2025物業(yè)管理合同版本

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，物業(yè)類型為，物業(yè)面積為平方米。第二條甲方權利義務1.甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供物業(yè)管理服務。2.甲方應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項管理工作的順利進行。3.甲方應定期對物業(yè)設施進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施正常運行。4.甲方應妥善處理業(yè)主的投訴，及時解決業(yè)主反映的問題。5.甲方應遵守國家有關保密法律法規(guī)，保護業(yè)主的個人隱私和商業(yè)秘密。第三條乙方權利義務1.乙方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.乙方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害物業(yè)和他人利益。4.乙方應妥善保管自己的財產，如有丟失，自行負責。5.乙方有權向甲方提出合理建議和投訴，甲方應予以重視并及時回復。第四條物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用為每平方米元/月。2.乙方應在每月的第一個工作日支付上月物業(yè)服務費用。3.甲方應在收到物業(yè)服務費用后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更和終止1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。2.如雙方同意合同變更，應簽訂書面變更協(xié)議。3.合同期滿前，雙方未書面提出終止合同的，合同自動續(xù)約一年。4.如一方提出終止合同，應提前一個月書面通知對方。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保提供的信息真實準確，如有虛假，應承擔相應責任。解決辦法：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方可協(xié)商解決，必要時可依法追究對方責任。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。解決辦法：如有違約行為，違約方應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況賠償對方損失。3.物業(yè)服務費用的調整需雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方可就費用調整進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。4.合同變更或終止需書面通知對方。解決辦法：一方擬變更或終止合應提前一個月書面通知對方，雙方友好協(xié)商解決。5.爭議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的安全、衛(wèi)生、綠化等各項管理工作。2.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。4.賠償損失：指違約方因違約行為導致對方遭受的損失，應承擔的賠償責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。6.管轄權：指法院對特定案件進行審理和裁決的權力。在本合同中，有管轄權的法院為合同簽訂地人民法院。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)公司與其他物業(yè)管理相關企業(yè)之間的合作協(xié)議。補充條款：1.寵物管理：雙方同意，乙方飼養(yǎng)的寵物應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民和損害公共設施。甲方有權要求乙方采取措施，如乙方未采取措施，甲方有權要求乙方搬離物業(yè)。2.裝修管理：乙方在進行房屋裝修時，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，減少噪音和污染。甲方有權對裝修過程進行監(jiān)督，如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方整改。3.公共設施使用：乙方在使用公共設施時，應遵守設施使用規(guī)定，愛護公共設施。如乙方損壞公共設施，應承擔維修費用。4.信息披露：甲方有權向乙方披露物業(yè)管理相關信息，如物業(yè)服務費用、維修資金使用情況等。乙方有權查詢相關信息，并提出意見和建議。5.緊急事件處理：在緊急情況下，如火災、地震等，甲方應立即采取措施組織救援，并通知乙方。乙方應配合甲方的救援工作，確保人身安全。附件列表：1.