山西省商業(yè)用房租賃合同范本

山西省商業(yè)用房租賃合同范本合同編號(hào)：__________山西省商業(yè)用房租賃合同范本甲方（出租人）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法成立的商業(yè)用房出租人，乙方為合法成立的商業(yè)用房承租人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的商業(yè)用房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃甲方商業(yè)用房的用途為__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用出租房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房屋基本情況（此處附上房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況）附件二：房屋附屬設(shè)施清單（此處附上房屋附屬設(shè)施清單）一、附件列表：1.租賃房屋基本情況2.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同，未提前一個(gè)月通知乙方，或未支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同，未提前一個(gè)月通知甲方，或未支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方未按合同約定用途使用出租房屋，擅自改變用途。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指合法擁有商業(yè)用房并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商業(yè)用房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的貨幣補(bǔ)償。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未保證出租房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不具備出租條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕租賃，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，或無故提前解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。3.問題：乙方未按合同約定用途使用出租房屋，或擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.問題：乙方在租賃期內(nèi)從事