2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.商鋪使用規(guī)則7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.商鋪裝修限制8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.商鋪?zhàn)赓U合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止通知9.3.合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1.合同生效日期11.2.合同修改程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除通知12.3.合同解除后的處理13.法律適用13.1.合同適用法律13.2.爭(zhēng)議解決法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：商鋪2.2.商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)2.3.商鋪面積：平方米2.4.商鋪用途：零售、餐飲或辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：本合同租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2.租金支付時(shí)間：每月日前支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方式：按照調(diào)整前的租金金額，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣萬(wàn)元整6.2.押金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方在收到退還押金申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶7.商鋪使用規(guī)則7.1.商鋪使用范圍：承租方僅限于本合同約定的商鋪用途，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的完好。7.3.商鋪裝修限制：承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并遵守出租方規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按時(shí)交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。8.1.2.如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金和賠償損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。8.2.2.如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3.如承租方損壞商鋪設(shè)施或造成商鋪損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.商鋪?zhàn)赓U合同終止9.1.合同終止條件9.1.1.合同到期自然終止。9.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.合同終止通知9.2.1.合同終止前，雙方應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方。9.3.合同終止后的處理9.3.1.合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并保持商鋪完好。9.3.2.出租方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已付押金。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同生效與修改11.1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同修改程序：任何修改合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.合同解除通知12.2.1.合同解除前，解除方應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方。12.3.合同解除后的處理12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.法律適用13.1.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.爭(zhēng)議解決法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任將在本條款中明確。16.第三方介入的條件16.1.中介方介入：在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，如雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2.擔(dān)保方介入：為保障租賃合同的履行，承租方或出租方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，如需對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方可共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂評(píng)估協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用。17.2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。17.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用。18.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)18.1.中介方權(quán)利義務(wù)18.1.1.中介方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以完成中介服務(wù)。18.1.2.中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.2.擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)18.2.1.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方或出租方提供相關(guān)擔(dān)保文件。18.2.2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求承租方或出租方提供必要的信息和資料。18.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)18.3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以完成評(píng)估工作。18.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.中介方與甲乙雙方：中介方僅為提供中介服務(wù)，不參與合同履行，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.2.擔(dān)保方與甲乙雙方：擔(dān)保方與甲乙雙方之間為擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保方對(duì)承租方或出租方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。19.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為評(píng)估關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。20.第三方介入后的合同履行20.1.中介方介入后的合同履行：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行。20.2.擔(dān)保方介入后的合同履行：擔(dān)保方應(yīng)在承租方或出租方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。20.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后的合同履行：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，作為合同履行的依據(jù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.中介方介入后的爭(zhēng)議解決：如中介方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。21.2.擔(dān)保方介入后的爭(zhēng)議解決：如擔(dān)保方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。21.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后的爭(zhēng)議解決：如評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)描述商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用規(guī)則等內(nèi)容。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)描述商鋪的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。6.附件六：租金收據(jù)要求：注明租金金額、支付日期、收款人等信息。7.附件七：違約金收據(jù)要求：注明違約金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。3.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：出租方擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金和賠償損失。5.違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施或造成商鋪損失責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施或造成商鋪損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.違約行為：中介方未能履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約行為：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能履行評(píng)估職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的通知期限6.4解除或終止合同的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同雙方簽字蓋章13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及違約責(zé)任協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方當(dāng)事人：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)____________________________。第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：本商鋪位于_____________________________。2.2商鋪面積：本商鋪面積為_(kāi)____________________________平方米。2.3商鋪設(shè)施：本商鋪設(shè)施包括_____________________________。2.4商鋪用途：本商鋪用途為_(kāi)____________________________。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起算。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至2024年X月X日止。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金總額為人民幣_(tái)____________________________元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)____________________________元支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月__日前。4.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款額的__%。第五條押金及退還5.1押金金額：本合同押金總額為人民幣_(tái)____________________________元。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保持商鋪及附屬設(shè)施良好狀態(tài)，并無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金請(qǐng)求后的__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條合同解除及終止（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)__個(gè)月；（2）乙方違反合同約定，損壞商鋪或附屬設(shè)施；（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除或終止合同的通知期限：一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。6.4解除或終止合同的程序：解除或終止合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反合同約定，損壞商鋪或附屬設(shè)施；（3）擅自改變商鋪用途；（4）違反法律法規(guī)，造成甲方或第三方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守商鋪的保養(yǎng)規(guī)范，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞商鋪設(shè)施。8.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期間的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，除因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外，由乙方承擔(dān)。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部中止履行。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)____________________________。12.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。12.3合同雙方簽字蓋章：甲方（出租方）__________，乙方（承租方）__________。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同自簽訂之日起，由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原樣補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形（1）中介方：在合同簽訂過(guò)程中，為甲方或乙方提供居間服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)督方：在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方；（3）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值或租賃物狀況進(jìn)行評(píng)估的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。3.2對(duì)于中介方，其責(zé)任限額一般不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；3.3對(duì)于監(jiān)督方，其責(zé)任限額一般不超過(guò)因監(jiān)督不力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.4對(duì)于擔(dān)保方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限等因素確定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）監(jiān)督方：對(duì)甲方或乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（3）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（4）評(píng)估方：提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。4.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：（1）中介方：獲得中介服務(wù)費(fèi)；（2）監(jiān)督方：獲得監(jiān)督費(fèi)用；（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保期限內(nèi)，要求甲方或乙方履行合同；（4）評(píng)估方：獲得評(píng)估費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：（1）中介方：遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方和其他第三方的合法權(quán)益；（2）監(jiān)督方：客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同履行；（3）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（4）評(píng)估方：提供真實(shí)、客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。第七條第三方變更與解除7.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方和其他相關(guān)方，并達(dá)成書面協(xié)議。7.2第三方變更或解除合同，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。8.2第三方介入本合同后，原合同條款與本合同條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如甲方、乙方和其他相關(guān)方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入本合同，如合同終止，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌及使用狀態(tài)。說(shuō)明：此附件作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，用于租賃期滿后雙方的交接。3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間對(duì)商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物在租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)狀況。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額及支付方式。說(shuō)明：此附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金的支付情況。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的日期、金額及支付方式。說(shuō)明：此附件作為違約金支付的證據(jù)，用于證明違約金的支付情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體情況、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理情況。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕合同履行責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。損壞租賃物：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物的損壞。擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的使用用途。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款額的__%。損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的損失。擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期__天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_元。乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，經(jīng)評(píng)估，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_元。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修限制6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及附件11.1合同生效日期11.2合同附件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1乙方權(quán)益處理13.2甲方權(quán)益處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪性質(zhì)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式：__________4.3其他費(fèi)用及支付方式：__________5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途：__________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：__________5.3商鋪裝修限制：__________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.1.2若甲方違反商鋪使用規(guī)定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.2.2若乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方書面提出解除合同申請(qǐng)。8.1.2甲方如需提前終止合同，應(yīng)在同等條件下給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。8.2.2雙方按照合同解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2合同解除后，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書。9.2.2雙方按照合同終止確認(rèn)書辦理相關(guān)手續(xù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理辦法。10.2.2不可抗力事件解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。11.合同生效及附件11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2.2商鋪?zhàn)饨鹗論?jù)11.2.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同第8條規(guī)定的解除條件時(shí)，合同可被解除。13.合同解除后的處理13.1乙方權(quán)益處理13.1.1乙方在合同解除后，有權(quán)收回商鋪及附屬設(shè)施。13.1.2乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。13.2甲方權(quán)益處理13.2.1甲方在合同解除后，有權(quán)收回商鋪及附屬設(shè)施。13.2.2甲方在合同解除后，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為保障合同履行或解決合同爭(zhēng)議而進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定金額。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息咨詢服務(wù)。4.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。6.1.2第三方違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。6.2.2第三方違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.3.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可共同向第三方追償。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲