電子商務(wù)平臺(tái)辦公樓租賃合同

電子商務(wù)平臺(tái)辦公樓租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____街道的辦公樓整棟（租賃物具體地址詳見附件）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)的辦公設(shè)備、家具等設(shè)施的維修費(fèi)用及租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、電話等通信費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方辦公需求，具備必要的設(shè)施和條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物具體地址說明書2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物設(shè)施清單4.乙方辦公設(shè)備、家具清單5.乙方員工人數(shù)證明文件6.甲方銀行賬戶信息7.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物符合乙方辦公需求，設(shè)施不齊全或不符合約定。2.甲方未能按時(shí)交付租賃物。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于辦公用途的一方。3.租賃物：指出租方擁有的用于出租的辦公樓。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物設(shè)施齊全且符合乙方辦公需求。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以按逾期天數(shù)收取滯納金，或與乙方協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并可要求違約金。4.問題：乙方從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子商務(wù)公司租