2025股份制合同(房地產(chǎn))

?合同編號：合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的約定進(jìn)行項目的開發(fā)、建設(shè)和管理；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條項目的范圍和內(nèi)容1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3項目規(guī)模：1.4項目內(nèi)容：第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付項目開發(fā)、建設(shè)和管理所需的費用；2.3甲方應(yīng)保證其提供的項目資料真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因資料不實或遺漏導(dǎo)致的一切法律責(zé)任；2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各種審批手續(xù)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行項目的開發(fā)、建設(shè)和管理，并確保項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合甲方的要求；3.2乙方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)、建設(shè)和管理過程中的所有費用，并依法繳納各種稅費；3.3乙方應(yīng)保證其提供的項目管理和技術(shù)人員的資格和能力符合項目要求；3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告項目的進(jìn)展情況。第四條合同價格和支付方式4.1雙方同意，項目開發(fā)、建設(shè)和管理的總費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付項目費用；4.3支付方式：第五條合同的履行和驗收5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定完成項目的開發(fā)、建設(shè)和管理；5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付項目費用；5.3項目完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并根據(jù)本合同的約定辦理移交手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失；6.2本合同的違約金計算方式為：第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未能履行或違反合同約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。解決辦法：守約方應(yīng)與違約方進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致的解決方案。如果協(xié)商無果，守約方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同的修改和補充：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)明確補充協(xié)議的內(nèi)容、條款和簽訂時間，并在補充協(xié)議中注明“本補充協(xié)議與《2025股份制合同(房地產(chǎn))》具有同等法律效力”。3.合同的爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時雙方可以依據(jù)約定進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)一定權(quán)利和義務(wù)的一方，即房地產(chǎn)項目的委托方。2.乙方：指合同中承擔(dān)一定義務(wù)的一方，即房地產(chǎn)項目的受托方。3.項目：指合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)和管理的內(nèi)容，包括項目的名稱、地點、規(guī)模和內(nèi)容等。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。5.違約責(zé)任：指一方未履行或違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補充或明確某些內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理之間的合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與供應(yīng)商之間的合同。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機構(gòu)之間的合同。補充條款：1.雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.如因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可簽訂書面補充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。3.本合同所涉及的知識產(chǎn)權(quán)、保密事項、隱私保護(hù)等事宜，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有稅費，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.本合同的任何一方在合同履行過程中發(fā)生重大變更，應(yīng)及時通知對方，并在發(fā)生變化后30日內(nèi)簽訂書面補充協(xié)議。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件。5.項目相