2024年版房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本解析版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議標(biāo)的2.代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理權(quán)限3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期3.3提前終止代理權(quán)的情形4.銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式5.費(fèi)用與支出5.1代理費(fèi)用5.2共同承擔(dān)費(fèi)用5.3支出報(bào)銷程序6.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息6.1項(xiàng)目概況6.2項(xiàng)目宣傳資料6.3項(xiàng)目銷售進(jìn)度報(bào)告7.銷售渠道與推廣7.1銷售渠道7.2推廣策略7.3銷售推廣費(fèi)用承擔(dān)8.客戶關(guān)系管理8.1客戶信息管理8.2客戶投訴處理8.3客戶滿意度提升9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約10.3代理方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任14.其他條款14.1法律適用14.2合同的份數(shù)14.3未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體甲方：_______（房地產(chǎn)開發(fā)商全稱）乙方：_______（房地產(chǎn)銷售代理公司全稱）1.3協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、面積等信息詳見附件一。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售范圍內(nèi)的包括但不限于：商品房、商鋪、寫字樓等。2.2代理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售計(jì)劃，積極開展銷售活動(dòng)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。2.3代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得直接或間接授權(quán)第三方進(jìn)行銷售。第三條代理期限3.1代理起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理起始日期為____年____月____日。3.2代理終止日期代理終止日期為____年____月____日。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約一年。3.3提前終止代理權(quán)的情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未能按照約定提供銷售房源，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)；（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方無(wú)法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第八條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息6.1項(xiàng)目概況甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)概況，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)單位、施工單位、交房標(biāo)準(zhǔn)等。6.2項(xiàng)目宣傳資料甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的宣傳資料，包括項(xiàng)目樓書、戶型圖、效果圖、視頻資料等，以便乙方進(jìn)行銷售推廣。6.3項(xiàng)目銷售進(jìn)度報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目的銷售進(jìn)度報(bào)告，包括已售房源、未售房源、銷售金額等信息。第九條銷售渠道與推廣7.1銷售渠道乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道和資源，積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。7.2推廣策略乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定推廣策略，進(jìn)行有效的銷售推廣。7.3銷售推廣費(fèi)用承擔(dān)銷售推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行分?jǐn)?。第十條客戶關(guān)系管理8.1客戶信息管理乙方應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息進(jìn)行保密，并建立完善的客戶信息管理系統(tǒng)。8.2客戶投訴處理乙方應(yīng)對(duì)客戶的投訴進(jìn)行及時(shí)、有效的處理，確?？蛻舻臋?quán)益得到保障。8.3客戶滿意度提升乙方應(yīng)通過(guò)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和專業(yè)的銷售技巧，提升客戶的滿意度。第十一條合同的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條違約責(zé)任10.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2買方違約乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3代理方違約乙方作為代理方，如未能按照甲方的要求完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議在代理期限屆滿后終止。12.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。本合同目錄一覽結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)單位、施工單位、交房標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：項(xiàng)目宣傳資料包括項(xiàng)目樓書、戶型圖、效果圖、視頻資料等，用于銷售推廣。附件三：銷售渠道與推廣策略詳細(xì)列出乙方應(yīng)利用的銷售渠道和資源，以及推廣策略的具體內(nèi)容。附件四：客戶信息管理系統(tǒng)描述乙方如何對(duì)客戶個(gè)人信息進(jìn)行保密和管理的具體措施。附件五：項(xiàng)目銷售進(jìn)度報(bào)告包括已售房源、未售房源、銷售金額等項(xiàng)目的銷售情況報(bào)告。附件六：合同變更與解除協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽訂的書面變更或解除協(xié)議。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。附件八：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等爭(zhēng)議解決方式的具體規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未能按照約定提供銷售房源，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于賠償乙方因未能完成銷售任務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，如未按照約定積極開展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方作為代理方，如未能按照甲方的要求完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于賠償甲方因乙方未能完成銷售任務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)利和責(zé)任的自然人、法人或其他組織。在本合同中，指甲方。2.房地產(chǎn)銷售代理公司：指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，代理銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。在本合同中，指乙方。3.代理期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至代理終止日期止。4.銷售渠道：指乙方用于銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的途徑和資源，包括但不限于線上線下銷售渠道。5.推廣策略：指乙方