2025重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍甲方管理的物業(yè)范圍包括：（具體描述物業(yè)范圍）。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)維修：甲方負責對物業(yè)共用部位進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保共用部位正常使用。2.物業(yè)清潔：甲方負責物業(yè)共用區(qū)域的清潔工作，保持共用區(qū)域整潔。3.物業(yè)安全：甲方負責物業(yè)的安全管理，保障物業(yè)的安全秩序。4.物業(yè)綠化：甲方負責物業(yè)綠化區(qū)域的維護和管理，保持綠化區(qū)域的綠化環(huán)境。5.其他服務(wù)：甲方應(yīng)提供其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)。第三條服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費：乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標準及支付方式如下：（1）收費標準：元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，每季度初支付上一個季度的物業(yè)服務(wù)費。2.費用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。第四條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第五條違約責任1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可以要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并可以要求乙方支付滯納金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。解決辦法：如對合同條款有疑問或需要解釋，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：當一方發(fā)生違約行為時，另一方可以要求違約方履行合同義務(wù)或承擔違約責任。3.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露或遺失。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，妥善保管合同及相關(guān)文件。5.如發(fā)生合同爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可以尋求法律途徑解決。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方可以先嘗試通過友好協(xié)商解決問題；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全管理和綠化等工作，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的行為。2.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，負責物業(yè)的管理和運營。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。4.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責任：指違約方應(yīng)當承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.適用于重慶市范圍內(nèi)各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，乙方作為業(yè)主或物業(yè)使用人之間的前期物業(yè)管理服務(wù)合同。補充條款：1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的定義及范圍。2.物業(yè)服務(wù)費的具體計算方式和支付時間。3.物業(yè)公司的管理服務(wù)標準和質(zhì)量要求。4.乙方義務(wù)，包括配合甲方管理、維護物業(yè)秩序等。5.緊急情況下的物業(yè)服務(wù)響應(yīng)和處理流程。6.物業(yè)公司對乙方個人信息的保護措施。7.物業(yè)公司的變更和解除合同的條件及程序。8.爭議解決的方式和途徑。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件。2.物