2025商品房合同解除書的范文

?合同編號：合同解除書致：[買方全稱]一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本解除協(xié)議生效之日起，解除原合同的約定，終止雙方之間的權利義務關系。2.甲乙雙方確認，解除原合同不影響雙方其他合同或協(xié)議的效力，其他合同或協(xié)議繼續(xù)有效。二、解除原因[買方/賣方]因[具體原因，如：個人原因、工作調(diào)動、政策限制等]，向對方提出解除原合同的請求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致，決定解除原合同。三、解除程序1.甲乙雙方應在本解除協(xié)議上簽字或蓋章，并由各方按照原合同約定的方式進行解除手續(xù)。2.甲乙雙方應互相配合，辦理相關手續(xù)，確保解除程序的順利進行。四、解除后的處理1.甲乙雙方應按照原合同的約定，互相退還已收到的款項。2.甲乙雙方應對解除原合同的事宜保密，不得向第三方泄露。五、法律適用及爭議解決1.本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲乙雙方在履行本解除協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定[如有其他約定，可補充]七、合同生效本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。特此通知。甲方：[賣方全稱]乙方：[買方全稱]簽訂日期：[填寫簽字日期]注意事項：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，務必仔細閱讀合同的每一條款，確保充分理解合同的內(nèi)容和各項條款的含義。2.核實合同主體：確認合同雙方的名稱和資質，確保與合法有效的合同方簽訂合同。3.注意合同的生效條件：合同的生效通常需要滿足一定的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等，確保合同滿足所有生效條件。4.明確解除合同的條件和程序：了解合同解除的條件和必要的解除程序，按照規(guī)定辦理。5.保護個人隱私和商業(yè)秘密：合同執(zhí)行過程中，妥善保管涉及個人隱私和商業(yè)秘密的信息，不得泄露給第三方。6.遵守法律法規(guī)：在整個合同過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。解決辦法：1.如有疑問或誤解，及時與對方溝通，尋求解答和澄清。2.可以請專業(yè)律師或法律顧問協(xié)助審查合同條款，確保自身權益不受侵害。3.在簽訂合同前，對合同方進行盡職調(diào)查，核實其資質和信用狀況。4.合同履行過程中，如遇到問題或爭議，嘗試友好協(xié)商解決。5.如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）來解決爭端。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.商品房買賣合同：指購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間簽訂的，關于購買商品房的書面合同。3.解除合同：指合同當事人按照法律規(guī)定或合同約定，終止合同權利義務關系的法律行為。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方的爭議。6.法律適用：指合同爭議應當適用哪個國家的法律來解決。7.友好協(xié)商：指合同雙方在解決爭議時，采取友好、平等、互諒的態(tài)度進行溝通和協(xié)商。應用場合：1.買方因個人原因（如工作調(diào)動、家庭變故等）需提前解除商品房買賣合同。2.賣方因特殊原因（如政策限制、項目停工等）需提前解除商品房買賣合同。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意解除商品房買賣合同。補充條款：1.解除合同后的違約責任：明確解除合同后，雙方是否需承擔違約責任，以及違約責任的具體內(nèi)容。2.解除合同后的權益保障：確保雙方在解除合同后的權益得到保障，如退還已支付的款項、辦理產(chǎn)權過戶等。3.保密條款：要求雙方在解除合同后，對合同內(nèi)容及其解除原因予以保密，不得向第三方泄露。4.通知義務：規(guī)定雙方在解除合同后，應及時通知對方，并按照約定方式辦理相關手續(xù)。5.爭議解決：明確雙方在解除合同過程中發(fā)生爭議時，應當采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.原《商品房買賣合同》全文及附件。2.買方/賣方