2025超市租賃合同書模板

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于，建筑面積為平方米。1.2乙方租賃甲方的物業(yè)用于。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備基本的使用條件。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和使用。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。（2）遵守法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）妥善保管租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣元整（大寫：元整）。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣元整（大寫：元整）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同填寫的各項(xiàng)信息，簽訂合同前進(jìn)行充分的溝通和確認(rèn)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.明確租賃物業(yè)的詳細(xì)情況：包括物業(yè)的地址、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的情況，如有必要，可附上物業(yè)的圖片、圖紙等資料，以便雙方明確物業(yè)的實(shí)際情況。3.租金及押金的支付和退還：雙方應(yīng)明確租金的支付時(shí)間、方式以及押金的退還條件及時(shí)間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時(shí)間、方式以及押金的退還條件及時(shí)間，以免產(chǎn)生糾紛。4.租賃用途的遵守：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并規(guī)定違反規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及相應(yīng)的違約責(zé)任，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行解決。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同爭(zhēng)議的解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租物業(yè)的一方，負(fù)責(zé)將物業(yè)租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，負(fù)責(zé)按照約定的用途使用物業(yè)并支付租金。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃和使用物業(yè)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，按照約定支付給出租方的費(fèi)用，合同履行完畢后，如無違約行為，押金應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。8.法律適用：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)所適用的法律法規(guī)。在本合同中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.超市租賃：適用于超市經(jīng)營(yíng)者租賃商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.零售店租賃：適用于各類零售店經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)開設(shè)店鋪的情況。3.商業(yè)空間租賃：適用于各種商業(yè)用途的物業(yè)租賃，如辦公室、店鋪、展覽空間等。4.短期租賃：適用于租賃期限較短的商業(yè)物業(yè)租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許乙方在租賃物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃物業(yè)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.變更管理：物業(yè)的基本情況如有變更，雙方應(yīng)如何進(jìn)行通知和管理。5.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，以及可能對(duì)營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行的調(diào)整。附件列表：1.租賃物業(yè)照片或圖紙：用于明確物業(yè)的實(shí)際情況和租賃范圍。2.物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告：詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀