2024年版餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任6.裝修及變更6.1裝修審批流程6.2裝修費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義及處理7.2免責(zé)條款說明8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1店鋪名稱：_______2.1.2店鋪地址：_______2.1.3使用面積：_______平方米2.1.4店鋪結(jié)構(gòu)：_______2.2租賃用途說明2.2.1主要經(jīng)營(yíng)范圍：_______2.2.2允許經(jīng)營(yíng)的副項(xiàng)業(yè)務(wù)：_______2.2.3不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.1.1租賃期限：_______年_______月3.1.2起租日期：_______年_______月_______日3.1.3截止日期：_______年_______月_______日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.2.3首次支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2.4以后支付時(shí)間：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：_______3.3.2調(diào)整頻率：_______3.3.3調(diào)整方式：_______4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_______元4.1.2退還條件：_______4.1.3退還時(shí)間：_______4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2計(jì)算方法：_______5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方維護(hù)責(zé)任5.1.1維護(hù)范圍：_______5.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.3維護(hù)費(fèi)用：_______5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)范圍：_______5.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.3維護(hù)費(fèi)用：_______6.裝修及變更6.1裝修審批流程6.1.1裝修申請(qǐng)：_______6.1.2審批部門：_______6.1.3審批時(shí)限：_______6.2裝修費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)6.2.1裝修費(fèi)用：_______6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_______6.2.3裝修后恢復(fù)：_______7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義及處理7.1.1不可抗力定義：_______7.1.2處理方式：_______7.2免責(zé)條款說明7.2.1免責(zé)范圍：_______7.2.2免責(zé)條件：_______8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件：_______8.1.2承租方解除條件：_______8.1.3雙方協(xié)商解除：_______8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：_______8.2.2租賃物毀損滅失：_______8.2.3合同約定的其他終止條件：_______9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1租賃方違約責(zé)任：_______9.1.2承租方違約責(zé)任：_______9.1.3違約金支付：_______9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決途徑：_______9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.3訴訟法院：_______10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：_______10.1.2相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)：_______10.1.3其他生效條件：_______10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同附件：_______10.2.2補(bǔ)充協(xié)議：_______10.2.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：_______11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：_______份12.2保管方式：12.2.1租賃方：_______12.2.2承租方：_______13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序：_______13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：_______14.2通知方式：_______14.3不可分割性：_______14.4其他：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（租賃方和承租方）之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1.1合同簽訂與審核；1.2.1.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；1.2.1.3合同糾紛的調(diào)解與仲裁；1.2.1.4其他經(jīng)合同雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入必須符合合同雙方的共同意愿；2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與合同履行直接相關(guān)。2.2程序2.2.1合同雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定，對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解和仲裁；3.1.3第三方有權(quán)收取合同雙方約定的費(fèi)用。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.第三方的責(zé)任與賠償4.1責(zé)任4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失給合同一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2賠償4.2.1賠償金額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；4.2.2賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他形式。5.第三方的費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用5.1.1第三方的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等；5.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2支付5.2.1費(fèi)用支付方式由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2.2合同一方應(yīng)按約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。6.第三方的退出與替換6.1退出6.1.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方；6.1.2退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。6.2替換6.2.1第三方替換程序與第三方介入程序相同；6.2.2合同雙方應(yīng)就第三方替換達(dá)成書面協(xié)議。7.第三方與其他各方的劃分7.1與租賃方的關(guān)系7.1.1第三方與租賃方之間的關(guān)系由合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定；7.1.2第三方應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益。7.2與承租方的關(guān)系7.2.1第三方與承租方之間的關(guān)系由合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定；7.2.2第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。7.3與合同其他相關(guān)方的關(guān)系7.3.1第三方應(yīng)與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）保持良好溝通；7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，確保合同履行。8.第三方的責(zé)任限額8.1責(zé)任限額8.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；8.1.2超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方自行承擔(dān)。8.2限額計(jì)算方式8.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；8.2.2合同雙方應(yīng)確保責(zé)任限額的合理性和可操作性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并提供清晰的照片作為附件。說明：此附件用于證明租賃物在租賃開始時(shí)的狀況。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙及審批文件要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案圖紙，并附上相關(guān)審批部門的批準(zhǔn)文件。說明：此附件用于證明裝修設(shè)計(jì)的合法性和合規(guī)性。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明租金的支付情況。4.附件四：押金退還憑證要求：提供押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明押金的退還情況。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2未按時(shí)退還押金；1.1.3違反合同約定的租賃用途；1.1.4故意損壞租賃物；1.1.5未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.2承租方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2未按時(shí)退還押金；1.2.3違反合同約定的租賃用途；1.2.4故意損壞租賃物；1.2.5未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)一：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：未按時(shí)退還押金的，每逾期一日，按押金總額的0.5%支付違約金。2.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)一：因違約行為導(dǎo)致租賃物損壞的，由違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。標(biāo)準(zhǔn)二：因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，由違約方承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。3.示例說明3.1租賃方違約示例租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金100元（租金總額的1%）。3.2承租方違約示例承租方違反合同約定的租賃用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年版餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃范圍2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃范圍界定3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用用途7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2不得從事活動(dòng)8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2維護(hù)責(zé)任9.租賃費(fèi)承擔(dān)9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)10.2商業(yè)使用權(quán)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡(jiǎn)稱：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡(jiǎn)稱：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的物及租賃范圍2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋用途：__________2.2租賃范圍界定2.2.1租賃區(qū)域：__________2.2.2租賃設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元/月4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間：每月__日支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：提前__個(gè)月通知承租方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元6.2保證金支付方式：__________6.3保證金退還條件：合同終止且承租方無違約行為時(shí)退還7.使用用途7.1經(jīng)營(yíng)范圍：__________7.2不得從事活動(dòng)：__________8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1水電設(shè)備：__________8.1.2供暖設(shè)備：__________8.1.3空調(diào)設(shè)備：__________8.1.4照明設(shè)備：__________8.1.5廚房設(shè)備：__________8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)提供符合使用要求的設(shè)施設(shè)備。8.2.2承租方在使用過程中負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。8.2.3承租方對(duì)設(shè)施設(shè)備的損壞負(fù)責(zé)賠償。9.租賃費(fèi)承擔(dān)9.1水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。9.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3其他相關(guān)費(fèi)用9.3.1稅費(fèi)：由租賃雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。9.3.2公共事業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生額支付。10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：租賃方保留房屋的所有權(quán)。10.2商業(yè)使用權(quán)：承租方獲得租賃期內(nèi)房屋的商業(yè)使用權(quán)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方書面通知后仍不改正。11.1.2租賃方因房屋所有權(quán)變更或城市規(guī)劃需要而終止租賃。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按時(shí)支付租金。12.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金。12.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽署之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入方式：第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的條款及說明16.1中介服務(wù)16.1.1中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2中介方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)益分配。16.1.3中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2咨詢服務(wù)16.2.1咨詢方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見。16.3評(píng)估服務(wù)16.3.1評(píng)估方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。16.4監(jiān)理服務(wù)16.4.1監(jiān)理方對(duì)租賃標(biāo)的物的施工、裝修、使用等進(jìn)行全程監(jiān)理。16.4.2監(jiān)理方確保施工、裝修、使用等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)按照各自在本合同項(xiàng)下的責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。19.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。19.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或成果。19.5甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃房屋裝修圖紙及施工許可5.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.保證金收據(jù)8.第三方合作協(xié)議9.評(píng)估報(bào)告10.監(jiān)理報(bào)告11.合同履行過程中的各類函件、通知等12.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料附件要求：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3租賃方未提供符合使用要求的設(shè)施設(shè)備。1.4承租方未按約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按約定時(shí)間支付租金：承租方應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3未提供符合使用要求的設(shè)施設(shè)備：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。2.4承租方未按約定使用房屋，造成損壞：承租方應(yīng)賠償損失，修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。2.5第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約示例說明：1.承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期__天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。2.承租方在租賃期內(nèi)擅自將房屋改為餐飲用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失人民幣_(tái)___元。3.租賃方提供的空調(diào)設(shè)備存在質(zhì)量問題，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償因此給承租方造成的損失人民幣_(tái)___元。4.承租方在使用房屋過程中，不慎導(dǎo)致墻壁損壞，應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)___元。5.第三方在監(jiān)理過程中，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年版餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物類型3.2租賃物具體描述3.3租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用7.3環(huán)衛(wèi)費(fèi)用7.4其他費(fèi)用8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)要求10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租10.2轉(zhuǎn)借11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2應(yīng)對(duì)措施12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024年版餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書》。b)“出租方”指將餐飲店鋪出租給承租方的自然人或法人。c)“承租方”指承租出租方餐飲店鋪的自然人或法人。d)“租賃物”指出租方擁有的、用于餐飲經(jīng)營(yíng)的店鋪及相關(guān)設(shè)施。e)“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的起始日期至終止日期。f)“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。g)“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。h)“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。1.2解釋a)本合同中的定義及解釋，如有歧義，以本合同的上下文為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息a)出租方名稱：____________________b)出租方地址：____________________c)出租方聯(lián)系人：____________________d)出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息a)承租方名稱：____________________b)承租方地址：____________________c)承租方聯(lián)系人：____________________d)承租方聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1租賃物類型：餐飲店鋪，包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等。3.2租賃物具體描述：a)店鋪面積：____________________平方米b)店鋪結(jié)構(gòu)：____________________c)店鋪設(shè)施：____________________d)店鋪周邊環(huán)境：____________________3.3租賃物位置：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式：a)承租方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金。b)租金支付方式為____________________。5.3付款時(shí)間：____________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整。6.2押金退還條件：a)租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。b)承租方無違約行為，租賃物及設(shè)施無損壞。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____________________日內(nèi)。7.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)用：由承租方按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算一次。7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：由承租方自行承擔(dān)，每月結(jié)算一次。7.3環(huán)衛(wèi)費(fèi)用：由承租方按相關(guān)規(guī)定支付。7.4其他費(fèi)用：____________________。8.使用范圍與限制8.1使用范圍：a)承租方僅可使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物用途。b)承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2使用限制：a)承租方不得在租賃物內(nèi)從事與餐飲經(jīng)營(yíng)無關(guān)的活動(dòng)。b)承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c)承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任：a)出租方負(fù)責(zé)租賃物本身的維護(hù)和保養(yǎng)。b)承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)要求：a)承租方應(yīng)保持租賃物清潔、整潔。b)承租方不得損壞租賃物，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租：a)承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。b)如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況通知出租方，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)借：a)承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人使用。b)出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借請(qǐng)求。11.不可抗力11.1不可抗力事件：a)自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。b)政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。11.2應(yīng)對(duì)措施：a)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取措施減輕損失。b)如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或部分解除合同。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任：a)如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。b)如承租方違反本合同約定，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2出租方違約責(zé)任：a)如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。b)如出租方違反本合同約定，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。b)雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院管轄。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：a)出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。14.2合同終止條件：a)租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。b)本合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的自然人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。b)第三方的介入應(yīng)遵循本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1甲乙雙方在需要引入第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的信息告知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額a)第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。b)如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.2義務(wù)a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的相關(guān)義務(wù)。b)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。b)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。b)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵