酒吧門頭房租賃合同

酒吧門頭房租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的及范圍1.1甲方同意將位于__________的酒吧門頭房出租給乙方使用。1.2乙方租賃的門頭房面積為__________平方米。1.3乙方租賃門頭房的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門頭房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)門頭房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保門頭房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致門頭房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同。6.2甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付門頭房或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒吧門頭房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門頭房所有權(quán)證明文件5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付門頭房或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認定甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認定乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門頭房出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃門頭房的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門頭房的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門頭房租賃費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付門頭房，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時間，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時間，或要求乙方支付違約金。3.門頭房及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進行維修保養(yǎng)，確保正常使用。4.遇到合同約定以外的特殊情況，甲乙雙