例1：買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額____%的違約金。示例2：賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額____%的違約金。示例3：雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)根據(jù)各自原因承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年版二手房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及年限2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)所需材料4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程4.4過(guò)戶(hù)違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理5.4驗(yàn)收期限及違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及流程6.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)條件7.2貸款額度及利率7.3貸款審批及發(fā)放7.4貸款違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.2特別說(shuō)明事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________1.2乙方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：__________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵件：__________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________房屋性質(zhì)：__________2.2房屋位置及面積房屋地址：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋建成年代：__________2.3房屋用途及年限房屋用途：__________房屋使用年限：__________2.4房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：1.________2.________3.________4.________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）3.2付款方式付款方式：__________分期付款：__________（如有）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)所需材料房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)身份證婚姻狀況證明（如有）戶(hù)口本其他相關(guān)材料4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整，由__________方承擔(dān)；其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，由__________方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成；過(guò)戶(hù)流程：__________4.4過(guò)戶(hù)違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)未按時(shí)完成，甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)未按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；若甲方未按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。5.4驗(yàn)收期限及違約責(zé)任驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成；若乙方未按時(shí)驗(yàn)收，視為房屋已符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及流程登記時(shí)間：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成；登記流程：__________6.2登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，由__________方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按時(shí)完成，甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。第七條貸款事宜7.1貸款申請(qǐng)條件甲方需滿(mǎn)足銀行貸款申請(qǐng)條件。7.2貸款額度及利率貸款額度：人民幣_(tái)_________元整；貸款利率：__________7.3貸款審批及發(fā)放貸款審批：甲方需在銀行規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批；貸款發(fā)放：銀行審批通過(guò)后，貸款將在__________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至甲方賬戶(hù)。7.4貸款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向銀行支付__________%的違約金；若銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。第八條履約保證8.1履約保證方式1.甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為履約保證；2.乙方提供銀行承兌匯票或銀行保函作為履約保證。8.2履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。8.3履約保證責(zé)任若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求提供履約保證的一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在__________個(gè)工作日內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付__________%的違約金。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并相互確認(rèn)合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.2特別說(shuō)明事項(xiàng)1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍第三方介入本合同的履行，應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款擔(dān)保、法律咨詢(xún)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，不得超過(guò)其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或損失金額的__________%。第三條第三方介入的審批與通知3.1審批甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。3.2通知1.甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、范圍及預(yù)期效果。2.接到通知后，對(duì)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其履行職責(zé)的范圍，與其他各方責(zé)任劃分明確。2.甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利，限于其在本合同中的約定，與其他各方權(quán)利劃分明確。2.第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利行使。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更1.甲乙雙方同意，第三方介入本合同的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.接到變更通知后，對(duì)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。7.2解除1.若第三方介入本合同的原因消失或合同約定的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。2.解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入的原因消失；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：真實(shí)、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議正本。說(shuō)明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告正本。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋交接清單要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋交接清單正本。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施及損壞情況。5.付款憑證要求：支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件及辦理結(jié)果證明。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶(hù)完成。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。8.貸款合同要求：雙方與銀行簽訂的貸款合同正本。說(shuō)明：用于證明貸款事宜。9.履約保證要求：履約保證人出具的履約保證書(shū)正本。說(shuō)明：用于證明履約保證的存在。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議正本。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)完成房屋交付責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成房屋交付責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。5.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。6.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。7.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__________%的違約金。8.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但乙方未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。全文完。2024年版二手房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.合同生效及解除11.1合同生效日期11.2合同解除日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2資金返還13.3其他處理14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：出賣(mài)人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元；3.2.2買(mǎi)受人于年月日前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元；3.2.3買(mǎi)受人于年月日前支付房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)人民幣萬(wàn)元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)；3.3.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)受人支付全部房款及稅費(fèi)后個(gè)工作日內(nèi)；4.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，無(wú)租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；4.3入住手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂物業(yè)合同、辦理水電煤氣等相關(guān)手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人支付全部房款及稅費(fèi)后個(gè)工作日內(nèi)；5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用；5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1水電費(fèi)：房屋交付后，買(mǎi)受人承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)；6.2物業(yè)費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)；6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的，按照約定承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3出賣(mài)人提供的房屋存在重大隱瞞事項(xiàng)；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣萬(wàn)元；7.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣萬(wàn)元；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在協(xié)商期滿(mǎn)后個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件：9.1.1因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2因政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行部分或全部，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋平面圖；10.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.2.2買(mǎi)受人支付定金；10.2.3雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；10.3.2發(fā)生本合同第七條所述的合同解除條件。11.合同生效及解除11.1合同生效日期：11.1.1本合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除日期：11.2.1本合同自雙方協(xié)商一致解除并簽署解除協(xié)議之日起解除。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：13.1.1合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)受人；13.1.2房屋返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2資金返還：13.2.1合同解除后，買(mǎi)受人已支付的定金應(yīng)全額返還；13.2.2如合同解除前已支付的房款，出賣(mài)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部。13.3其他處理：13.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的其他事宜。14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋平面圖；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2補(bǔ)充說(shuō)明：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.3代理方：在甲乙雙方授權(quán)下代表一方或雙方處理合同相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.4咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可同意引入第三方介入合同履行過(guò)程；16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞、欺詐；17.1.2第三方在提供中介、評(píng)估、代理、咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)；17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取合理的費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；18.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.1.2第三方違反與甲方協(xié)議的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.2.2第三方違反與乙方協(xié)議的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任；19.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方介入的解除20.1若第三方介入不符合本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；20.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。21.特別說(shuō)明21.1本合同中引入的第三方，其服務(wù)范圍和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方另行約定；21.2本合同中引入的第三方，其費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商；21.3本合同中引入的第三方，其信息應(yīng)由甲乙雙方共同保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，且清晰可辨。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效的必要條件。2.房屋平面圖要求：平面圖須標(biāo)明房屋的具體尺寸、結(jié)構(gòu)、房間布局等信息。說(shuō)明：平面圖用于明確房屋的具體情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：交接清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是雙方權(quán)益保障的重要文件。4.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證須加蓋物業(yè)管理處的公章，證明房屋維修基金已繳納。說(shuō)明：維修基金是房屋維護(hù)的重要資金來(lái)源，是合同履行的一部分。5.水電煤等費(fèi)用繳納憑證要求：憑證須加蓋相應(yīng)部門(mén)的公章，證明相關(guān)費(fèi)用已繳納。說(shuō)明：相關(guān)費(fèi)用是房屋使用過(guò)程中的必要支出，是合同履行的一部分。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的明確約定，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是合同履行的一部分。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、房屋抵押合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，是合同履行的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的%。示例：若約定交付時(shí)間為年月日，實(shí)際交付時(shí)間為年月日，則出賣(mài)人應(yīng)支付違約金。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的%。示例：若約定支付房款時(shí)間為年月日，實(shí)際支付時(shí)間為年月日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金。3.出賣(mài)人提供的房屋存在重大隱瞞事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出賣(mài)人未告知房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償。4.第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退款。5.甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因買(mǎi)受人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未辦理，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版二手房買(mǎi)賣(mài)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方的基本信息1.2買(mǎi)受方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的用途3.房屋的價(jià)格及支付方式3.1房屋的價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋的交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收后的處理5.房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用6.房屋的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類(lèi)及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間7.房屋的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施的基本情況7.2附屬設(shè)施的權(quán)屬7.3附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)8.房屋的違約責(zé)任8.1出賣(mài)方的違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同的解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同的生效及履行11.1合同生效的條件11.2合同履行的時(shí)間11.3合同履行的地點(diǎn)12.合同的附件12.1合同附件的種類(lèi)12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同的其他約定13.1合同的其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同的簽署及生效時(shí)間14.1合同的簽署時(shí)間14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方的基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)方住所：________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5出賣(mài)方身份證號(hào)碼：________1.2買(mǎi)受方的基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受方住所：________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：________2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：________2.2房屋的面積：________平方米2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4房屋的用途：________3.房屋的價(jià)格及支付方式3.1房屋的價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付時(shí)支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：見(jiàn)付款方式4.房屋的交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間：________4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)傾斜；4.2.2房屋設(shè)施齊全、完好；4.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；4.3驗(yàn)收后的處理：________5.房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間：________5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)：5.2.1出賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件；5.2.2買(mǎi)受方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用；5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用：________6.房屋的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類(lèi)及金額：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間：________7.房屋的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施的基本情況：________7.2附屬設(shè)施的權(quán)屬：________7.3附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)：________8.房屋的違約責(zé)任8.1出賣(mài)方的違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；8.1.2出賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響買(mǎi)受方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3出賣(mài)方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.2買(mǎi)受方的違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2買(mǎi)受方未按合同約定接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；8.2.3買(mǎi)受方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算；8.3.2違約金的支付方式：________9.合同的解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3出賣(mài)方違反合同約定，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；9.2合同解除的程序9.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3爭(zhēng)議提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________10.2.2訴訟法院：________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1仲裁費(fèi)用：________10.3.2訴訟費(fèi)用：________11.合同的生效及履行11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容完整、明確；11.2合同履行的時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)；11.3合同履行的地點(diǎn)11.3.1房屋所在地為合同履行的地點(diǎn)；11.3.2其他事項(xiàng)的履行地點(diǎn)：________12.合同的附件12.1合同附件的種類(lèi)12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；12.2合同附件的內(nèi)容12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效；12.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致；12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同的其他約定13.1合同的其他約定事項(xiàng)13.1.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；13.1.2合同雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)；13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.2.1其他約定事項(xiàng)應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.合同的簽署及生效時(shí)間14.1合同的簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由合同雙方共同認(rèn)可或由一方委托的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代理等。16.第三方介入的同意及選擇16.1合同雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，如需介入，應(yīng)明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。16.2如一方委托第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)：17.1.1中介服務(wù)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、洽談，促成合同的簽訂及履行；17.1.2法律咨詢(xún)：為合同雙方提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題；17.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代理：協(xié)助合同雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。17.2第三方介入的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用18.1第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)；18.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍及合同約定確定；19.2第三方介入因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.3第三方介入的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的________%。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方介入如未履行職責(zé)或違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.2第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償合同雙方因此遭受的損失等。21.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入作為合同履行的協(xié)助方，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：21.1.1第三方介入對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方介入應(yīng)對(duì)合同雙方承擔(dān)合同約定的服務(wù)責(zé)任，如因第三方介入的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；21.1.2第三方介入對(duì)合同外第三方的責(zé)任：第三方介入對(duì)合同外第三方不承擔(dān)任何責(zé)任，如第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中涉及合同外第三方的權(quán)益，由合同雙方自行協(xié)商解決。22.第三方介入的變更與終止22.1合同雙方如需變更第三方介入的名稱(chēng)、職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行；22.2合同雙方如需終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，并約定相應(yīng)的終止條件及處理方式。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1合同雙方與第三方介入之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積、用途等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及清晰界定房屋所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，包含合同雙方信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同的真實(shí)性及合同內(nèi)容的完整性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已合法轉(zhuǎn)移。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改意見(jiàn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，確保房屋符合合同約定。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房屋的維護(hù)狀況，保障房屋的合理使用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買(mǎi)受方房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣(mài)方需支付買(mǎi)受方房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。示例：若房屋存在安全隱患，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出賣(mài)方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣(mài)方未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買(mǎi)受方需支付出賣(mài)方房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。2.2未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣(mài)方房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定接收房屋時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際接收時(shí)間為2024年3月10日，則買(mǎi)受方需支付出賣(mài)方房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：若第三方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，第三方需退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。3.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版二手房買(mǎi)賣(mài)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.4房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋驗(yàn)收不合格處理5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4賠償程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同簽訂日期9.3合同份數(shù)及效力9.4合同附件及補(bǔ)充條款10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除及終止后的房屋占有10.2合同解除及終止后的房屋返還10.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.房屋使用及維護(hù)11.1房屋使用范圍11.2房屋維護(hù)責(zé)任11.3房屋使用限制12.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣(mài)12.1房屋租賃12.2房屋轉(zhuǎn)賣(mài)12.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣(mài)的限制13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋占有13.2合同解除及終止后的房屋返還13.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.合同的修改及補(bǔ)充14.1合同修改程序14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同修改及補(bǔ)充的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：__________買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________買(mǎi)方住所：__________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：__________賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________賣(mài)方住所：__________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.3房屋信息房屋坐落：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：__________2.4房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況房屋是否存在抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利：__________如存在，具體內(nèi)容：__________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：__________，在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：__________，在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款憑證及手續(xù)買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。買(mǎi)方支付尾款后，賣(mài)方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：__________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗(yàn)收程序：__________4.4房屋驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，買(mǎi)方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：__________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________稅費(fèi)繳納方式：__________6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形違約情形：__________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：__________6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________6.4賠償程序賠償程序：__________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇爭(zhēng)議解決方式：__________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：__________8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同簽訂日期合同簽訂日期：__________8.3合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，其中買(mǎi)方執(zhí)__________份，賣(mài)方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.4合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件：__________本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除及終止后的房屋占有合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即將房屋交還對(duì)方。9.2合同解除及終止后的房屋返還房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署房屋返還確認(rèn)書(shū)。9.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。10.房屋使用及維護(hù)10.1房屋使用范圍房屋僅用于__________用途。10.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.3房屋使用限制買(mǎi)方不得將房屋用于__________等違法用途。11.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣(mài)11.1房屋租賃未經(jīng)賣(mài)方書(shū)面同意，買(mǎi)方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租。11.2房屋轉(zhuǎn)賣(mài)未經(jīng)賣(mài)方書(shū)面同意，買(mǎi)方不得將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)或抵押。11.3房屋租賃及轉(zhuǎn)賣(mài)的限制買(mǎi)方在未支付全部房款前，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣(mài)。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的房屋占有合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即將房屋交還對(duì)方。12.2合同解除及終止后的房屋返還房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署房屋返還確認(rèn)書(shū)。12.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及補(bǔ)充的生效日期合同修改及補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件：__________14.2合同終止條件合同終止條件：__________14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行合同解除及終止后的處理義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、信用等義務(wù)，確保所提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。15.4第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)__________元。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介、金融、法律等服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付房屋交易款項(xiàng)。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)確保所提供房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房屋交易款項(xiàng)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任增加1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并確保所支付費(fèi)用的真實(shí)性。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方完成服務(wù)。1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并確保所支付費(fèi)用的真實(shí)性。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方完成服務(wù)。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)17.1.1為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息；17.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；17.1.3協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。17.2金融服務(wù)17.2.1為甲乙雙方提供貸款咨詢(xún)和申請(qǐng)服務(wù)；17.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)；17.2.3提供貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)管理建議。17.3法律咨詢(xún)服務(wù)17.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)；17.3.2協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同；17.3.3提供法律風(fēng)險(xiǎn)提示和防范建議。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2金融服務(wù)費(fèi)用金融服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。18.3法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約情形19.1.1未按約定時(shí)間提供服務(wù)；19.1.2提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；19.1.3損害甲乙雙方合法權(quán)益。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約，應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法有效文件。