2024年度房地產(chǎn)租賃協(xié)議管理細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)租賃協(xié)議管理細則版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止時間1.3租賃物交付時間及條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護與管理責任3.3租賃物的改造及裝修4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.保險及費用5.1保險責任及購買5.2租賃期間的其他費用承擔6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他約定10.1租賃物的附屬設施10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓11.合同的附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細表12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同生效的時間13.合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限14.合同的修訂歷史14.1修訂日期及版本號14.2修訂內(nèi)容的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃物交付時間及條件b)出租方應提供合法的房屋使用權證明及相關的物業(yè)手續(xù)；c)出租方應確保租賃物內(nèi)的設施設備齊全、功能正常。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應在每月的_______日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為_______，賬號為_______；b)現(xiàn)金支付：直接交付給出租方。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍承租方僅限于將租賃物作為居住使用，不得用于其他目的。3.2租賃物的維護與管理責任3.2.1出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設施設備正常運行及公共區(qū)域的維護與管理；3.2.2承租方負責合理使用租賃物及附屬設施，并承擔日常維護保養(yǎng)的責任。3.3租賃物的改造及裝修承租方如需對租賃物進行改造或裝修，應提前_______天書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。改造或裝修不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)安全，且應在租賃期限屆滿時恢復原狀。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租方有權按照合同約定收取租金；4.1.2出租方應保證租賃物的合法使用權，確保租賃物符合居住安全標準；4.1.3出租方應在租賃物出現(xiàn)損壞或故障時及時進行維修。4.2承租方的權利與義務4.2.1承租方有權按照合同約定使用租賃物；4.2.2承租方應按照合同約定支付租金；4.2.3承租方應合理使用租賃物及附屬設施，并負責日常維護保養(yǎng)；4.2.4承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第五條保險及費用5.1保險責任及購買出租方應購買火災保險，并將承租方列為共同受益人。5.2租賃期間的其他費用承擔租賃期間，除租金外，水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用由承租方承擔。具體費用標準按實際發(fā)生為準。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款時，應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件6.2.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按照合同約定支付租金；b)承租方在租賃物內(nèi)進行違法活動；c)承租方未按照合同約定合理使用租賃物及附屬設施，導致租賃物嚴重損壞。6.2.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按照合同約定提供租賃物；b)出租方未按照合同約定承擔維修責任；c)出租方未按照合同約定保證租賃物的合法使用權。6.2.3合同解除后，承租方應按照合同約定退還租賃物，并支付相應的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方同意選定合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構(gòu)。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同期滿且雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。9.3合同續(xù)約條件雙方同意在合同期滿前_______個月協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方達成續(xù)約協(xié)議，應簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十條其他約定10.1租賃物的附屬設施租賃物附屬設施包括_______，承租方在租賃期間可以使用這些設施，但需遵守相關的使用規(guī)定。10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應提前_______天通知承租方，并書面征求其同意。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。11.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得或產(chǎn)生的與租賃物、租賃業(yè)務及雙方商業(yè)秘密相關的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后_______年。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期及版本號本合同自首次簽署以來，共經(jīng)過_______次修訂，最新版本號為_______。13.2修訂內(nèi)容的說明修訂內(nèi)容具體見附件《合同修訂記錄》。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物附屬設施使用規(guī)定詳細列出附屬設施的使用范圍、使用規(guī)則等信息。附件四：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議如涉及租賃物的轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為附件。附件五：合同修訂記錄詳細記錄合同的修訂日期、版本號及修訂內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：a)未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應承擔相應的違約責任；b)未按合同約定承擔維修責任導致租賃物損壞的，應承擔維修費用及賠償責任；c)未按合同約定保證租賃物的合法使用權導致承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.承租方的違約行為及責任認定：a)未按合同約定支付租金的，應支付遲延履行違約金；b)未按合同約定合理使用租賃物及附屬設施導致租賃物損壞的，應承擔維修費用及賠償責任；c)未按合同約定退還租賃物的，應支付逾期退租違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的房地產(chǎn)。2.租金：指承租方