2024年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同及服務(wù)細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同及服務(wù)細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任限制5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)范5.3貸款發(fā)放程序6.還款計(jì)劃與違約責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.擔(dān)保合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同簽署12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030756171.1.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人姓名：1.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1101011991020825381.2.3擔(dān)保人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：銀行1.3.2貸款機(jī)構(gòu)地址：北京市西城區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：138001380002.貸款金額及期限2.1貸款本金：人民幣100萬元整2.2貸款利率：年利率5.5%2.3貸款期限：20年2.4還款方式：等額本息還款方式3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情況3.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.1.2房屋建筑面積：100平方米3.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)3.2抵押登記手續(xù)3.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.2.2抵押登記日期：2024年1月1日3.2.3抵押登記編號(hào)：202400013.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.3.2評(píng)估日期：2023年12月31日3.3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元整4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及其利息、違約金等。4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部債務(wù)清償之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任限制：擔(dān)保人僅對(duì)借款人在合同期限內(nèi)因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人提交的申請(qǐng)材料齊全，貸款機(jī)構(gòu)審核通過。5.2貸款使用規(guī)范：借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。5.3貸款發(fā)放程序：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂合同，貸款機(jī)構(gòu)審核通過后，將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。6.還款計(jì)劃與違約責(zé)任6.1還款計(jì)劃：借款人按月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件。6.2違約責(zé)任：借款人未按期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3違約金計(jì)算：借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付當(dāng)期貸款金額的0.1%作為違約金。7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)：人民幣1萬元整，于本合同簽訂之日起一次性支付。7.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：擔(dān)保費(fèi)用在合同有效期內(nèi)保持不變。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1借款人或擔(dān)保人因個(gè)人原因，需要調(diào)整貸款金額、期限或還款方式的；8.1.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改的；8.1.3貸款機(jī)構(gòu)與借款人協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款、提供虛假信息等；8.2.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，如無力履行擔(dān)保責(zé)任；8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；8.3.2合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)；9.2.2訴訟解決，訴訟管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2貸款機(jī)構(gòu)同意放款。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部償還貸款本息；10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1抵押登記手續(xù)的注銷；10.3.2合同原件的返還；10.3.3貸款機(jī)構(gòu)的債權(quán)債務(wù)處理。11.附則11.1合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2房屋評(píng)估報(bào)告；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同解釋11.2.1本合同條款的歧義解釋，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)；11.2.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及貸款機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3合同簽署11.3.1合同一式四份，借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，一份存檔；11.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：四份14.2合同保管責(zé)任：借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)各自妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)以外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及為合同雙方提供專業(yè)支持。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人和擔(dān)保人同意，并書面通知貸款機(jī)構(gòu)；16.2第三方介入的介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定；16.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；17.2第三方因故意或重大過失造成借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定；18.2第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)與合同期限相一致，合同期限屆滿，第三方介入即終止；18.3第三方介入終止：合同期限屆滿或合同解除后，第三方介入即終止。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊恕?dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的審批程序20.1借款人或擔(dān)保人擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)，說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等；20.2貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；20.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。21.第三方介入的監(jiān)督管理21.1貸款機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；21.2借款人和擔(dān)保人有權(quán)對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)采取措施；21.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)，借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)可依法追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等全部頁碼。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)貸款金額的確定具有重要作用。3.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：借款人身份證是借款人身份的證明，是合同主體資格的確認(rèn)。4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求：提供擔(dān)保人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：擔(dān)保人身份證是擔(dān)保人身份的證明，是擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的前提。5.貸款機(jī)構(gòu)同意函要求：貸款機(jī)構(gòu)出具的同意借款人使用抵押房屋作為貸款擔(dān)保的書面函件。說明：貸款機(jī)構(gòu)同意函是合同生效的必要條件之一。6.貸款合同要求：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的正式貸款合同文本。說明：貸款合同是借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。7.擔(dān)保合同要求：借款人與擔(dān)保人簽訂的正式擔(dān)保合同文本。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。8.還款計(jì)劃表要求：借款人與貸款機(jī)構(gòu)約定的還款計(jì)劃表格。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，對(duì)借款人按時(shí)還款具有指導(dǎo)作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算。示例：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付違約金500元。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付全部未償還貸款本金及利息。示例：若借款人無力償還貸款，擔(dān)保人需承擔(dān)全部還款責(zé)任。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按約定放款責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未放款金額每日萬分之五計(jì)算。示例：若貸款機(jī)構(gòu)延遲放款5天，應(yīng)支付違約金250元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向借款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金1000元。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同及服務(wù)細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.貸款金額及期限1.3.還款方式及利率2.抵押物信息2.1.抵押物基本情況2.2.抵押物權(quán)屬證明2.3.抵押物評(píng)估價(jià)值3.擔(dān)保責(zé)任3.1.擔(dān)保范圍及金額3.2.擔(dān)保期限3.3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保費(fèi)用4.1.擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.費(fèi)用支付方式4.3.費(fèi)用退還條件5.合同變更與解除5.1.合同變更程序5.2.合同解除條件5.3.合同解除程序6.違約責(zé)任6.1.逾期還款責(zé)任6.2.擔(dān)保人違約責(zé)任6.3.貸款人違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同終止程序9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密義務(wù)9.3.違約責(zé)任10.合同附件10.1.抵押物清單10.2.貸款合同10.3.其他相關(guān)文件11.法律適用11.1.適用法律11.2.法律解釋11.3.法律變更12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署代表13.通知與送達(dá)13.1.通知方式13.2.送達(dá)方式13.3.送達(dá)地址14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定內(nèi)容14.3.其他約定變更第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.貸款金額及期限（1）貸款金額：人民幣_(tái)_萬元整；（2）貸款期限：自__年__月__日起至__年__月__日止；1.3.還款方式及利率（1）還款方式：等額本息；（2）貸款利率：年利率為__%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；第二條抵押物信息2.1.抵押物基本情況（1）抵押物名稱：位于__省__市__區(qū)（縣）的__房屋；（2）房屋地址：__；（3）房屋面積：__平方米；2.2.抵押物權(quán)屬證明（1）甲方持有該房屋的房產(chǎn)證；（2）乙方已核實(shí)該房產(chǎn)證的真實(shí)性；2.3.抵押物評(píng)估價(jià)值（1）抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_萬元整；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：__；第三條擔(dān)保責(zé)任3.1.擔(dān)保范圍及金額（1）擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方對(duì)乙方的債務(wù)；（2）擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_萬元整；3.2.擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限：與貸款期限一致；3.3.擔(dān)保方式（1）保證擔(dān)保；（2）抵押擔(dān)保；第四條擔(dān)保費(fèi)用4.1.擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）擔(dān)保費(fèi)用為貸款金額的__%；（2）擔(dān)保費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_萬元整；4.2.費(fèi)用支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用由甲方在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；4.3.費(fèi)用退還條件（1）貸款全部償還且無逾期；（2）乙方書面同意退還擔(dān)保費(fèi)用；第五條合同變更與解除5.1.合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效；5.2.合同解除條件（1）貸款全部償還；（2）合同約定的解除條件成就；5.3.合同解除程序（1）提出解除合同的方應(yīng)書面通知其他方；（2）收到通知方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；第六條違約責(zé)任6.1.逾期還款責(zé)任（1）逾期還款的，甲方應(yīng)向乙方支付__%的逾期利息；（2）逾期超過__個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除合同；6.2.擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方有權(quán)向擔(dān)保人追償；6.3.貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第七條爭議解決7.1.爭議解決方式（1）爭議解決方式為協(xié)商；（2）協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁；7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：__；（2）仲裁地點(diǎn)：__；7.3.爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_萬元整。第八條合同生效與終止8.1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章后生效；（2）乙方收到全部貸款及擔(dān)保費(fèi)用后，合同正式生效；8.2.合同終止條件（1）貸款全部償還且無逾期；（2）合同約定的終止條件成就；8.3.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行債務(wù)清理；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方出具終止證明；第九條保密條款9.1.保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.2.保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.3.違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第十條合同附件10.1.抵押物清單（1）抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明等；（2）抵押物清單由甲方、乙方、丙方三方簽字確認(rèn)；10.2.貸款合同（1）貸款合同為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力；（2）貸款合同內(nèi)容包括貸款金額、期限、利率、還款方式等；10.3.其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明等；（2）其他相關(guān)文件由甲方、乙方、丙方三方簽字確認(rèn)；第十一條法律適用11.1.適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）法律變更不影響本合同的效力；11.2.法律解釋（1）對(duì)本合同條款的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；11.3.法律變更（1）如法律發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；（2）調(diào)整后的合同條款經(jīng)三方簽字蓋章后生效；第十二、十三條合同簽署12.1.簽署時(shí)間（1）本合同自__年__月__日起生效；12.2.簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：__；12.3.簽署代表（1）甲方代表：__；（2）乙方代表：__；（3）丙方代表：__；第十四、十五條通知與送達(dá)13.1.通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知方式包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等；13.2.送達(dá)方式（1）送達(dá)地址：各方在合同中指定的地址；（2）送達(dá)方式包括但不限于上門送達(dá)、留置送達(dá)、公告送達(dá)等；13.3.送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：__；（2）乙方送達(dá)地址：__；（3）丙方送達(dá)地址：__；14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2.其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；（2）如法律規(guī)定與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)；14.3.其他約定變更（1）其他約定內(nèi)容的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致；（2）變更后的其他約定內(nèi)容經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的條件3.1.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方同意；3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；3.3.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方、丙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；4.2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等；4.3.協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。5.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入工作；5.2.第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額由三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定；6.2.責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、損失或損害；6.3.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；7.2.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方、丙方，不得代表任何一方進(jìn)行決策或行為；7.3.第三方的介入行為不得影響甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的變更與解除8.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方同意；8.2.第三方介入的解除條件：（1）合同履行完畢；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；8.3.第三方介入的解除程序：（1）提出解除的方應(yīng)書面通知其他方；（2）收到通知方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2.協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁或訴訟；9.3.爭議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)由三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。10.第三方介入的費(fèi)用10.1.第三方介入的費(fèi)用由三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定；10.2.費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由三方協(xié)商確定；10.3.若第三方介入導(dǎo)致合同履行延誤或損失，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入的終止11.1.第三方介入終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；11.2.第三方介入終止的程序：（1）提出終止的方應(yīng)書面通知其他方；（2）收到通知方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。12.第三方介入的記錄與保存12.1.第三方介入的記錄包括但不限于協(xié)議、工作計(jì)劃、報(bào)告、溝通記錄等；12.2.記錄由第三方保存，并確保其完整性和保密性；12.3.記錄的保存期限由三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單由甲方提供，乙方核實(shí)并簽字確認(rèn)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：貸款合同為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：權(quán)屬證明由甲方提供，乙方核實(shí)并簽字確認(rèn)。6.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、送達(dá)地址等信息。說明：通知與送達(dá)證明用于證明通知已送達(dá)至對(duì)方。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。說明：爭議解決文件用于證明爭議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款或還款金額不足。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若甲方逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。2.逾期支付擔(dān)保費(fèi)用違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)違約金。示例：若甲方逾期支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期費(fèi)用，并支付相當(dāng)于擔(dān)保費(fèi)用1%的違約金。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任違約行為：丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)賠償損失，并支付相當(dāng)于損失金額1%的違約金。4.乙方未按約定提供貸款違約行為：乙方未按約定時(shí)間或金額提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償損失。示例：若乙方未按約定提供貸款，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違約違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償損失，并支付相當(dāng)于損失金額1%的違約金。全文完。2024年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同及服務(wù)細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋抵押貸款擔(dān)保人3.1擔(dān)保人基本信息3.2擔(dān)保人責(zé)任4.房屋抵押貸款借款人4.1借款人基本信息4.2借款人責(zé)任5.房屋抵押5.1抵押物基本信息5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押權(quán)設(shè)立6.貸款金額、期限與利率6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用金額8.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2爭議解決條款14.合同附件14.1附件一：房屋抵押貸款合同14.2附件二：房屋抵押登記證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。1.2.2本合同所述的房屋抵押貸款擔(dān)保人、借款人及抵押物均應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房屋抵押貸款”是指借款人以其名下房屋為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)的貸款。2.1.2“擔(dān)保人”是指為本合同項(xiàng)下房屋抵押貸款提供擔(dān)保的個(gè)人。2.1.3“借款人”是指向貸款銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的個(gè)人。2.2解釋2.2.1本合同中的“本合同”、“貸款銀行”、“抵押物”等詞語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.房屋抵押貸款擔(dān)保人3.1擔(dān)保人基本信息3.1.1擔(dān)保人姓名：[姓名]3.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]3.1.3擔(dān)保人住所地：[住所地]3.2擔(dān)保人責(zé)任3.2.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人履行還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2.2擔(dān)保人應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)因抵押物瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.房屋抵押貸款借款人4.1借款人基本信息4.1.1借款人姓名：[姓名]4.1.2借款人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]4.1.3借款人住所地：[住所地]4.2借款人責(zé)任4.2.1借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2.2借款人應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。5.房屋抵押5.1抵押物基本信息5.1.1抵押物名稱：[房屋名稱]5.1.2抵押物地址：[房屋地址]5.1.3抵押物所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]5.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值金額]5.3抵押權(quán)設(shè)立5.3.1抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]5.3.2抵押權(quán)登記日期：[登記日期]6.貸款金額、期限與利率6.1貸款金額6.1.1貸款金額：[貸款金額]6.2貸款期限6.2.1貸款期限：[貸款期限]6.3貸款利率6.3.1貸款利率：[貸款利率]（年利率）6.3.2利率調(diào)整：[利率調(diào)整方式]8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用金額8.1.1擔(dān)保費(fèi)用總額：[擔(dān)保費(fèi)用金額]8.1.2擔(dān)保費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。8.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式8.2.1擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日支付。8.2.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.2合同解除9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2借款人提供虛假申請(qǐng)材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款人按時(shí)償還全部貸款本金及利息，合同終止。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行。13.2爭議解決條款13.2.1如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1附件一：房屋抵押貸款合同14.2附件二：房屋抵押登記證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方介入條件1.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。1.2.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。1.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方之外。2.2第三方責(zé)任劃分2.2.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。2.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同項(xiàng)下的主要權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生